在農村有過建房經歷的農民朋友都知道，農村建房條件較為嚴格，凡是人均宅基地面積達到標準，且存在出賣、出租原有住房等情況都不能夠申請宅基地建房，同時農村建房需要經過：建房申請-村委會審核-鎮政府初審-鎮政府張榜公佈-縣級部門審批-縣國土部門發放建房許可證。可以說條件以及手續都非常複雜，所以大多數農民在修建房屋時都沒有辦理相關審批手續，而擅自修建房屋，此類行為都是《土地管理法》、《宅基地管理辦法》以及《城鄉規劃法》中禁止的行為，那麼農民未經審批修建的房屋將如何處理呢？會被拆除嗎？
對於農民朋友而言，建房是自己一輩子的心血，而國家雖然在加大對農村建房問題的管控，但也考慮到了農民朋友的切身利益，所以對於農民朋友未經審批建房的行為，有兩種處理方式，一類是進行拆除處理，另一類是補辦相關審批手續！
以下兩類情況未經審批建房，將會被拆除：
1、違反土地使用規劃建房：根據國家土地總體利用規劃將土地劃分為農用地、建設用地和未利用地，根據《土地管理法》規定農民修建房屋不得佔用耕地、基本農田，不得佔用好地，可以利用劣質地、空閒地等土地，所以如果是佔據農用地則屬於違反土地使用規劃，此類房屋，根據《土地管理法》規定，將會限期拆除，回覆土地原狀！
2、不符合建房要求：國家對於農村建房條件有著嚴格的控制，如果農民朋友不滿足農村建房條件，卻又未經審批修建房屋，此類情況將會拆除其新建的房屋！
以下兩類未經審批建房，將能夠補辦手續：
1、符合農村建房要求以及土地利用總體規劃：農民朋友符合農村建房條件，且佔據的土地符合土地總體利用規劃，根據《土地管理法》規定，此類情況將會為農民補辦相關手續，但需要予以罰款！
2、符合農村建房要求，但存在超佔、多佔土地建房，《土地管理法》中規定農民建房佔據的宅基地面積需要省、直轄市、自治區規定的標準，如果未經審批且出現超佔、多佔宅基地建房，根據《土地管理法》規定，經過相關部門處罰之後，將為其補辦相關手續！
閱讀更多 三農八卦 的文章
