01.25 2017年GDP數據出爐:居民收入增長跑贏經濟增速和房價漲幅

根據國家統計局發佈的數據顯示,2017年國內生產值827122億元,按可比價格計算,比上年增長6.9%。全國居民人均可支配收入25974元,扣除價格因素影響,比上年實際增長7.3%,實際增速比GDP和人均GDP增長分別快0.4和1.0個百分點。而在房地產上,根據統計局數據顯示2017年全國住宅銷售面積增長5.3%,宅銷售額增長11.3%,可以算出單位面積銷售額漲幅為5.7%。

2017年GDP數據出爐:居民收入增長跑贏經濟增速和房價漲幅

居民可支配收入類似於純收入,在國內生產值、人均可支配收入和單位面積住宅銷售額三者中居民可支配收入增長最大也說明了經濟增長的“含金量”在提高,專家稱“企業只有有了利潤,才會增加職工工資,說明中國經濟的新舊動能轉換正在起作用。”

而在2016年國內生產值、人均可支配收入和住宅銷售額三者增幅分別為6.7%、6.3%、11.1%,對比兩年的數據也能看出僅單位面積住宅銷售漲幅出現回落,而國內生產值和人均可支配收入實現較快增長,也說明在今年樓市調控的大背景下,房地產市場正保持平穩健康發展。

2017年GDP數據出爐:居民收入增長跑贏經濟增速和房價漲幅

從地方來看,進入1月中下旬,全國多個省份開始公佈各自“年報”,截止目前已有北京、上海、天津、山東、河南、陝西、山西、安徽、福建、湖南、湖北、廣西、貴州、四川、黑龍江、江西、海南、新疆、寧夏、青海20個省份公佈了2017年主要的經濟數據。

在已公佈的這些省份中山東以72678.18億元暫列第一,而貴州但卻以10.2%的增速領跑全國。對此經濟學家曹和平表示:京滬等直轄市位於東部發達地區,GDP基數較大,經濟結構以第三產業為主,因此,增速相對較慢。而中西部省份還處於工業化、城鎮化階段,基數較小,且以製造業為主,經濟增速會更快。

2017年GDP數據出爐:居民收入增長跑贏經濟增速和房價漲幅

雖然一些省份沒有公佈居民的人均可支配收入和住宅銷售情況,當從部分已公佈的數據也能得出多地居民收入增速還是高於經濟增速和單位面積銷售額漲幅。如,福建省2017年GDP增長8.1%,城鎮和農村居民人均可支配收入分別增長8.3%和8.9%住宅銷售額增長10.8%房銷售面積9.5%單位面積銷售額漲幅1.2%;河南省GDP增長7.8%,比人均可支配收入增長9.4%,住宅銷售額增長21.9%,銷售面積增長15.5%,單位面積銷售額漲幅5.5%。

多地人均可支配收入增速跑贏了當地的經濟增速和房價漲幅,而且在住宅價格漲幅回落的前提下,國內生產值和人均可支配收入仍有更高的漲幅,說明了本輪房地產調控是有效的,同時也證實了當前的房地產調控並未對經濟增長造成重大的影響。


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