一週熱點
8 December 2019
一週樓市：本週活躍的滄州房產市場又迴歸到了平靜狀態，多數樓盤進入順銷階段。與之相反，土地市場卻熱鬧非凡，本週共有8宗住宅地塊上線，涵蓋滄州運河、新華和開發三區，本次拍賣地塊普遍反映出起始樓面價的下降，“以量換價”或出現在滄州土拍市場。查看詳情：
樓盤大事件
本週滄州房產市場相對平靜，多數樓盤項目已進入順銷階段。一世界·書香華府諮詢中心上週公放，目前項目已接受諮詢；嘉禾一方32#樓熱銷盛啟，同時推出多重優惠；保利堂悅推出特惠房源，席位有限；碧桂園·江山印加推7#樓；富力盛悅居和中梁觀滄海項目依舊處於待開盤階段，預計近期實現首開！
預售許可證
近日，由滄州市住房和城鄉建設局獲悉，本週共有3個項目獲得商品房預售許可證，包括碧桂園江山印11、12#樓；滄州吾悅廣場9#樓、S5#樓；天成玉璽臺11#樓獲預售許可證。其中住宅預售總面積55456.54㎡，共450套房源，商業預售總面積30288.68㎡，共85套房源。
具體詳情如下：
土地拍賣
本週沉寂了半個月的滄州土地市場迎來了一個小高潮，截止今日，滄州市行政審批局已發佈8宗住宅地塊的出讓公告，分別是KTP-2019-18（01）號、KTP-2019-15號、CTP-1921號宗地、CTP-1922號宗地、CTP-1923號宗地、CTP-1924號宗地、CTP-1925號宗地和CTP-1926號宗地，其中多宗地塊屬於二次掛牌。
此次滄州市批量上線的8宗住宅地塊，範圍涉及運河、新華和開發區，三區域起始樓面價也呈階梯狀，4000—2000不等，與之前同區域拍賣的地塊相比，樓面價有所下降，“以量換價”現象出現在了土地市場。
重大資訊回顧
滄州11月房價出爐
近日，中國房價行情網站發佈了滄州11月房價的相關數據。據瞭解，滄州11月房屋出售均價為10,832元/㎡，相比上月環比下降0.12%，這也是滄州連續第二個月房價環比下降。但與上月相同的是，實際降幅並不明顯。
與此同時，《2019年11月滄州區縣市區房價排行》也同時出爐，涉及滄州10個區縣。運河區、新華區依舊牢牢佔據排行榜前兩位，分別為14424元/㎡和10544元/㎡。相比上月運河區環比上漲0.1%，而新華區則環比下降2.29%。滄州中心城區房價下跌，新華區首先應驗。
任丘、黃驊分列三、四位，環比均下跌，黃驊更是成為本月房價下跌最多的地區，為4.01%。肅寧縣、獻縣、南皮縣均有不同程度的跌幅。
滄州收回兩個區域國有土地使用權
滄州市自然資源和規劃局收回滄州市水文四隊南家屬院區域舊城改造項目國有土地使用權和收回派尼小學北側徵收改造區域國有土地使用權。
滄州市水文四隊南家屬院區域舊城改造項目，經滄州市人民政府批准，現決定收回改造範圍內你們所使用的81799.21平方米國有土地使用權，由滄州市新華區房屋徵收管理辦公室到滄州市不動產登記中心辦理不動產權註銷登記。
滄州市派尼小學北側徵收改造區域，經滄州市人民政府批准，現決定收回改造範圍內你們所使用的64585.75平方米國有土地使用權，由滄州市運河區房屋徵收管理辦公室到滄州市不動產登記中心辦理不動產權註銷登記。
滄州這個片區徵收工作圓滿完成
滄州全力推進大運河文化帶建設，下大力解決運河兩岸村莊發展不平衡、不充分問題，於今年5月啟動了大運河城市區提升改造工程（一期）南關、張家墳片區徵收項目。
382畝土地、712處房屋、250座墳塋，只用了4個半月，運河區委、區政府就完成徵收任務，實現了協議簽訂率、和諧徵收率和群眾滿意度3個100%，創造了滄州城建史上徵收速度最快、拆除速度最快、清運速度最快3個紀錄，奏響了滄州走入“運河時代”的新篇章。
嚴厲打擊違法用地和違法建設
任丘市人民政府決定在全市範圍內深入開展打擊違法用地和違法建設專項行動。
一、按照清存量、控新增的要求，自本通告發布之日起，全市範圍內上級下發的所有新增和存量違法佔地和違法建設，一律納入拆除範圍。
二、正在建設的項目，存在未辦理土地使用權證、建設工程規劃許可證或鄉村建設規劃許可證的，一律停止建設，由相關部門依法予以查處。在自有宅基地上新建、改建的，需經村民委員會同意後報鄉（鎮）人民政府備案，且建築物不超過兩層，面積不超過原有四至範圍，高度不超過8.5米，色彩、建築風格符合村莊風貌，並經相鄰人確認。
三、拆除驗收標準為清除地上所有建築物及建築垃圾，徹底恢復土地原狀。所有建築物包括圍牆、硬化地面、機器設備、建築垃圾等。佔用耕地和基本農田的違法佔地拆除標準要達到耕種條件或者恢復耕種。
四、自本通告發布之日起，鄉、鎮人民政府會同相關部門對尚未拆除的違法佔地、違法建設的建築物採取斷電、斷氣、斷水等措施並依法予以拆除。對禁而不止、頂風做案的單位或個人，相關部門將依法從嚴處理。
五、對私揭封條、拒絕、阻礙執行公務的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的規定給予治安處罰；構成犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。對以暴力、威脅等方法以及利用黑惡勢力抗拒執法的，依法從重從快嚴厲打擊。
滄州這種房在片內也不屬於學區房
目前市場上在售的公寓式住宅與普通住宅相比，有以下幾點區別：
1.公寓式住宅用地性質為商服用地。商服用地上房屋辦理不動產權證書房屋用途為非住宅，為40年產權。
2. 商服用地上的房屋水費執行非居民用水收費標準，我市目前為8.4元/立方米，電價執行工商業及其它用電標準，我市目前為0.5644元/千瓦時。
3. 公寓式住宅不作為入學區片劃分住宅。參考滄州市2019年秋季市區小學、初中招生情況，商業公寓屬於商業用房，不認定其作為城區中小學入學資格。
4.公寓式住宅辦證、交易涉稅高。公寓式住宅無論是辦理不動產權證書，還是個人存量房進行交易，所涉及稅率事項及繳納稅款都較之住宅類房屋高出一部分。
滄州商貸轉公積金業務，官方最新回應
滄州市住房公積金管理中心回覆，根據冀政辦字（2017）45號《河北省人民政府辦公廳關於進一步促進全省房地產市場平穩健康發展的實施意見》中關於“停止辦理住房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款業務”的規定，我中心停辦了商轉公業務。目前商業貸款轉公積金貸款的業務暫停辦理。
關係到孩子在滄州上學
外來務工人員隨遷子女在我市接受義務教育的，報名入學時，必須持有監護人雙方及隨遷子女本人在公安機關辦理的居住證，作為外來務工人員隨遷子女入學必要依據之一。
流動人口在我市申領居住證，需憑合法穩定就業，合法穩定住所，連續就讀三個條件之一的相關材料（具體辦理所需材料諮詢居住地公安派出所）方可進行申領，在居住地公安派出所申報居住登記滿180天后，方可取得居住證。
在此，提示廣大外來務工人員，如果隨遷子女2020年在滄州辦理入學接受義務教育或者在滄參加中高考的，請您攜帶相關材料到居住地公安派出所申報居住登記，以便您能夠在學校招生前取得居住證。
滄州知名“馬路早市”搬新家
滄州市城管綜合行政執法局聚焦廣大群眾反映的“馬路早市”存在的各類問題，因類施策，改變傳統直接取締的方式，採用“變堵為疏”的方式，將市區交通北大道“馬路早市”疏導至交通北大道三里莊立交橋下一處空地規範經營，既滿足周圍居民需求，又不影響市容交通，得到了群眾和商戶的認可。
執法人員兵分兩路，一路對交通北大道實施定時盯守，確保將每一名商販及時疏導到指定位置；一路則值守在疏導區域，直到早市散去，確保攤販線內經營不外溢。
截至目前，疏導工作已進行近一個月，商販們全部順利地進入疏導區域開始固定經營，交通北大道交通和環境問題得到根治，疏導區域經營效果保持良好。
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