05.22 搶人大戰升級,天津放開落戶,房價會上漲嗎?

文 | 不二財叔

3月22日開始,財叔第一次就說貿易戰打不起來,最後還是迴歸到談判中去,不知道大家還記得否?

最終,週末傳來消息,雙方議和。

貿易戰沒打起來,二線城市搶人大戰激戰正酣,最新加入戰隊的是:天子渡口-天津。

搶人大戰始於漁村,2016年深圳率先發難後,2017武漢南京杭州成都鄭州跟進,最後老大哥二哥北京上海也忍不住了,加入搶人隊伍中去。

但這兩天的焦點城市要數天津了,各大媒體在拼命的免費做廣告。

消息放出來後,本來是個好事兒。

結果大夥兒邪念一出,要不要去炒房?

搶人大戰升級,天津放開落戶,房價會上漲嗎?

天津這個城市,在古代因漕運而興,一直到民國時期仍舊佔據重要地位。

而且在建國初期,紅極一時。

但隨著經濟發展,導致這一“天子渡口”也隨著京杭大運河的沒落而走向衰弱。

雖然後來海運興起,但北方大量同質化的港口競爭,天津也沒吃到幾塊肥肉。

出口來說,東北的糧食去了大連,山西的煤炭去了秦皇島,華北的物品去了青島。

進口的話,本來種類、金額就不多,只是供油輪停泊而已。

而其僅僅佔據著首都的出海門戶,那又如何。中國是個路權國家,只知道修了幾萬公里的高鐵,沒聽說疏通了幾千公里的航道。

所以,在貿易基礎上的天津衰弱是必然的。

改革開放以來,天津經濟發展還不錯,不算很好,但也不算很差。

雖然濱海新區設立,但比著浦東和深圳,還是差那麼一絲火候兒。

我聽老天津朋友說過,基本上濱海新區是個異類而存在,對於市內六區的人來說,濱海新區是另一個城市。

重點來了:

2017年,天津GDP全國墊底,增速僅有3.6%

2018年一季度,天津GDP僅增長+1.9%,真心坐不住了。

乾脆,放開落戶,吸引人才吧。

搶人大戰升級,天津放開落戶,房價會上漲嗎?

5月17日,天津發布“海河英才”行動計劃。

第一天:0門檻 ,30萬人下載APP。

第二天:有門檻 ,外地不能有工作。

第三天:關門了 ,不來天津工作不行。

要真是這樣,能吸引來多少真正工作的,難道自己心裡還沒有點那個數嗎?

人來天津幹啥?

第一,炒房。

第二:高考!

新政頒佈了三天,可謂是一天一個臉色,比夏天的暴雨來的還快。

不能說天津吃相太難看,只能說人來多了咱就緊緊,少了就鬆鬆。

那咱們講講,天津能不能去炒房,能不能本著子女高考去工作和生活?

如果說,對於天津最大的印象是什麼?

答:沒印象。

說起上海,大家說中國第一大城市。說起北京,那是首都。

說起杭州,有西湖。說起南京 ,是六朝古都,有秦淮雨巷 。

武漢的話,那便是九省通衢,武大櫻花。

重慶是個山城,中央待之不薄。

成都是個小資的城市,茶館多, 打麻將,川妹子。

天津。。。。。

你最多說出個大麻花,小籠包子,郭德綱。

能先想起來這的,是個標準的吃貨。

要不再加個,一汽夏利。

縱然天津相聲風靡一時,那麼你晚上會打開電視機,觀看相聲嗎?

人問起來後,才會想起來說:哦,原來是個直轄市。

對於樓市,一方面沒有經濟增長的支撐,另一方面就業形勢又不如鄰居老大哥-北京,雙方距離才100多公里,坐個高鐵,1小時到了。何必呆這兒呢?

顯然這個被稱為“大招”的落戶政策,又撩撥了開發商那根漲價的弦。

但財叔覺得,他漲讓他漲。只是個,下降中軌中的絕命反彈。

還有就是:現在去天津搶房的,萬一沒過幾天被5年限售了,值得同情嗎?

也就是說,天津,找不到一個能讓全國人民帶到高潮的G點。現在來看也是屬於沒落的貴族,比經濟比不過北上深,比潛力比不上後起之秀(那些二線省會城市)。

另外,天津回應此輪人才落戶新政稱,要合理界定引進的是否是天津真正所需的人員,確保杜絕“戶口空掛”“暗度陳倉”等現象。

也就是說,單純的目的是去炒房的,儘早放棄這個打算。

有人說,我去天津就是為了給孩子落個戶口,順便再買套房。

戶口這個,天津高考固然有很大的優勢。只不過,作為共和國的直轄市,肩負的使命肯定不是炒房那麼簡單,處於衰退期的天津,高考是唯一能拿得出的優勢了。

如果國家看不慣他這麼做,調低錄取權重怎麼辦呢?

再說,孩子18歲高考。能吸引的都是30歲左右的年輕人,即使你現在有了孩子,在2-3歲左右,15年後,你能想得到高考是什麼樣子嗎?

當然,你要是遼寧內蒙古河北山西的人士,去了就去了。

但你要是湖南湖北福建人,建議趁早放棄這個打算。一句話:氣候會讓你崩潰的。

再說,你去了也不一定能上的好學校,優質資源都在市內6區,和平6萬的房價,吃得消不?

你是個北方的漢子,可以為子女在天津留下5年甚至10年,這個當然可以,畢竟符合政策嘛!

炒房的放棄,為子女高考可以長期待下去的北方人,可以考慮。

不要想著天天炒這兒,炒那兒了。

去問問雄安、海南和丹東的人,山頂的風,吹著冷嗎?

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