小糊塗神8888
這要看您的實際需求啦，若從價格角度考慮，開發區的價格相對便宜些，而且像開發區濱海路一帶還有海景房，比如海中國，紅星海一帶，童牛嶺白石灣一帶有山有海，居住起來很舒適。
相比如果選擇甘井子區域，如今的華南一帶人氣極高，有地鐵和高鐵站在附近，交通十分便利，但也繁雜無比，未來可期。再往裡走些鑽石灣裡面一帶也不錯，將來海底隧道建設完了地理優勢凸現出來會升值，老甘井子裡面也好多了。
還有靠近地鐵站的區域或即將開通的區域也可考慮發展空間，比如體育新城一帶。
第五郡一帶到春田一帶建設的也很漂亮，加上萬達廣場和地鐵站的建設，也是不錯的選擇。
房子講究的是地段，地段，好地段體現出價值，市場再波動也不會大起大落，因為稀缺性。
為什麼小城市價格上不來，再便宜也沒人買，大城市價格高也是反映了供需關係。
一起旅行去呀
你好，如果想要買房，首先分析你得需求，應該是自己住，在這種情況下，你要考慮的一方面是房價要適中，另一方面要考慮的也是你將要買的這套房子在你住進去以後一定要上班方便，配套齊全，如果是開車，那起碼距離你工作單不能太遠，如果不開車，那就一定要有相應的公交配套，公交車地鐵或者輕軌等等，大連的房價從目前來看，開發區的房價低於甘井子區，如果你在開發區工作，或者工作單位到開發區比較方便，那建議你考慮開發區，除此之外，建議考慮甘井子區，也就是說，你應該尋找一個上班方便的區域作為你首選區域，接下來，篩選出了你合適的區域後，就在這個區裡面繼續篩選裡面你比較中意的項目，這個時候你可以找到房產經紀人幫你推薦或者在購房的app上面，輸入了你得價格要求後，出來的都是符合你價格需求的房子，在這些房子裡面看一看那些符合你對交通配套，生活配套的需求，其他的就可以pass掉，剩下的這些就可以挨個去看了，個人建議，要去看的房子不要太多，太多你就容易挑花眼了，每一套房子都有優點和缺點，千萬不要太較真，只要你選擇的房子能夠滿足你最重要的需求都是值得去選擇的，希望以上回答可以幫到你，祝你早日找到合適的房子！
地產人阿康
這個好字太籠統，你喜歡安逸還是熱鬧，需要購物方便還是學區，喜歡高層還是多層，如果需要升值就選小窯灣，所有房價升值幾乎只有兩個原因，一個是學區，一個是因為持續性發展建設，開發區和市內很多地方已經建築飽和發展飽和，所以房價波動很小，小窯灣是大連最後一塊南向海域，旁邊填海區域還在下沉期，這個區域未來連續十五到二十年會一直髮展，房價自然也會一直漲幅，當然，如果發展不好，還會貶值，這個概率很小
臭豆腐就榴蓮
有可比性嗎?甘井子是市內四區，開發區。。。。。
翻滾灬牛寳寶
甘井子還不如旅順，開發區！
道崖子
炒的現在甘井子就沒有不好的地方了，隨便一個開發商搬個學校過來，開盤兩萬五起。
抬槓青年槓槓滴
大連前關也行，我就在這裡買的房158萬115.84平1萬3一平
德瑪西亞小學生
甘井子區毛瑩子最好。
李作有
開發區不清楚。甘井子區的話，那應該是我們小區美林園。我們小區交通方便，坐公交車的話，火車北站和新站公交車直達。嗯，坐飛機的話地鐵一站就到了。從國際出口走到國內出口就可以。生活方面有自己的市場，買菜也方便，戶型從45平到140平。開車自駕的話，從周水子機場口下來和後鹽的收費價格是一樣的。本小區除了地理位置優勢明顯，公交發達之外。沒有其他的優勢。順便說一下物業很操蛋。🤣🤣
大佛32
肯定是甘井子區啊！潛力！
