在房貸率連漲18個月之後的近段時間，各界都看跌的房價依舊熱度不減，並且只增不漲的房貸率更加令人心塞，就在去年以前，銀行還有九折、八五折的房貸利率優惠。可是自從去年金融去槓桿以來，很多地方房貸利率上漲10%，20%，30%.....截至上月，全國房貸利率已連續上漲了18個月。未來，買房的成本或將越來越高。
隨著資金成本持續上升，全國各地越來越多的銀行上調了首套房貸利率。
具體來看，6月全國533家銀行分(支)行中：有169家銀行首套執行基準利率上浮10%；164家銀行首套執行基準利率上浮15%；116家銀行首套執行基準利率上浮20%；25家銀行首套執行基準利率上浮25%；16家銀行首套執行基準利率上浮30%。
武漢：7家銀行首套房上浮30%，二套房利率上浮高達40%。
來算一下：如果房價是14000元/㎡的，按100㎡的房屋來算，首付3成，需要 42萬，如果月薪3000元/月，不吃不喝攢首付，需要拿出140個月的工資；如果月薪5000元/月，不吃不喝攢首付，需要拿出 84個月的工資；如果月薪8000元/月，不吃不喝攢首付，需要拿出 52.5個月的工資；如果月薪10000元/月，不吃不喝攢首付，需要拿出42個月的工資！
目前各大銀行貸款詳情：
中行花橋支行消費金融部副主任鮑炫表示：“市民在準備辦理購房貸款時，除了考慮上述利率因素外，還應對與樓盤開發商合作的銀行進行調查分析，從中權衡篩選，以減少不必要的成本，提升貸款時效。”
圍繞當前武漢房貸利率上浮這一現狀，鮑炫進一步分析：“受國家宏觀政策調控因素影響，加之當前銀行信貸資金規模普遍較為緊張，房貸利率呈現連續上漲局面，在未來3年，這一趨勢應不會有太大改變。鑑於武漢樓盤持續走俏，購房成本愈來愈高，將會減少投資客炒房的投機行為。對首套剛需購房族而言，可利用‘剛需優先選房’、大學生‘零門檻’落戶政策、公積金貸款等相結合方式，節省購房成本，購買適合自身的住房。”
由此我們可以看出，房價現在是偏向於剛需的朋友們的，如果需要在武漢安家落戶的朋友們可以在這段期間多多考慮！
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