舞羽流雲
面對層出不窮的就讀問題，家長們在選擇學區房時應當如何抉擇？下面我們一起探討一下這個問題：
學區房認知的三個層面：
1.房子所處的位置周邊有可以正讀的學校就是學區房。隨便說兩個吧，比如金牛區的花照壁小學，成華區的樹德小學；
2.房子所處的位置周邊有非常知名的小學校（不含初中。比如金牛區的石筍街小學，茶店子小學（近幾年教學質量突飛猛進）；
3.房子所處的位置周邊有非常知名的小學校及知名的對口初中。比如泡桐樹小學，老成都口口相傳的“五朵金花”之一，對口初中之一有成都市樹德實驗中學（東馬棚校區）。
這三個層次應該不陌生，但是，既然說到成都學區房，就肯定不是十全十美。那麼說了這麼多，我們還是看圖說話：
而錦館驛小學，天昭分校，和平街小學搖到七中育才的比率都只有35%以上
，如果再往細分，這三個學校搖到鹽道街中學和七中育才的比率也達到了70以上，這就是準學區房。
為什這麼說呢？首先這兩個小學只能說一般，十七中也沒什麼知名度，但是鹽道街中學和七中育才這兩個初中很好（鹽道街中學還是要比七中育才低一個等級，但也不差），所以能搖到這兩個學校都還不錯，這也是比較合適的學期房分佈的地方，即房子所在片區小學一般，但初中有好學校，最主要的是房價還不貴，就是正常的市場價。對此你們怎麼看呢？
西安房產顧問藺佰新
第一式：狡兔三窟
《戰國策·齊策四》中馮諼說：“狡兔三窟，僅得免其死耳。今有一窟，未得高枕而臥也。” 第一式適用於經濟實力相對雄厚的家長，可多買一套學區房備用，將來其中一套學區房的劃片範圍發生變化，另外一套頂上。 
第二式：背靠大樹
以成都優質教育資源城區間分佈不均衡的現狀，即便成都幼升小實行“多校劃片”，漲價的無非是優質教育資源更集中的幾個城區。 所謂的背靠大樹，一是要背靠教育專管部門和財政主管部門的子弟校，二是要背靠優質教育資源集中的城區。 
第三式：多腿走路
根據《法治週末》的數據，北京通過劃片、電腦派位免試就近入學這一小升初最基本的入學方式，參與人群已經從起初的80%以上降至不足50%。 
第四式 居民素質
成都新城區新修了一些學校，從短期看，學校的師資力量、學校管理與老牌名校會存在很大差距，短期內不能成為優質教育資源。 
但只要該片區的居民注意素質培養，重視子女教育，給孩子提供良好學習氛圍，使該校擁有較好的生源。 隨著學校師資、優質生源日益成熟，升學率不斷提升，長期來看，這些並不屬於學區房的片區可能會成為學區房。 說得具體一點，我很關注天府新區引進的高精尖人才集中的片區。
天府新區在學生人均教育費用支出這一塊，捨得花錢。 眼下天府新區的房價炒成這樣，能不能留住人才還是未知數？加上迎合政策騙補貼的投機分子蠻多，我也不知道將來會怎麼樣？ 人生是一場馬拉松，跑贏了起點，未必能跑贏終點。 人生路，那麼長，起跑時佔得的那一點
聽伍說
成都現在隨著外來人口的不斷增加，學位只能越來越緊張，有條件，有資格的，只為讀書的話，可以考慮主城區，圖居住加讀書的話，其實二圈層像雙流，溫江也不錯
茶葉蠻哥
先確定想要就讀的小學，如果該小學十分熱門，那麼至少需要提前1年開始看周圍的房子，時刻關注房源信息，和周圍中介互加好友，定期向他們諮詢優質房源信息，最好把每個品牌的中介都加上，這樣信息來源更廣一點。一定要描述清楚你對房子的需求，表達極大的購房意願，這樣有合適的中介第一個會想到你，推薦給你。熱門的學區房可能同時在排隊的家庭有很多，只有足夠誠意的才會得到中介的優先推薦哦。
優質的房源一旦掛出會快速出售，這個時候不要猶豫，寧願之前多做功課，一旦有合適的就要出手迅速，不要抱著尋找百分百滿意的目標，凡事沒有完美，心裡打分能到80分的就可以了。
最後祝您早日入手心儀的房子。
成都學區百科
建議上成都市教育局官網查看學區房劃分區域然後根據自己的實際情況，包括但不限於小朋友父母的經濟實力，工作地點等進行綜合考慮
顏值在線咖律師
我就住成都，要說成都哪裡學區房合適，因為成都學區房也要分地段，不同地段學區房價格就不一樣，當然學區房也分教學資歷，教學種類，教學學級，所以建議你還是根據自身金濟實力，孩子學級，科目類以你對學校教學要求來選擇學校及選擇學區房較為合適。
論視角
現在成都沒有資格的話，我給你推薦視高學區房
清風景月
金沙
沅沅51
學區房從面積和功能上來看分為兩類：一類是小面積、以入學為目的、不適宜自住的房子；另一類是同時實現入學和入住功能的大面積房產。雖然二者都屬於學區房，但很明顯，小面積學區房已經脫離了住房的定位，更多地轉型為一種以房子形態存在的、可以轉讓的、名校入學資格會員卡兼投資理財產品。我們經常在電視上看到北京、上海的學區房，已經不只是老破小可以形容了，大量的過道房，只為能上一個戶口，保障孩子能讀一個不錯的小學。從某種意義上來說，小學學區的競爭是未來更為激烈的初、高中競爭的預演，小學學區的競爭相較於後者而言更為單純，因為這是一套房就可以解決的問題，而後者摻雜的因素更多，取決於孩子的成績、特長、奧數成績、父母的社會關係以及真金白銀的擇校費。有些比賽，似乎從一開始加入，就很難中途抽身出來。
說到學區房，不能不提戶口，畢竟房子是戶口的實體化表現，所有的學區房都是為了獲得一個能入讀名校的戶口。斐媽是新成都人，我身邊絕大多數朋友也都是新成都人，城市在發展，城市化進程在加快，大城市的馬太效應正在進一步的凸顯。可以斷言，經過這一輪的城市化，整體的資源、人才都會向大城市進一步的集中，造成短期內大城市的公共資源進一步的不足，而資源的建設不是一蹴而就的，尤其是優勢資源，從無到有易，從差到優難。 
在全國範圍內，優質學校周圍的房子都屬於有價無市的情況，想購買到更是困難。在成都的高盛金融中心被數大名校包圍，擁有成都最牛教育的地區房，這個是你鐘意的嘛，無論是買了為孩子還是投資，都是穩穩當當的賺。
歷史今朝
在全國範圍內，優質學校周圍的房子都屬於有價無市的情況，想購買到更是困難。在成都的高盛金融中心被數大名校包圍，擁有成都最牛教育的地區房，這個是你鐘意的嘛，無論是買了為孩子還是投資，都是穩穩當當的賺。
1.離學校近不代表就是學區房有些家長對政策不瞭解，以為離學校近的房子就是學區房，買了學校周邊的房子就能讀該小學。其實不是的。學區是教育部門根據區域內適齡學生數量合理劃分的。
2.別在上學路上花費太多時間有些家長在選擇學校時，覺得只要學校好就行，離家距離遠點也無所謂。但隨著成都人口數量增多和大家生活質量提高，私家車越來越多，道路越來越擁堵。接送孩子的時候，你會發現很多路段簡直堵成一鍋粥。因此每天要浪費大量時間在路上。特別是早上
3.考慮家庭經濟實力，量力而行時不時會看到家長說這樣的話“砸鍋賣鐵、擠破腦袋也要把孩子往名校送”。因此有些家長為了讓孩子讀一所好小學，不禁揹負起承重的經濟負擔，高價購買名校學區房
