石塘寧
我是紹興柯橋土著，柯橋本地居民房子一般都是3-4套，略多的8-10套很正常。
其實房價在2015年底出現過下跌，棚改後不但房子數量翻了3倍，讓這個城市房價也翻了3倍。是不是很離譜可笑？
柯橋區現在租出去已經很困難了，租售比高達800左右。
本人在19年小陽春出售了一套原來10多萬買的房子，成交價格190餘萬。手頭還有5套。現在二手房市場已經有價無市，明顯低於新開樓盤20-30%個百分點。
可怕的是現在很多人覺得還有上漲空間，他們覺得地鐵馬上開通，2022亞運會馬上舉辦了……但還是提醒大家，房源很多，而且在建項目也很多，地鐵、亞運等概念是無法支撐這個可笑的房價的。
Sylar29
昨天剛剛回答了一個“現在在嘉興買房合適嗎”的問題，其實是可以直接套用！
在地圖上我們可以看到，紹興還是位於珠三角大經濟圈的範圍內，與上海不過150公里的路程，與杭州的距離僅僅40公里左右，如今上海的房價早已一騎絕塵，而最有發展前景的杭州也開始逼近30000的房價水平。目前紹興的房價和嘉興的房價差不多，大概在10000多一點。
紹興是首批國家歷史文化名城、聯合國人居獎城市，中國優秀旅遊城市，國家森林城市，中國民營經濟最具活力城市，也是著名的水鄉、橋鄉、酒鄉、書法之鄉、名士之鄉。紹興素稱“文物之邦、魚米之鄉”。著名的文化古蹟有蘭亭、禹陵、魯迅故里、沈園、柯巖、蔡元培故居、周恩來祖居、秋瑾故居、馬寅初故居、王羲之故居、賀知章故居等。紹興可以說以一座宜居城市，已經三次入選中國宜居城市。
說了城市房價不得不說說城市的人均收入水平，根據某網絡數據參考是4438元/月，這個收入相對於當地的房價來說還是有一定的差距的，但完全不會阻止紹興的房價，畢竟周邊有上海和杭州兩座人才城市的輸出。
說完以上我們可以肯定的是，紹興是一座適合居住的城市，房價面對當地人比較貴，但是對於上海和杭州的購房者而言可以說是比較實惠的，再就是紹興與上海杭州的距離很近，一萬的價格應該算是合理的，畢竟北京旁邊的保定也有一萬多了，所以還是值得買的！
樓盤網
作為一個在房地產營銷公司工作的人首先是希望你買的。
下面我來分析一下，考慮買房有以下一些情況：
一、必須要買，所謂剛需，這個詞真是經濟學家創造的一個牛逼的詞語。這個原因無非是中國人安土重遷，認為金窩銀窩不如自己的。其實也確實是這樣的，自己的東西會多一點處理上的自由，但事實是這個房子買了也不是自己的，這個是國有資源。其實你租一套房子70年和買這個房子效果一樣。
二、投資。紹興從去年開始瘋狂漲價，漲幅有一倍有餘。很可怕了，所以房價高了嗎？從市場來看其實是不高的，紹興地區對比周邊浙江城市算是價格窪地。但是和早兩年買的人比，你的確是買貴了。最後考慮到大部分人買的是新房，我只能說不貴。
三、存錢。很多人可能沒有很好的存錢渠道，存股票虧；存銀行，錢幣貶值太快；買房作為一種存錢方式還是挺靠譜的。
四、改善生活。這一條來看，改善生活要考慮環境、交通。紹興環境好的地方無疑是會稽山脈，但會稽山脈出入交通並不方便。綜合來看，改善生活還是需觀望。
具體買哪，買什麼價格的，考慮完自己需求就可以下手了，2018年12月買房的，進售樓處你就是大爺，你說了算。
鬱金香爵士
經歷過2017年房價大漲後，紹興房價也翻倍了，由於靠近杭州，還是很多投資客來紹興買房，主要集中在柯橋區，這邊房價從當初的7000漲到現在的18000，還是漲了很多，當初買房的也賺了很多。
現在如果想在紹興投資買房，我推薦還是不要去了，因為紹興漲幅比較慢，而紹興本地人不喜歡炒房，雖然紹興有錢人多，但是他們更喜歡買車，或者到杭州買房，所以紹興的新房很多，地多，待開發的樓盤也多，未來漲幅有限。
如果是自己有需求住的，什麼時候都可以買，反正買來住又不會虧的。
住杭房產
紹興經濟算是二線城市，是按整體經濟來說，但是紹興市下面的新昌、嵊州、諸暨離得太遠，形不成聚集效應，單是越城、柯橋、上虞三區，和一個縣級市差不多規模，人口又是負增長，老齡人口已超20%，未來靠人口支持的房地產市場能怎樣不用多說，工廠無人可以智能化、無人自動化，房子造出來沒人住還真的那麼有價值？無論租售都要有人。真的確定地鐵連了杭州人就都來了？而不是年輕人被更容易吸走？年輕人一旦杭州發展的不錯，可能舉家就遷過去了。
震天霹靂刀
這個問題，對不同的人來說思路不一樣。
第一種情況，如果你有剛需，比如要買婚房，比如生了二胎要買改善型住房，比如孩子上學了要買學區房，那麼不管現在買房合不合適你可能都不得不買，沒有別的選擇。
這樣的話就不要再糾結於買房合不合適的問題，而是研究一下以現有的經濟水平，買在哪是相對而言的最優解。
第二種情況，如果買房對你而言不是剛需，而是投資，那麼還是要長遠考慮。
今年上半年紹興房地產市場一片漲勢，下半年購房者開始逐漸迴歸理性，相比之下，總體而言下半年的紹興樓市有些低迷，往年的金九銀十今年成色略有不足。但是長遠來看，大灣區時代下，相比於周邊的杭州、寧波，紹興的房價處於窪地，考慮到未來城際鐵路開通，升值空間還是比較大的。
以鏡湖為例，近期幾塊地的土拍成交價低於預期，再加上大盤影響，短期內房價下行是大概率事件，如果不是急著買房的，可以等到明年初，看房價走勢情況再做決定。
但長遠看，未來鏡湖將成為紹興的經濟、文化、行政中心，屬於紹興的發展核心區域，如果要投資，穩妥的選擇是核心區域的優質樓盤，而且房價穩定也是政府希望看到的，所以明年會有相關政策出臺也不是不可能。所以如果你要投資，那麼可以考慮一下鏡湖的優質樓盤。
第三種情況，如果你在杭州上班，但是覺得杭州房價實在是無法消化，那麼可以考慮在紹興買房，推薦柯橋。大灣區時代，紹興融杭進程加速，未來可以坐地鐵直達蕭山，在杭州上班，住在紹興，也是一個選擇。現在柯橋處於一個價格窪地，已經有越來越多的杭州人在柯橋買房了，既可以自住，也可以投資，考慮到未來將會開通直達杭州的地鐵，升值空間很可能會超出預期。
樓事觀察
於上週末在廈門人民大會堂聽取了任志強先生的講座，總體感悟是這樣子的：
1、過去10年聽了任總的，買房都發財了；
2、未來10年，因城鎮化趨勢使然、實際住房需求的存在等根本性因素，房價還是有空間的；
3、買房，一定是得從個人的實際情況出發，是剛性需求、改善需求或者是投資需求等。
4、一個城市的發展，主要看幾個關鍵要素：產業發展、人口淨流入情況、房產當前庫存情況等等。
那麼，回到紹興是否適合購買，因對當地不甚瞭解，無法直接回答該問題。只能說，目前很多一、二線熱點城市算是市場得低迷期，相比去年同期，房子是極具性價比。而對於一些三四線城市，伴隨上一波房價要素轉移，很多三四線城市對比一二線的低迷，卻是熱火朝天。這主要和購買力轉移以及去庫存週期到第一定程度發成質變均有直接關係，那麼對於這類城市，還是從同類城市對比去看房價是否仍然存在空間，如有空間，那麼出手是合適的，如果房價已然透支，那就未必。
摩雀
個人感覺有閒錢可以買，紹興位置挺好的。貸款還是看看再說，畢竟現在紹興都在跌價
159562945
紹興本地人基本不買了。也可能為了孩子學區買一下，讀完賣出。我母親兩套，我父親兩套，我自己兩套。我就一個孩子。我房子給誰去。不過我打算賣幾套去外地買房子。換個城市有點新鮮感。
香港法庭已爛
想在諸暨買一套，還在觀望中，預計2022年以後會降百分之二十左右，2025年回瘋漲。所以想再等等，2024年再買
