什麼是最熱門的話題，當下肯定屬於買房了，這應該沒有異議。老百姓見面問候第一句話由“你吃了嗎”變成了“買房了嗎”，對於買房的人，特別是投資買房買得早的人，更是賺得盆滿缽滿。我們按照北京師範大學教授董藩的計算方法來簡單計算一下，如果你這些年買房會有多少收入。
1987年全國商品房每平米均價只有408元，北京500多，32年後的今天全國每平米均價7600元、北京60000元每平米。房價經過37年的上漲，全國平均漲幅為15倍，北京漲幅為120倍。如果你在37年前投資了兩套住房，經過這些年房價的上漲，已妥妥的成為了千萬富翁。當然，你可能說，1987年沒錢啦。那麼，2012年，你在幹什麼呢？2012年全國每平米均價6千元、北京2萬元每平米。如果你在2012年砸鍋賣鐵在北京買了兩套100平米住房，收入也增長了3倍。是否也跑步進入了千成富翁的行業。從房地產這些年的發展歷史來看，凡是買房的人都享受到了房價上漲帶來的收入倍增。只是苦了那些沒有買房的人，再次與富人拉開了差距。
買房必漲，房價必漲，這已經成為共識，現在，如果有人說房價會下跌，可能跌幅很大。馬上招來罵聲一片。事實上，廣大的老百姓也在用行動證明，有錢就買房。不惜掏空六個口袋來買房。建行董事長曾說：居民資產70%都在房地產。另外一個數據需要注意的就是，中國居民負債累累，50%家庭沒有存款。從去年央行公佈的數據來看，去年我國居民部門債務佔居民可支配收入的比重，從2007年不足35%到現在已經達到了90%。也就是說，房地產的支出佔到了家庭可支配收入90%左右。現已過去近9個月，這個比例應該還有一定的提升。當大家的錢都投資 進入了房地產，大家都在等待房價上漲，並從中受益。都希望能從房價的上漲中實現華麗轉身，由普通收入階層轉向高收入階層。因為，這些年來，很多人通過房產已經實現，已經有了成功的先例。按歷史上漲規律，如果房價再上漲十年，每一個購房人似乎都在心中默唸，我也會成為千萬富翁。只是，這一次，華麗轉身能夠實現嗎。我們期待著答案。
對於房價的未來，房價大數據已通過人口、施工面積、庫存面積、購買力等多方面進行過多次分析，並進行了明確告知。今天不再重複。有興趣的網友，可以關注後，在歷史文章中查看。
需要特別提醒的是，居民資產70%都在房地產，能夠從房價上漲中獲益，實現華麗轉身，真的很難了，沒人來接盤，你怎麼轉身呢？
關注過我們的網友，都知道：
去年國慶開始，判斷房價與銀行利率上浮力度下降，
都已正確印證。
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