09.19 平起！武漢三環內還有哪些剛需盤

現如今，在武漢購房門檻越來越高已經是一個不爭的事實，越來越多的剛需被高房價擠壓到三四環外甚至是遠城區。明明是在同一個城市，但卻過著猶如雙城的生活，好不辛苦。

其實，在三環內，也是存在一些剛需盤的，這些項目主要集中在武昌白沙洲片區和一江之隔的漢陽四新片區。當然，因為價格及位置優勢，這些片區的項目都是極其熱門的。

相對的價格低也說明片區配套各方面也存在一定短板。不過從長遠來看，這兩個片區規劃都不錯，發展後勁足，區域內項目還是非常值得入手的！

白沙洲片區

白沙洲，一個神奇的地方。剛需們一邊吐槽，一邊爭先恐後的搶。根據數據顯示，今年上半年，大武昌（包含光谷）樓盤top10，白沙洲獨佔其三。

這背後，是片區內項目誘人的高性價比，因此，雖然剛需們一邊吐槽這裡的環境糟糕、配套差，但還是擠破頭的往這裡湧入。

來到白沙洲的人也都會發現，這裡到處都在建房子，項目多，大品牌也多。白沙洲三環內的項目基本就是一口價，加精裝13500元/平，目前片區三環內在售的項目有保利新武昌、東原啟城、保利上城，俗稱“白沙洲神盤三兄弟”。不過，想要買的話，超級難！

保利新武昌位於洪山區烽勝路與八坦北路交匯處（張家灣社區旁），臨近地鐵5號線江國路站，是白沙洲第一品質盤。其K4地塊住宅項目已於8月22日開盤售完，均價13500元/平（含2500元/平精裝修），後期加推待定，年內暫無房源可售。

東原啟城位於洪山區白沙五路與烽勝路交匯處，臨近地鐵5號線白沙五路站。項目預計將於10月份加推二期5-7號樓，主推建面約95-142平精裝修房源。項目前期均價13500元/平（含2500元/平精裝修）。

保利上城位於洪山區烽勝路與白沙洲大道交匯處，臨近地鐵5號線江國路站，自帶幼兒園，是白沙洲位置最好的項目。項目四期前期房源已售罄，均價13500元/平（含2500元/平精裝修）。項目預計9月份加推16-18號樓，主推建面約77-140平戶型。

漢陽四新

漢陽四新片區也是享受了規劃利好，在最近兩年搖身一變熱門置業片區。交通方面有地鐵10號線、11號線和12號線，其他配套例如泰康同濟醫院、方島、國博雙子塔等，加之相對三環內其他區域來說性價比較高，因此也受到了很多剛需置業者的關注。

最開始，漢陽四新是經常拿來和一江之隔的白沙洲做對比的，不過後來，四新片區房價上去了，高出白沙洲2000元/平左右的價格，因而也喪失了一定的價格優勢。不過相對武漢三環內其他區域而言，四新仍舊是價格最有競爭力的一個片區之一。

目前，四新片區的項目毛坯均價一般在13000元/平左右，精裝修的項目均價一般在15500元/平左右。目前片區主要有招商樾望、招商公園1872、城投四新之光、興華御水瀾灣等項目將要入市。同樣的，因為價格優勢，購買難度大。

招商樾望

位於四新北路與芳草東路交匯處（漢陽麥德龍旁），近地鐵3號線四新大道站。項目已於8月28日加推3-1、3-2號樓建面約120-162平毛坯房源，均價約13500元/平，全部售罄，後期房源待定。

招商公園1972位於江城大道與墨水湖南路交匯處（墨水湖南岸）。項目預計9月份加推116、150、172平房源，目前在售七期C5-1棟335平的攬湖毛坯平層，均價約14500元/平。

城投四新之光位於四新南路與連通港西路交匯處（子期路以東），距離項目最近的

地鐵口是6號線國博站，大約有1.3公里。項目預計將於9月或10月推出二期8棟樓，建面約107平、116平、126平、139平房源，現戶型圖已出，項目前期均價12500元/平。

興華御水瀾灣位於墨水湖南路與連通港路交匯處（領館區正對面）。項目預計將於11月份推出3、6、11號樓115-200平毛坯房源，前期高層房源均價約13000元/平。目前在售10、23-30號樓260、290平別墅房源，均價32000元/平。

除了這些項目以外，白沙洲三環內目前還有幾個純新盤未入市，像是正商金域世家、金地保利褐石公館、中建鉑公館等項目，考慮白沙洲片區的可以提前關心起來了！