03.05 小區車位租一年要600元,這合理嗎?

小男哥哥的日常


小區內買賣和租用車位都是違法的,那都是小區業主共有的財產,業主門買房時的錢裡就包括小區內所有產權,公共部分是大家共享的,但做為小區物業管理部門收取些車輛管理費是應該的,一年幾百甚至上千各地不等,還有小區的豪華程度和管理水平等。

我這是省會,每個城市各片區也不等,一般大都在五百左右。也有三百的是老舊小區,也有八九百上千的。

我們這個小區地庫一開始要賣車位,十五萬一位,有個別富人不在乎錢,並交了錢或準備交錢買,但我們大部分業主們齊心協力,堅決制止這種重複賺錢的流氓行為,併成立了業主委員會始終維護著業主們的合法權益,當然也非常配合物業管理自覺維護小區的文明建設,對個別不自覺的業主也同樣制止。最終房地產商決定不賣了,富人們也收回了,但被大家狠罵。

所以大家沒有固定車位,只要停在規定的車位上就行,哪個車位都可以停。

總之,上面說的是指管理費。


無系統手機


我們小區車位是9萬一個,買2個只要16萬,我和我老婆兩輛車,所以買了兩個車位,但是我爸媽家離我家很近的所以,我把車停到我爸媽他們小區的,我老婆的車就停在我們小區,還有一個車位我們現在是租出去的1000一個月[大笑][大笑][大笑][大笑]


果達9


確實太不合理了。應該告物業,收的這麼便宜,夠不夠發工資啊?開個玩笑,也許這位網友是認真的。

座標三四線山區內陸城市,GDP全省倒數第三,房價過萬,物價堪比二線城市。

碧桂園小區,停車費一次性交三個月,每月180元,一次性交六個月,每月150元,一次性交一年每月120元。也就是說,一年的租車位費用最少也要1440元。

比你的多一倍還不值。別的小區大概也就是這水平,甚至更貴。

只有這麼一種情況,是老破舊小區。家裡剛好有一套,80年代建的老破舊小區,如果是業主,一個月30元,一年360元,等於一天一元,很便宜吧。其實是等於沒有物業,所以才這麼便宜。

所以說,沒有最貴,只有更貴,要看是在什麼地方租車位,這其實完全是有可能的。





話說芸芸眾生活


我自己買的車位(地下),每月還要交50元管理費呢。我這算很便宜的了。



知足常樂6970408560


我以為是600美金呢?就是每月350元也是正常的啊。


趙趙有約


尼瑪,白菜價,很多地方都一個月600了


your花爺


每年600元的停車費,確實不高,每月只有50元,可能比大多數買了產權車位的業主需要交的管理費還便宜,那個管理費一般還要30~150元/月。當然這個車位應該是小區地面停車位,題主的本意或許是認為小區地面停車位不應該收費,應該免費給業主使用,所以才有此疑問。

其實,小區地面的停車該不該收費,這裡主要涉及到利益分配或者說利益平衡問題,筆者認為這個停車費應該收,理由如下:

第一,利用小區道路或者場地規劃的停車位屬於業主共有,但是,需要注意的是,這個業主指的是全體業主,而不僅僅是有車的業主。如果免費給有車的業主使用,顯然有失公允,等於是部分業主佔有了全體業主的權益,所以,有車業主為此支付一定的費用,屬於情理之中。

第二,小區地面的車位有限,如果不加以限制,所有車輛湧入小區,就會亂停亂放,勢必擾亂小區的生活秩序,影響業主的正常生活,尤其是對無車業主更是不公。因此,對入內停放的車輛適當收費,一是可以起到限流的目的,二是可以令無車業主或者無車位業主得到一點心理平衡。

很多業主對地面停車收費意見很大,主要原因還是停車費的使用去向問題。相當一部分物業公司將停車收費的收入完全據為己有,這是一種侵害業主權益的行為。當然,由於車位是由物業進行管理,停車收費的收入也不能全部歸業主所有,物業公司還是可以獲取一部分費用。比如,題主所說的600元車位費中,停車費360元應歸業主所有,可以用於補充維修資金,另外的管理費240元歸物業公司所有,作為管理收益。


小豬房論


首先,必須肯定是不可以的,,物業公司只能收取物業費,物業公司不是行政執法部門,收停車費是違法的,小區路天公共面積是全體業主的,不是物業公司的,就算想要收取停車費,必須向物價局審請報批,能否收,收多少,由物價部門,調研,走仿,還要徵得小區三分之二以上的業同意,而且收取的費用百分之70返還給業主,所以大家還是要用法規來說事,講道理,講法則,物權法有明文規定。


海納百川232230022


嗯便宜。我們小區車位一年三千。。。一個月的話是300


-鑫哥猜想


你是哪啊停車費這麼便宜?我在南京停車費一年2400。


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