李嘉誠兒子買大樓。據《南華早報》報道，李嘉誠之子、剛剛接手長江實業集團3個月的李澤鉅，近日一擲千金，花10億英鎊買下了位於倫敦的1棟A級寫字樓。
根據長實週四的聲明，旗下長實資產買下了倫敦5 Broadgate寫字樓。這棟樓剛剛建起3年，位置靠近利物浦街火車站，總建築面積為120萬平方英尺，平均下來是每平方英尺約833英鎊。長實表示:“5 Broadgate每平方英尺的價格僅為中環中心的三分之一左右。
中環中心曾是李澤楷旗下房產中高度最高的寫字樓，上月，他以創紀錄的402億港元的價格賣給了內地、香港投資者組成的財團，每平方英尺價值3.3萬港元，成為全球單筆價格最高的房地產交易。長實資產透露，作為瑞銀倫敦總部的5 Broadgate，年租金收入接近中環中心的一半，其資本化率幾乎翻了一番。
銀河-聯昌證券程姓房地產分析師表示，此次收購是明智之舉：“CK集團一直在以高價出售資產，回收現金，以購買收益率更高的廉價資產。”
他認為，新大樓的投資回報率將在5%至6%之間，是中環中心2%的2倍以上。該中心每年的租金收入約為8億港元。
李澤鉅的大動作不只這一項。週三，長實資產透露，將與長實建設和香港電力公司旗下的Power Asset Holdings合作，向澳大利亞天然氣管道公司APA集團提出130億澳元(合100億美元)的收購要約。
程姓分析師認為，如果這筆交易得以進行，長實資產還需要向APA投資200億港元。他說:“長實資產出售中環中心所得的402億港元，將有近300億港元花在這上面。”
長實執行委員會成員馬姓委員是此次收購的牽頭人，他表示:“由於手頭有充足的現金，公司正在努力尋找在房地產、基礎設施和其他符合我們嚴格投資標準的行業的投資機會。”
據說，李澤鉅還在擬定計劃，重新開發位於中環的和記黃埔大廈。測量師們認為，根據每平方英尺1萬港元的建築成本，重建將耗資約50億港元。
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