Gumball666
僅說下我個人的觀點。我自己感覺洛陽的房價是被炒起來的，當然我沒啥證據。我同學16年10月份買的房，奧體花城145平的，當時買的時候總共花了82萬左右，而到17年3月份左右，這裡的房子漲到了140萬，當然現在更貴了，理解不了這將近60萬的價值怎麼被創造出來的。買房過程中，我跟著轉了好多小區，感覺好多小區空置率挺高的，有的小區建成時間不短了，空置的房屋還是挺多的。當然，可能是有的家庭為子女結婚準備的第二套甚至第三套、第四套房屋，現在沒裝修，但我感覺肯定有投資炒房的。我覺得，洛陽平均工資水平不高，人口增長不快（原來看新聞有統計數據說洛陽人口是流出的）的情況下，17年應該是地鐵、自貿區概念的帶動下，再加上當時鄭州限購，炒房客溢出，房價才被炒起來的。真心不覺得房價是因為房子需求量大了，必須買的人多了，房屋不夠賣了，才漲價的。當然，我有感覺像我一樣沒房子想買個100多平房子結婚的人也有很多。最後，再強調一遍，真的理解不了洛陽房價現在為什麼這麼貴，房地產以後咋發展也不是我這種小老百姓能看清的，只希望以後堅持房住不炒，租售並舉，租售同權，房價以後不再漲了。我算是剛需，但我感覺不啃老，單靠工資我怕是連首付也拿不出來的，如果縮衣節食，花個十年二十年湊夠首付了，就支持不了消費升級了，如果人人都跟我一樣，那經濟發展肯定好不了，房價又憑什麼堅挺？想不通啊
然若果然3
你問合適嗎，我只能回答合適，你問的漲價空間也可以回答你，肯定有。
至於你說的現在買還是等等，這個我真說不了，你可以多看，多轉，多問。
下邊就目前的房地產情況給你說說，心裡有點數，個人意見僅供參考。
隨著2017年洛陽樓市大漲之後，疲軟跡象已出現。也伴隨著十九大對樓市的相關政策出臺和方向預警，很多房產也出現內部降價認購的事件。
從圖上可以看看，去年這個時候的圖是滿屏上升的紅色。
從你的前提，投資養老，我倒覺得很適合，畢竟洛陽老工業城市，節奏慢，生活安定，而且洛陽市規劃局對養老設施和場所的設計規劃，宜居是肯定沒問題的，你可以看看，畢竟也是一個方向，可以參考下。
另外，對於入手時間和位置，評論中有很多人的回覆都可以參考下，畢竟每個人都有侷限性。
提醒下：成交數據，可以看下大多數人的選擇，也是一個參考，但最後請根據個人需求和偏愛去決定自己的行為，畢竟別人的任何說法都是給你建議的。
信球哥
洛陽房價不但適合買，而且還是一個不錯的機會，只要你足夠膽大，足夠有實力，買一套都不夠，洛陽身為十五朝代古都，又加上大力擴建道路交通設施，洛陽房價不想飛天都難！
20年地鐵基本上就要完工試運行了，我感覺洛陽房價肯定會迎來一波小飛天了！這波小飛天能飛多高，我只能想，不敢預測，因為高度真的不好估計，三萬？五萬？
不要小看洛陽這個城市，我感覺以後等所有硬件設施全部提升後，洛陽分分鐘步入一線城市，而且會速度很快，那麼等洛陽以光速步入一線城市，到時候房價你敢想嗎？
你看看北京，上海浦東新區的房價，你再來看洛陽房價，後面會有多高，其實你的內心已經有答案了！
洛陽十二時辰
房子是用來住的，不是用來炒的。
如果是自住，或者改善性住房，什麼時候買房子都可以，現在也行。至於以後是否有漲價空間，在核心區買的話，應該會漲的，畢竟隨著通貨膨脹，大部分物價都在上漲，沒理由房子不漲。
簡單分析一下，2016年下半年，鄭州的房價猛漲了一波。隨後，伴隨著房價上漲從一線城市向二三線城市下沉和洛陽地鐵項目的開工，洛陽的房價在2017年上半年猛漲了一波，到年底基本趨於穩定。
其實，房子說到底還是商品，商品價格的波動是由供求關係影響的，如果剛需一直在的話，房價就還有上漲空間，但是這一輪漲價基本已經告一段落了。
也就是說，剛需現在買房的話，應該算是不錯的時機。有人會說，不是“買漲不買跌”嗎？這句話其實是從投資角度講的，但房子是用來住的，如果是剛需或者改善性住房，趁著房價趨於穩定，就趕緊入手吧，否則一漲價更買不起了。
洛陽房子的漲價空間肯定是有的，但漲幅如何，誰也不敢下定論。買房子是大事，要根據個人及家庭的經濟能力、生活需要綜合考量，再做決定，希望能夠幫到你。
（李淵博）
洛陽晚報
1、城市的人口流入，無論是外來務工人員或是本省市居民，人口增加對住房的需求肯定也會增加，房子是生活的基本保障，是成家立業的基礎，一個人選擇在這個城市紮根，肯定會首先考慮在本地買房，人口的流入會帶動當地房地產業的蓬勃發展。
2、當地小孩的人口數量，有了小孩要考慮孩子讀書，家長會給孩子選一個好的學區房，給孩子最好的教育資源和條件，望子成龍是天下父母的共同願望。小孩長大了也要考慮孩子成家的問題，或者結婚給孩子買個婚房，小孩的人口數量也會影響到當地房地產的漲跌。
3、是否有國內大企業進駐城市，為什麼成都人口數量那麼龐大，而且高鐵四通八達，交通便利，但是合肥沒有那麼發達的高鐵，房價卻比成都要高很多，就是因為合肥有國內國外著名大企業進駐，帶動當地經濟的繁榮發展，一個城市有眾多大企業入駐，當然是看好當地的發展潛力，從而帶動當地房地產行業的發展。
4、城市GDP的增長速度，一個城市的GDP是反應這個城市經濟發展的重要指標，GDP增長穩定，城市的經濟發展健康，未來房地產還會有上漲空間。
5、城市的人均收入，當地工資水平提高，城市人均收入增加，人們出生活成本以外可支配的資金增多，才會有更多的錢去買房，有能力在當地買得起房，買房的人多了，房價自然要上漲
從這幾個方面去分析洛陽房子現在適不適合買，或者以後有沒有漲價的空間，希望能對您有所幫助和啟發。
愛屋有聊
首先說我不是樂觀派，但是對洛陽的潛力還是很有自信的。
如果說你是來買房投資養老，那洛陽是個好地方，宜居的很，雖說洛陽房價和去年前年比，確實漲了很多，但是哪個地方不是這樣呢？辯證的看問題，就能發現人們都在自己的誤區裡徘徊。
另外2018年的洛陽樓市，因為政策和房產稅等不明朗，導致房價增長壓力增大。而且隨著國家隊公共租賃房子的開放和完善，想必有一波輕微震盪或者維穩。
可以看下近期拿到預售的項目坐下參考。
下一個可以參考：洛陽市地下空間的2015-2020規劃，可以側面反映洛陽市版圖或者經濟發展的邊界或大體範圍。畢竟地鐵對生活的影響還是蠻大的。
另一個，可以參考下，洛陽的中院副中心城市最新規劃和地鐵和王城大道快速路建設相關信息。希望對你有用。未來洛陽的發展和實力就像，北京之於雄安新區，鄭州之於洛陽一樣樣的。個人看法。
宣洛陽
我曾多次預測說:住房只要還有著商品的屬性，那它必然會隨行就市的。既然是隨行就市的，也就會有漲有落。但具體洛陽這個城市來說，從其地理位置、歷史名氣、經濟現實、未來發展趨勢來看，在相當長的一個時期內，房價總體趨勢是上漲的，且是大幅度的，當然不排除有局部、短期下降的可能性。國家住建網站剛剛公佈的，洛陽房價領跑全國，六月份房價漲幅百分之二點五，就印證了上述觀點。信不信不由你，是大勢所趨，不以任何人的個人意志為轉移。早些醒悟不吃虧！但願你能早些明白。
好夥計13
關於房價會不會繼續漲這個問題大家都很關注，也一直也兩種比較極端的聲音，那麼我們來分析下。
其實房子也是商品，按照經濟基本原則加上國家政策導向來分析應該是比較有說服力的吧。
首先，國家調控也會尊重市場規律，在國家嚴令炒房調控下，你就看供大於求還是供不應求。
很明顯，洛陽最近都一系列政策都在想讓城市人口上升。不管是落戶優惠政策還是高架地鐵等交通設施的修建。都是為了迎合省副城市中心的中原崛起計劃定位。
很明顯，洛陽目前房地產市場是供不應求的，上半年土地嚴控出讓，導致下半年地王頻現。就在整個房產市場遇冷的十月份，洛陽開盤的幾個項目，如天鴻君邑，洛陽府等都開盤立即售罄，認籌客戶將近達到房源量的二倍。
這是什麼概念？證明大部分人依然看好市場，購房熱情不減。並且這裡面大部分都是剛需或剛需改善。
政策初下之時，很多房地產商忐忑不安思考應對市場遇冷的時候，但這火熱的市場現象無疑是一劑增強信心的強心針。
另外，洛陽做為河南的第二大經濟城市房價卻排在四五位。這在經濟方面是不合理的現象。。
試想一個經濟正在全力發展的城市，一個各種基建都在為城市拉人擴大規模的城市，一個現在房源供不應求的城市，房價如何會降？
說句題外話，如果大家能團結起來不去搶著買房，等房子不好賣了房價自然下降。但是，您覺著能團結的起來嗎？一個優惠政策下來立馬一盤散沙趨之若鶩。
瘋言一線
合適不合適不好說 以後漲不漲誰知道呢，我能告訴你的是，現在洛陽新區一房難求，金科和碧桂園新開樓盤報名多要搖號才可購買，託關係都不見得有房。這就是現實啊 。
天涯咫尺19549486
我記得08年去看房洛龍新區3000，那時候洛陽平均工資1000，鄭東新區10000，房價永遠都是昨天的便宜，十年前就有人喊房價到達最高點，房價必降。
