在“房住不炒”的政策導向下，全國首套房貸利率截至3月份已是連續15個月上升，而上升趨勢在熱點城市依然再繼續，天津就是如此。據瞭解，儘管4月份天津20家銀行中，僅有民生銀行一家因額度不夠而停貸，所以額度方面相比春節前後還是有所緩解，但是整體的利率相比3月份還是提高了，“首套5%、二套10%”已經是個別現象了。
據瞭解，目前天津首套房貸能做到5%的，僅剩農業銀行、交通銀行、中信銀行和華夏銀行這4家，而維持基準利率不上浮的農商銀行，這個基準利率也僅適用於資質較好、和銀行有合作的樓盤。不管怎麼說，利率上浮對於購房者來說都意味著購房成本增加，剛需買房只會越來越難。
儘管如此，5月作為樓市傳統旺季，天津將迎來一波開盤小高峰。這樣一來，之前被壓抑的剛需購房需求，在選擇增多的情況下，也許能夠得到部分釋放。這不，5月4日天津新房市場共計有14個樓盤新獲預售許可證，涉及市區、環城、遠郊等多個板塊，可滿足不同類型購房者的需求。當然了，一些在售剛需戶型的熱門樓盤，大家也可以多加關注和對比。
萬科金域華府
目前在售三期、四期房源，主要有90㎡三居帶裝修的小戶型、單價2萬元/㎡左右，適合剛需購房客；115㎡三居帶裝修戶型、單價2.1-2.2萬元/㎡。
萬科金域華府位於東麗開發區板塊，體量較大、分多期開發，直線距離輕軌9號線東麗開發區地鐵站約700多米，享高效出行；出門就是宜家商圈，萬達即將於年底進駐，不需要等配套設施，高端配置生活配套；萬科高品質物業，讓業主入住後盡享舒適生活。
萬科民和巷
在售21#、23#樓棟，建築面積為80㎡、100㎡，2梯4戶、15層到頂的房源，80㎡總價169萬起，100㎡的總價210萬起。在售13#、14#樓棟，建築面積為100㎡、127㎡，1梯2戶的房源，均價在2.3-2.4萬元/㎡，總價區間190-280萬元，其中一樓帶院價格區間是264-318萬元之間。
萬科民和巷位於東麗區的宜家、新業廣場商圈內，周邊有菜市場、飯店、小學、醫院等生活配套，一公里方位內有，一個廣場、兩個公園，緊鄰外環線，直線距離輕軌9號線新立地鐵站約700米，張貴莊公交站約500米，交通出行和生活都很便利。
東麗湖萬科城
據瞭解，萬科城暫時沒有在售房源，預計會有加推，預售戶型為建築面積85㎡、95㎡的剛需房源，剛需購房客可密切關注樓盤動態。萬科城地處市區與濱海新區之間，坐落在東麗湖畔、風景宜人，社區內配套齊全，十分適合居住。
中駿雲景臺
中駿雲錦臺目前在售32號樓，建築面積約108㎡、123㎡的大戶型房源，均價在1.2萬元/㎡，比較適合剛改客群置業。中駿雲景臺位於靜海區、比鄰團泊湖，自然環境、景觀資源優越，樓盤園林景觀豐富、綠化率高達40%，對居住環境要求高的購房者，可多加關注。
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