擔心經濟衰退？考慮搬到這7個不受經濟衰退影響的美國城市
https://www.cnbc.com/2019/02/01/these-7-recession-proof-cities-can-offer-security-in-an-economic-slump.html
Kenneth Kiesnoski|@kkiesnoski
2019年2月1日
擔心相對樂觀的經濟時代即將結束？你並不孤單。
杜克大學（Duke University）最近的一項調查發現，一半接受調查的美國CEO預計，今年年底將開始經濟衰退，甚至超過82%的CEO相信，到2020年底，經濟衰退將受到衝擊。如果他們是對的，在不久的將來，我們可能都會勒緊腰帶。
然而，全國各地有一些地方的居民感覺經濟衰退的衝擊，比如大衰退，不那麼嚴重。網站livability.com列出了7個城市，大部分位於中西部和南部，在那裡你可以考慮遷移以避免任何經濟衰退帶來的最壞影響。以下是根據美國勞工統計局12月份的當地失業率數據，和從Zillow.com上得到的平均房價。
資料來源：Livability.com、Zillow.com、美國勞工統計局
- 1. 內布拉斯加州林肯Lincoln, Nebraska
中位數房價：244900美元
失業率：2.3%
宜居性Livability記者艾米麗・漢迪Emily Handy發現，即使在經濟大蕭條時期，林肯Lincoln的失業率也不超過4.7%，而在全國其他地區失業率高達10%。怎麼會這樣？據漢迪Handy說，內布拉斯加州大學林肯分校University of Nebraska-Lincoln和州政府的工作使許多當地工人受到保護。漢迪Handy還指出，該市從未出現過房地產繁榮，因此其房地產市場也沒有太大的下降空間。這座擁有將近285000人口的大草原城市，也是最新科技熱點的城市，預示著一個光明的未來。
Getty Images
2. 堪薩斯州威奇托Wichita, Kansas
中位數房價：169700美元
失業率：3.4%
根據Handy的數據，威奇托3.4%的失業率是1999年5月以來的最低水平。她補充說，預計今年的就業增長將是積極和穩定的，威奇托Wichita預計將新增2700個工作崗位。堪薩斯州總體上提供了經濟適用的房地產，其居民享有全國第三低的收入債務比。更重要的是，根據Handy的數據，生活在這個綽號為“斗大” Doo-Dah的城市的成本幾乎比全國平均水平低14%。
Davel5957 | Getty Images
3. 北達科他州法戈Fargo, North Dakota
中位數房價：244945美元
失業率：2.3%
北達科他州North Dakota在經濟大蕭條期間的失業率為3.4%，現在已降至2.3%。Handy說，這個和平花園州Peace Garden State可以依靠石油儲備和農業產業來保持就業供給的流動。在經濟衰退期間，北達科他州最適合居住的城市是什麼？據Livability公司稱，微軟和凱斯新荷蘭等公司的總部法戈Fargo在2015年為國家經濟創造了153.5億美元的收入，該公司在2018年的100個最佳居住地點中獲得了一席之地。
DenisTangneyJr | Getty Images
4. 德克薩斯州維多利亞Victoria, Texas
中位數房價：188250美元
失業率：3.6%
維多利亞Victoria僅有6萬居民，是德克薩斯州Texas能源行業的中心。據Handy稱，維多利亞Victoria位於休斯頓Houston和科珀斯克里斯蒂Corpus Christi之間，距離墨西哥灣海岸僅60英里，擁有一個巨大的卡特彼勒Caterpillar挖掘機工廠，並擁有臺塑公司Formosa Plastics Corp、聚合物和纖維生產商Invista、杜邦DuPont和許多其他不斷擴大和僱傭的僱主。
Billy Hathorn/Wikimedia Commons
5. 田納西州諾克斯維爾Knoxville, Tennessee
中位數房價：234900美元
失業率：2.8%
根據Handy的數據，諾克斯維爾Knoxville經濟的穩定增長導致了2013年Careerbliss.com“目前工作最幸福的城市”排行榜的第二名，而最近，在福布斯的房地產最抗衰退城市排行榜上也出現了一個位置。2018年，宜居性獎授予諾克斯維爾“最佳居住100強”第8名。由於從未發生過房地產暴漲，因此從未發生過崩盤，目前的房價――根據Zillow的數據，目前的中位數為234900美元――緩慢而穩定地上漲。
Csfotoimages | Getty Images
6. 奧克拉荷馬塔爾薩Tulsa, Oklahoma
中位數房價：173000美元
失業率：3%
漢迪Handy說，塔爾薩在經濟大蕭條之前也沒有經歷過房地產繁榮，因此沒有破產。她補充說，俄克拉荷馬州Oklahoma的土地既便宜又豐富，而且該州的農業和能源工業使其經濟保持漂浮，減輕了經濟衰退的影響。塔爾薩甚至在經濟衰退期間有所增長，2008年，作為2025年願景項目的一部分，它將開放其龐大的博克中心BOK Center競技場。宜居性去年將塔爾薩Tulsa命名為“一塊被低估的寶石”。
Walter Bibikow | Getty Images
7. 愛荷華州得梅因Des Moines, Iowa
中位數房價：139000美元
失業率：2.4%
根據皮尤慈善信託公司Pew Charitable Trusts的一項研究，愛荷華州Iowa的年度預算波動率低於平均水平，而且比大多數其他州都有更多的儲備金。Handy發現，在大衰退期間，得梅因Des Moines的失業率僅增長了1.2%，而房價僅上漲了0.1%。據宜居性調查，得梅因Des Moines是中西部發展最快的城市，其蓬勃的創業環境使得梅因Des Moines成為2018年最受歡迎的科技招聘城市之一，也是宜居性新興的科技熱點之一。漢迪Handy報道說，得梅因Des Moines ――綽號“西部哈特福德Hartford（康涅狄格州Connecticut）”，由於其龐大的保險業，是“充滿了工作”。在包括農業綜合企業和金融服務在內的眾多行業提供了很大工作機會。”
Stephen Maturen | Getty Images
Source: 華爾街頭條
閱讀更多 華爾街TT 的文章
