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案情簡介：
由於租賃場地XX糧庫整體地勢南高北低，且“XX糧食收納倉”的整體建設，排水設施的整體修建必不可缺。原告多次和被告交涉希望可以修建X號倉庫後方的排水設施，但被告多次阻擋，並用車輛堵在租賃場地大門附近，不允許施工車輛經過東區曬場。
X號倉庫由於修建年代較早，系磚木結構且所處位置地勢低窪，容易積水。現該倉庫地基塌陷，牆體多處裂縫，最大處裂縫20cm左右，且庫房承重結構出現嚴重破壞，屋頂塌陷，成為危房。不再具備租賃性質，合同目的無法實現。
由於租賃場地的地理位置距縣城不足10公里，周邊以基本農田為主，無汙染源，成為糧食收購的集中地帶，為了保障區域糧食儲備安全和應急供應，崇信縣多部門通過慎重考察，遂選址在X號糧庫處修建“XX糧食收納倉”。該項目目前已建成X號糧食收納倉，預計今年建成X號糧食收納倉，項目規劃在2021年4月結束全部工程的修建。
原告XX公司於被告XX公司租賃合同糾紛一案，根據雙方簽訂的《場地租賃合同》第三條、第四條之規定，被告在未經過甲方同意的情況下，擅自在X號倉庫前搭建了彩鋼房用於存儲貨物，屬於合同約定的違約情形，原告有權要求解除合同。
辦案經過：
在當事人委託後，我們積極協商處理方案，形成對應的訴訟策略，收集相關證據，為當時提供優質的法律服務，開庭應訴提出符合法律規定的主張
案件結果：
法院最終支持我方的訴訟請求
律師說法：
《最高人民法院關於適用若干問題的解釋(二)》第26條：“合同成立以後客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬於商業風險的重大變化，繼續履行合同對於一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，並結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。”
《中華人民共和國合同法》223條：“承租人對於租賃物有妥善保管的義務，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
《中華人民共和國合同法》96條：“解除權的行使當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。”
《中華人民共和國合同法》117條：“因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。”
《中華人民共和國民事訴訟法》
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