日前，中國指數研究院最新發布《2017年中國300城市土地市場交易情報》。數據顯示，2017年，全國300個城市土地供應小幅回升，熱點城市增加供應穩定市場預期，拉昇成交量及出讓金上漲，樓面均價漲幅較去年有所收窄，平均溢價率同比下降。
其中，佛山以全年934.5億元土地出讓金額（僅包含市本級數據）位居全國第11位，同比2016年增加53%，年度土地出讓金額位居廣州之後，但是高於深圳、珠海等珠三角其他城市。
分析預計，2018年，增加供應仍將是各城市調控重點之一，同時會繼續調整供地結構。同時，土地拍賣制度繼續堅持因城施策，未來調控規則、範圍將進一步增加。
三四線城市中佛山、珠海入圍前20
數據顯示，全國土地出讓金排名前20城市總額為21892.8億元，同比增加20%，上榜門檻為426 .6億元。
北京收金2796億領銜榜單，杭州位列其後，收金亦突破2000億元，南京、武漢、上海、重慶、天津、廣州、成都也都達到千億元水平；一線城市均有上榜，二線城市仍為榜單主力，其中長三角地區佔據八席；三四線城市中佛山、珠海入圍前二十，受珠三角城市群市場熱度影響，出讓金同比增幅較大。
另一份來自佛山匯誠鴻圖數據平臺對過去一年商住用地的成交監測數據顯示，去年佛山共出讓商住金融用地95宗，商住用地賣地金額約為899.14億元，成交金額創近年新高。其中，順德是去年最大的賣地區域，同時賣地金額也是五區最高 ，2017年順德賣地415.54億元。其次，依次是南海、三水、禪城，分別達到194.01億元、155.22億元和112.79億元。
本月就有5宗土地出讓
進入2018年的第一個月，去年樓價漲幅最高的高明區和賣地面積最大的順德區兩大區域“撐場”。據已發佈的土地出讓信息，在接下來約一個月的時間，全市僅5宗地塊掛牌出讓。合計出讓土地面積為35.67萬平方米，起拍總價達到46.93億元。其中，順德區和高明各有3宗和2宗土地出讓。
2017年下半年的供地大戶順德區依然是這輪的供地主力，接下來1個月，將推出3宗商住地補充市場；高明區則有2宗商住地出讓，禪城區、南海區、三水區則暫未有商住用地掛出市場。其中，在順德區此輪出讓的3宗土地中，有兩宗地塊位於北滘鎮。位於北滘新城美的大道南側、益豐路西側的地塊佔地面積為6.74萬平方米，由於最大容積率達5.0，宗地的建築面積為29.48萬平方米，成為此輪推地中建築面積最大的地塊。
去年北滘就是供地熱點板塊，據合富研究院(佛山)統計數據顯示，2017年北滘共出讓土地6宗，包括美的、金輝、碧桂園和中鐵等房企均在北滘土地市場有所斬獲。主力實際成交樓面地價達到8300-14000元/平方米。
值得一提的是，順德龍江將在1月9日掛牌出讓一宗“巨無霸”商住地，土地佔地面積達149322.4平方米，地塊位於龍江鎮東華路、北華路交叉口東南側。地塊按照土地用途的不同分為A、B、C、D、E、F、G、H八大區，其中A、B區為城鎮住宅用地兼容批發零售用地、住宿餐飲用地，C區為科教用地，D、F、G、H區為公園與綠地，E區為街巷用地。
*以上內容綜合自南方都市報（文/路漫漫 記者 洪詩敏）
閱讀更多 順商 的文章
