房價可以說是這幾年來最炙手可熱的話題了，除了每平米多少錢以外，大家最關心的還是房貸的年限，實際中的房貸一般都在20年左右，最多不能超過30年，那麼，買房的時候，貸款是20年還是30年比較合適呢？
以100萬的房貸為例，如果期限是30年，本息合計大概是190多萬，每個月需要還款5300多元，如果期限是20年，本息合計大約是157萬，每個月需要還款6500多元。經過數據對比我們可以發現，20年房貸比30年房貸要少還33萬元左右，但每個月需要多供1200多元。經濟能力好的話，當然要選擇20年的，畢竟少還很多錢，也早還早輕鬆。但如果經濟緊張，選30年還是比較划算的。
這是因為貨幣一直在貶值，十年前買一套房子，每個月需要供1500元，當時很多人的工資都不是很高，還起來很吃力，但十年後工資和房價都漲了，但月供還是1500元，還起來壓力就小了很多。以現在實際通脹率每年13%的速度來說，20年後的100萬隻相當於現在的10萬，所以可以想象一套房子供30年，越往後還款壓力是越小的。
此外，俗話說錢生錢，選擇30年期限，每個月少供的錢還可以用於理財投資，也會帶來相應的收益，或者用於儲蓄、旅遊、看病、送禮什麼的，也好應對不時之需，當然每個人的經濟情況都不一樣，量力而行是最好的。可以的話，小編還想貸款60年呢，就是銀行不願意，怕我活不了那麼久。
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