老河馬助眠
哪裡房子值得買，首先得看有多少錢，才能去探討買哪裡的房子。如果有1千萬，可以去深圳、北京、廣州、上海這樣的一線城市好地段買房。其中北京的教育資源很好，北大清華赫赫有名，房子最貴的地方還是東西城區；上海最繁榮的還是黃浦、靜安；廣州最繁華的還是越秀和天河。但能直接拿1千萬去買房的畢竟是少數人。
就發展潛力而言，可以考慮如寧波、南通、汕尾以及阜陽這些受益長三角城市群和粵港澳大灣區發展優勢的熱點城市。以及像大連、鄭州、瀋陽、西安、太原、昆明和貴陽這樣的熱點城市。
長期看，長三角和珠三角將成為中國最靚麗的“雙城市群”名片，和其他區域的整體差距會進一步拉大。很多房企買地就是買一、二線。萬科董事會秘書朱旭表示，今年上半年拿地權益投資金額中88.4%位於一二線城市，萬科仍然堅持重點在一二線城市拿地，不會進三四線城市。
因為在老齡化時代，各大城市都在搶人，經濟發達、高薪工作多、創業機會多、生活設施便利的城市，會受到最多人的青睞，房子自然供不應求，有長期的保值升值潛力。
如果有500萬，可以去一線城市買二手小房。如果有100萬可以去環北京如廊坊、燕郊、固安等地方買房。如果只為生活或養老，還可以去鶴崗買房，不到10萬就可以來一套，還不用向銀行貸款付利息，性價比非常高。現實裡還確實有人工作在一線城市，房子在三四線城市。
地產情報站長
農村房會更有價值，但是一般人沒資格購買的，只能租住了，人們在城裡住久了，對空調間擁擠的環境都厭倦了，更想農村田園悠閒的生活，推門就是天地，蔬菜自己栽種的，花園裡各類蔬果都有，有機的多好啊，李子柒的視頻那麼受歡迎也是大家心聲的一種體現，我是農村到城裡打拼的，我農村老家的大房子經過我10個年頭的改造現在成世外桃源，桃樹，櫻桃，葡萄，獼猴桃，李子，核桃，銀杏，大棗，杏子好多好多的，我建議大家有條件的話就購買或租個農村房
。下圖是我的果樹冬天葉子都掉了，春天會一片繁華哦！
航航家美好生活
1:首先，從理財角度看，買房不能光想著能不能升值賺錢，買房需要綜合考慮你的生活所需和經濟承受能力，同一套房子，別人合適，你買可能就不合適了。所以要以自己的實際情況為依據去考慮。
其次，從單純的投資角度看，長期看最保值的從來都是中心城市的中心區域住宅。
這裡有三個維度。
2:一是中心城市。中國的中心城市數得出來。
二是中心區域。大部分中心城市都有環線，內環優於中環，中環優於外環，外環優於繞城高速。如果你對這座城市的過去、現在和未來規劃有更深刻的認識，就會發現同一個環內，某些區域的房子比另一些區域的更有投資價值。
3:三是住宅。如果經濟崩潰，住宅的抗跌性是最強的，而那些商鋪、寫字樓和商住兩用樓，往往就比較慘了。
上邊都是一些比較虛的理論，下面就我們就具體分析一下現在哪的房子最值得買，哪的房子千萬別買。
買房投資關鍵要看房子在未來有沒有保值升值的潛力，這就要以當地的經濟發展狀況作為依據進行預測。從未來城市競爭力角度看，我們不妨把中國城市分成ABCD四個等級。
4:A級：一線城市，北上廣深杭，共5座。
B級：強二線城市，成都、南京、武漢、重慶、蘇州、天津、廈門、青島、鄭州、西安、長沙、濟南，共12座。
C級一類：普通二線城市，如福州、合肥、瀋陽、大連、寧波、南昌、無錫、昆明、石家莊、貴陽、南寧、太原等。
C級二類：三大都市圈內的強三線城市，如嘉興、崑山、南通、佛山、東莞、中山、廊坊、雄安等。
C級三類：強二線周邊30公里內的三線城市，如泉州、開封、湘潭、株洲、滁州、咸陽等。
D級：除此之外的三四五六線城市。
金科王大雷
一、值得購買的房子有哪些?
1、新建商品房
新建商品房雖然是期房，存在一定的風險性，但是如果地段非常優越，有地鐵等完善的交通工具的話，也可以入手購買的。而且這個地段的房子本身就很搶手，而且具備極高的升值空間，如果您買來要準備出租的話，那麼出租的租金會高些，人流量大，自住也是一份保障。
2、市中心的次新房
不少市中心會有很多待出售的次新房。次新房是指年代較新的二手房或空置房，它所在社區的環境、樓盤的質量、物業管理等方面都以嶄新的面貌出現，同樣在戶型設計方面也不過時，更適合當前環境下的居住需求。而且次新房周邊的生活配套方面也已經相當完善了。所以市中心的次新房還是值得大家購買的。
3、社會保障性住房
社會保障性住房不同於普通的商品房，優點在於它的價格便宜，而且是由政府出資建設的，所以質量上都相對有保障。整體來說，持有成本和性價比高。對於符合條件的購房者來說，如果對商品房不放心或者是資金不夠的話，社會保障性住房也是一個很不錯的選擇。即使若干年後想交易，只需走些流程，補繳一些費用即可。
二、哪些房子應遠遠避開?
1、質量問題頻出的房子
相信不管是誰都不想花費了大半輩子的積蓄買到質量有問題的房子，尤其是一些被曝光的樓盤，購房者更是不能買，否則出現窗臺滲水、牆體裂縫等問題可能就會讓你苦不堪言。
2、高架橋旁的房子
隨著城市的發展，很多房子建在了高架橋旁邊。雖然高架橋讓購房者今後的出行更加便利，但是也會有很多噪音、灰塵汙染等問題，對購房者的身心健康存在巨大的威脅。
3、土地前身不好的房子
有些土地前身為化工廠、墳場，要知道那些化工廠汙染大，就算是改造成商品房，該地區的空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經被化學廢氣汙染了，對居住者的身心肯定是不利的。
4、被轉讓的項目
有城市某些開發商想打包項目整體轉讓，抽手走人。對購房者而言，這些開發商的樓盤不能買，否則物業得不到保證，出現問題更是找不著人。開發商的品牌是房屋質量的有力保證，購房者要對開發商有仔細瞭解。
5、小產權房
國家規定，小產權房是不能公開轉讓、抵押，如果遇到拆遷情況，也不能依法得到補償，其產權狀況存在很多問題，購房者需要承擔巨大的風險。如果購房者有意購買小產權房，就需要同時做好迎接風險、收益的準備。
如今，房價過高，購房者在這個時期買房應該保持理智。生活中很多人買了房子後悔不迭的
花邊君
因為本人生活在蘇州，對蘇州的房地產還是比較瞭解，我主要是對蘇州的介紹一下，蘇州的房子肯定值得投資，然而具體哪些區域更有價值呢？
蘇州市區有一核四城，下面縣級市有太倉，常熟，張家港，崑山。那先說說市區。
一核四城，主要是核心姑蘇區，東部園區，西部科技城，北部高鐵新城，南部吳中，吳江太湖新城。園區和姑蘇區的房子少價格高，不建議入。科技城，高鐵新城，太湖新城我認為高鐵新城最有潛力。
下面的縣級市除非自住，除了崑山其他的不建議投資。非要買，太倉科教區和港區可以考慮。
曾梅雄律師
大城市，核心城市，比如北上廣深這些特大型的，還有一些一線的城市比如杭州，蘇州，等這些城市還有吸引人口流入地方，城市規模還在擴大，而且這些城市都是一些國家金融，政治，文化，新經濟，新技術中心發展的代表，它們代表中國經濟未來發展趨勢，發展方向。那自然就是資金流，人才流的集中地，可以想象只會越來越越發展，那房價怎麼也不會貶值，這跟國際上面對比一看就很明顯。比如美國紐約房子。舊金山的房子，一直在漲。而美國底特律房子一美元一棟可能都沒有人要是一樣的。
8強我中國
1:首先，從理財角度看，買房不能光想著能不能升值賺錢，買房需要綜合考慮你的生活所需和經濟承受能力，同一套房子，別人合適，你買可能就不合適了。所以要以自己的實際情況為依據去考慮。
其次，從單純的投資角度看，長期看最保值的從來都是中心城市的中心區域住宅。
這裡有三個維度。
2:一是中心城市。中國的中心城市數得出來。
二是中心區域。大部分中心城市都有環線，內環優於中環，中環優於外環，外環優於繞城高速。如果你對這座城市的過去、現在和未來規劃有更深刻的認識，就會發現同一個環內，某些區域的房子比另一些區域的更有投資價值。
3:三是住宅。如果經濟崩潰，住宅的抗跌性是最強的，而那些商鋪、寫字樓和商住兩用樓，往往就比較慘了。
上邊都是一些比較虛的理論，下面就我們就具體分析一下現在哪的房子最值得買，哪的房子千萬別買。
買房投資關鍵要看房子在未來有沒有保值升值的潛力，這就要以當地的經濟發展狀況作為依據進行預測。從未來城市競爭力角度看，我們不妨把中國城市分成ABCD四個等級。
4:A級：一線城市，北上廣深杭，共5座。
B級：強二線城市，成都、南京、武漢、重慶、蘇州、天津、廈門、青島、鄭州、西安、長沙、濟南，共12座。
C級一類：普通二線城市，如福州、合肥、瀋陽、大連、寧波、南昌、無錫、昆明、石家莊、貴陽、南寧、太原等。
C級二類：三大都市圈內的強三線城市，如嘉興、崑山、南通、佛山、東莞、中山、廊坊、雄安等。
C級三類：強二線周邊30公里內的三線城市，如泉州、開封、湘潭、株洲、滁州、咸陽等。
D級：除此之外的三四五六線城市。
馬鞍山秀山新區百信
上海樓市“滬九條”等政策出爐之後，大量上海購房者將重心紛紛轉移到房價更低但增值潛力巨大的嘉興，到嘉興置業的外來購房者比例一度超過50%。外來購房者的大量湧入，在提升樓盤成交量的同時，嘉興各大樓盤價格也水漲船高。受益於滬杭地區高房價壓力，嘉興是如何抓住機遇，一度逆襲成為江浙滬地區的置業熱土的呢?不難看出，內外雙管齊下為嘉興地區房價的發展奠定了基礎。
從內部因素分析，由於嘉興地區作為滬杭兩地城市群對外輻射的衛星城市，依託其作為鏈接滬杭兩地的橋頭堡地位，積極建設以高鐵、高速公路和軌道交通為中心的城鄉公路道路交通網絡，落實與上海交通的無縫對接，解決了不同省市之間的距離問題，多城之間互聯互通使得同城一體化進程加快。在此基礎上，為了吸引更多的滬杭購房人群，嘉興市政府在人口購房落戶政策方面發力，買房即可落戶，落戶即可上學，真正做到讓外來購房人員安“嘉”落戶。在醫療教育等基礎設施建設上，嘉興市政府引進大批先進醫療機構以及優質的教育資源，同時首開先例滬嘉醫保卡、市民卡異地共用，在樓盤地塊出讓片區興建大批學校，使得布各大縣區。綜合性商業體及大型娛樂設施也在緊鑼密鼓的籌建中，預計在2-3年之內可以全部投入使用，屆時嘉興地區將真正成為上海的“後花園”，城市化建設直追一線城市水準。
就外部局勢來看，浙江省政府上海示範區建設的重大戰略決定是嘉興發展的轉折點。面對上海城市轉型的契機，作為上海產業轉移的腹地，嘉興積極承接了上海製造業外遷、服務業升級、科創產業分流，加強國際聯繫的輻射效應，促進上海的產業和投資轉移。現代服務產業的承接加快了嘉興地區產業結構的優化升級，帶來了大量的就業缺口，也促進了高素質人才的流入。嘉興從上海的發展規劃中尋找發展機遇，“同城效應”不僅體現在交通方面，更全面落實到了城市發展建設的各個方面。隨著上海信息化、科技化進程的加快，對嘉興地區的輻射效應進一步釋放，積極探索建立跨區域一體化機制，嘉興的城市發展將會呈現另一種新局面。
哼哼哈嘿mei
從房子是用來住的角度來講，生活環境好的房子值得買！
我個人簡單分了幾個類，就未來買房供大家參考：
第一類，四五線城市中綠化較好的品質小區
四五線城市也有性價比較高的樓盤供參考，可以從居住品質、小區物業配套、周邊環境、所在城市的宜居、城市房價的相對保值等幾個角度考慮。
第二類，普通縣城，靠近政府新搬遷地方的周邊地段
這個要看該縣城未來發展是否有潛力，所在縣城的交通和鐵路環境如何，如果所在縣城的綠化和縣城的人口都有保障的話，可以適當考慮買在縣城。
第三類，有資源的鄉村（農村）
美麗的鄉村振興計劃正在實施當中，有些鄉村因為有旅遊資源或者其它文化類資源或特色農產品資源，如果交通四通八達的話，選擇在這樣的鄉村小別墅買房也可以，後期鄉村振興之後，搞民宿或特色農業，都有一定的搞頭及成功率。不過買這類房除非是當地人，有相應的購買條件才成。
至於傳統大V都建議的一線到三線城市，因為社會的流動速率基本在固化，除非有很強的向上發展空間及個人能力，可以適當考慮到一線到三線的相應城市發展。
陽光侃房
房子是眼下很多人繞不開的一個話題。也有可能是很多人的“心病”，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，有了房似乎才能獲得某種“資格”，房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
工薪階層買房即使剛需自住，也免不了要從投資角度考慮一下房子的保值升值空間，看看買這個房子會不會虧。那麼未來房子還值得投資嗎？哪些房子更值得買呢？
1、租售比：房子值不值得投資，無論幾線城市都必須考慮這一點。
租售比即一個房產的投資和租金彙報比例，一般200個月以內收回房租的房產都是值得投資的，超過300個月收回的房子都是低價值資產。
這個租售比，怎麼算呢？
每個月的房租除以總房價的出來的分數比例，比如房租3000元/月，房價6000元/平米，共100平米的房子，這個租售比3000：600000換算完畢，就是1:200，是值得投資的房產。大家不妨算一下自己的房子！租金和房屋總價值的比例是不是協調，是這裡的房子值不值得投資的一個重要的參考因素。
2、教育地產、地鐵房值得投資：軌交和教育是房產增值最快的因素。
每個家庭都繞不開兩個話題：交通和教育。當然這也是買房要考慮的兩個重要因素。是個永恆的話題。
城市的擁堵嚴重，地鐵讓你的出行暢通無阻；城郊遠離市區，地鐵讓你一線直達；歐美日本等發達國家的大城市，地鐵是必備的交通工具。
學校和地鐵這兩種優勢資源，是不可再生的，也是買房人的兵家必爭之地。
3、優先選擇一二線城市：投資潛力巨大，人口結構複雜
未來房價將出現嚴重分化，漲的漲降的降，但是人口眾多，或者說比較擁擠的城市，永遠在漲價之列。
為什麼一二線城市房價會漲呢？因為資源優勢！這裡優勢資源很多，學校、人才、醫院、各種氛圍等等，人往高處走，一二線城市自然是吸引力最大的。
4、未來房價會更依賴市場因素，買好房才增值！
丈母孃的硬性要求，城市的優越感等等，決定了房子是國人繞不開的話題。
未來房價的走勢，也一定會圍繞著市場規律走下去，政策的因素越來越少，市場因素越來越多。
房價對於我們每一個普通老百姓來說，要投資還是要選好房，買好房才能增值，也就是房子的品質保證
