一、項目概況
項目位於國家5A級景區烏鎮，烏鎮位於浙江省嘉興市桐鄉，地處江浙滬“金三角”之地、杭嘉湖平原腹地，是首批中國歷史文化名鎮、中國十大魅力名鎮、全國環境優美鄉鎮、國家5A級景區，素有“中國最後的枕水人家”之譽。項目距離杭州65公里，距離蘇州80公里，距離上海市120公里，交通十分便利。項目規劃面積約1500畝，總投資75億元。
項目區位圖
二、項目背景
1、中國老年人口現狀
自本世紀初國內老年人口數量不斷增長，老齡人口占總人口比例不斷擴大，中國已然進入老齡化社會。按照聯合國的傳統標準，一個地區65歲老人佔總人口的7%，則該地區將視為進入老齡化社會。根據國家統計局的數據顯示，中國的老年人口占比早已突破7%，並逐年呈快速增長之勢。中國從2012年開始人口老齡化速度明顯加快，截止到2016年底，國內大陸總人口138271萬人，60週歲及以上人口23086萬人，佔總人口的16.7%;65週歲及以上人口15003萬人，佔總人口的10.8%。
2、中國養老產業現狀
中國養老產業發展迅速，但尚未建立起完善規範的產業鏈，尚需規範和提升。國內現有養老模式，大多隻注重對老年群體的日常生活照料、病後的醫療護理，而忽視了老年群體精神層面的需求。老年人無法獲得精神慰藉，更失去了應有的尊嚴和自我價值。
中國養老模式圖
三、發展條件
1、區位條件
烏鎮是典型的中國江南地區水鄉古鎮，有“魚米之鄉，絲綢之府”之稱，具有六千餘年悠久歷史，是全國二十個黃金週預報景點及江南六大古鎮之一。烏鎮地處浙江嘉興桐鄉市北端，西臨湖州市南潯區，北接江蘇蘇州市吳江區，為二省(浙江，江蘇)、三市(嘉興，湖州，蘇州)交界之處。烏鎮距桐鄉市區13公里，距周圍嘉興、湖州、吳江三市分別為27公里、45公里和60公里，距杭州和蘇州均為80公里，距離上海140公里。
桐鄉市區位圖
2、交通條件
烏鎮陸上交通有貫穿鎮區的縣級公路姚震線，與省道鹽湖公路、國道320公路、318公路、滬杭高速公路(申嘉湖高速)相銜接。烏鎮是小鎮格局，沒有機場和火車站。抵達烏鎮需要轉車，乘坐飛機可以抵達上海虹橋機場、浦東機場或者杭州蕭山機場;乘坐火車可以抵達桐鄉站;汽車到達烏鎮十分方便。烏鎮周邊公路也十分發達，烏鎮內部交通方式為公交、出租車，景區內主要是步行和遊船。
烏鎮鐵路交通圖
3、周邊環境
項目距離西柵景區2000米左右，項目北部為烏鎮主幹道子夜路，西邊是周星馳與文化中國共同開發的西遊文化創意產業園，東側的世紀大道也即將貫通，屆時項目到桐鄉高鐵站僅需半小時，到桐鄉市區僅需10分鐘左右。
項目周邊環境圖
四、發展定位
項目強調“樸”“拙”“秀”的田園意向，以還原生活、還原環境為方式，以文化、藝術為內涵，以“頤養天年，樂學人生”為主旨，集“養生養老”、“健康醫療”、“休閒度假”功能於一體，打造“頤養”、“田園”、“閒居”於一體的學院式養老度假特色小鎮。
項目效果圖
五、功能佈局
項目以養生養老、健康醫療和休閒度假為三大主題，打造集養生居住區、頤樂學院、養老示範區、康復中心、特色商業區和度假酒店區六大板塊於一體，形成“一心、一院、四區”的功能佈局結構。
項目功能佈局圖
六、項目規劃
(一)頤樂學院
1、健康服務
頤樂學院作為長者生活、學習、娛樂的最主要活動空間，為老人提供全週期的頤養健康服務，包括健康體檢、健康關懷，健康促進和健康管家等方面的服務。
健康服務
2、課程體系
設立五大課程體系：健康養生系、人文社科系、藝術系、休閒體育系和生活系，同時輔以俱樂部活動、學院活動和社會活動等，以實現老年人的老有所“養”，老有所“樂”，老有所“為”和老有所“學”。
課程設置圖
活動設置圖
3、項目規劃
項目分為社區商業區、餐飲服務區、老年大學教學區、運動娛樂休閒區等區域。
頤樂學院規劃建設項目
頤樂學院概念效果圖
1、康復醫療服務
雅達國際康復醫院主要提供神經系統病患和亞健康人群健康管理等康復治療、老年全科門診和專業體驗等服務。
康復醫療服務
2、項目規劃
規劃區域包括骨科區域、神經科區域和中央功能區域。
七、養老模式
項目通過為老年人營造擁有舒適的居住環境和住宅設施的複合型園區，以學院的組織形式構建小鎮內老年人的日常生活模式，滿足老年人身心雙重需求，營造老少同樂的生活氛圍，充分實現交流、娛樂、學習、養生、休閒、度假等多重功能。
養老模式圖
八、項目思路
項目構思來自於學院化的烏托邦式的小鎮，以類似於“老年大學”的組織方式，構成園區內老年人的日常組織形態，從而構建出一種嶄新的老年生活模式，讓長者享受專業高效的醫療健康服務，舒適周到的居家生活服務，豐富多彩的交流活動服務，精緻全面的文化教育服務，打造正能量度假小鎮。
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