恭喜南沙舊改第一村，尋得意中人。
近日，南沙區政府公佈了金洲、衝尾自然村更新改造項目的成交結果：
通過公開招標採購，並經過村民成員大會表決，確定上海升龍投資集團有限公司為本項目的合作企業。
鄭州“舊改之王” 進駐廣州
是的，又一個全新的房企進駐廣州！
上海升龍投資集團有限公司，創辦於福建，總部位於上海，是一家集地產開發，商業運營及資產管理的城市綜合運營商。
其項目主要分佈於海西板塊、中原板塊、長三角板塊、渤海灣板塊以及海外板塊，物業涵蓋超高層寫字樓、都市綜合體、高檔住宅、五星級酒店等。
▲鄭州曼哈頓廣場（升龍集團項目）
值得一提的是，該公司尤其擅長三舊改造。十餘年間，改造了20餘個城中村項目，總共累計開發改造量超3000萬平米。
其中，在鄭州就改造了14個城中村項目，舊改面積達2200萬平米，素有鄭州“舊改之王”的稱號。
2017年，升龍集團在廣州註冊了廣州升龍投資有限公司，正式進軍廣州市場。
今年5月份，升龍集團還與建行廣東省分行共同簽署100億元的戰略合作協議，將在廣州的三舊改造、資本運作等方面，展開全方位深層次合作。
可見，升龍集團此次拿下南沙首箇舊村改造項目，完全是有備而來！
南沙舊改第一村 不可多得的靚地
作為南沙舊改第一村，金洲、衝尾村地理位置優越，改造條件成熟，對於開發商而言，實在是一塊不可多得的靚地。
該項目位於南沙自貿試驗區蕉門河中心區中部，隔壁即是萬達廣場，出門則是地鐵4號線金洲站。周邊小區林立，居住氛圍成熟。
▲金洲、衝尾自然村位於南沙自貿試驗區蕉門河中心區中部
地塊現狀以村莊居住、農田魚塘用地為主，現狀建設用地9.68公頃，現狀建築總量13.03萬平方米，共556棟，常住人口1183人，約349戶。
根據金洲、衝尾自然村控制性詳細規劃調整徵詢意見，該項目可建設用地面積為87343平米，總建築面積364420平米，其中居住建築面積達到308100平米。
從南沙區政府官方發佈的改造後效果圖來看，該地塊將完全融入蕉門河中心區重點功能區塊，人居環境也將得到大幅改善，項目未來可期。
▲改造後效果圖
目前，金洲周邊有多個樓盤，新盤和二手盤大多報價在2字頭。
樓盤類型均價（元/平）藍光林肯公園一手26000中央郡一手24000廣晟聖淘沙一手22500疊翠峰二手22952南沙金茂灣二手28870越秀濱海御城二手26275豐庭花園二手22000越秀濱海悅城二手24026越秀濱海雋城二手26538龍光棕櫚水岸二手22448萬科府前一號二手22561逸濤雅苑二手20164
下一個目標 第二CBD？
回過頭來繼續說說升龍集團，其在廣州的拓展之路，絕不止於南沙舊改第一村。
據悉，去年1月份，升龍集團董事長林億就曾到訪黃埔臨港經濟區。
▲黃埔臨港經濟區效果圖
期間，開發區的相關負責人向其介紹了“以國際金融城—黃埔臨港經濟區為核心的第二中央商務區”建設的構想，並詳細介紹了黃埔臨港經濟區區位優勢、區域規劃、產業定位等情況，雙方就相關的合作機會進行了深入探討和交流。
此外，工商信息顯示，今年，升龍集團在廣州南沙、增城註冊了多個子公司。
看來，這家外來房企要開始在廣州大展拳腳了。
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