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問題分為兩個部分，我先來回答涇渭新城的定位以及發展目標，再來分享買房應該如何選址。
涇渭新城
涇渭新城位於高陵區，南靠涇河、北至高涇路以北1公里、西臨西銅一級路、東接古城村西，是西安經濟技術開發區的四大功能片區之一。
涇渭新城的前身是2003年西安經開區與高陵區共建的涇渭工業園，發展到2010年，該園區已經有如陝汽集團、中國兵器集團、中鋼西重、中交西築、金風科技、陝煤化工、西部材料等大型央企和國企進駐。
截止到2016年，涇渭新城實現營業收入1569.47億元，工業總產值1428.29億元，其中規上工業總產值（在地）689億元，佔全區的42%，佔全市的14%。是西安市重要的工業基地。
2017年，吉利新能源汽車項目落地涇渭新城，總用地近5000畝，其中一期工業用地1791畝，已完成土地摘牌全部手續。
2018年，唯品會全國第七大倉儲中心——唯品會西北運營中心落地涇渭新城，並已於2019年5月正式投入使用。
根據《大西安2050空間發展戰略規劃》，其中“北跨”戰略指出：過富閻板塊、渭北工業組團、西鹹空港組團的發展，加快大西安北部“工業增長極”建設，使渭北區域成為工業新重鎮、城市新組團。
涇渭新城將形成：汽車、高端裝備製造、總部經濟和現代金融、消費品製造、戰略性新興產業、現代服務業、軍民融合、能源加工等多產業融合，成為打造萬億級的工業大走廊的中堅核心力量。
涇渭新城適合買房嗎？
通過以上我們瞭解了涇渭新城的定位（工業加工區）以及未來目標（萬億級工業大走廊）。
這一定位與西安其他區域（例如南控打造綠色經濟帶、旅遊休閒帶、生態大屏障和大西安城市後花園）拓展城市功能、打造人文旅遊生態、發展科技創新等定位有明顯區別。
以居住舒適性、娛樂休閒性、生態環境等方面來看，涇渭新城並不是最優的選擇！
其實在涇渭新城之前，涇渭工業園區就已經有部分房地產開發項目，但因為交通等綜合因素（以前從西安北郊前往高陵區還要經過收費站）一直髮展不盡人意。
當時的情況是，更多的高陵人到西安來買房，而只有少部分的西安人去涇渭工業園買房。周邊的教育、醫療和生活配套設施也不夠完善。
但那些都已成為歷史，如今前往涇渭新城早已經拆除了收費站，交通出行方面：315、316、318路公交以及涇渭定製公交1、2、3號線多條線路聯通涇渭新城與西安之間。教育方面：經發高中、涇渭學校、經開四小等已經開學。以及佔地430畝，由體育運動區、商務會所區、休閒娛樂區、高爾夫練習場組成的涇渭體育運動中心。
目前涇渭新城以及高陵區的房價約在8000元/㎡左右，從性價比來看，這個價格目前在西安其他城區中屬於非常低的價格，但是對比往年高陵區房價，從投資比來看，該地區的商品房升值率也同樣較低。
當然也有利好因素，例如西延高鐵和西安地鐵10號線已經確定將在2019年動工建設。10號線線路起點楊家莊，經涇河工業園、高陵裝備工業園、高陵水景公園（未來或將通向閻良航空基地）
那麼是否建議在此地購買房子呢？
個人建議：如果你買房僅是為了自住，不考慮投資回報比，手頭上資金有限，自己工作的企業距離涇渭新城較近，可以選擇考慮在此地購買。如果不符合以上條件，我個人暫不建議在此地購買。另外在地鐵未通車之前，如果你工作地在西安市區，那麼往返工作地與居住地最好的交通工具還是自駕車，關於這一點你就要考慮到買車、油費和汽車保養費等的日常消耗。
以上回答，僅供提問者本人參考，對其他不同意見表示尊重！
西一安鮮
說到涇渭新區，首先要給大家梳理一下不同的概念。事實上涇渭新區，涇渭新城，涇渭工業園是3個不同的概念，要注意分清哦！
涇渭新區是陝西省西鹹新區成立時，將西鹹新區劃分為涇渭新區和灃渭新區。現在西鹹新區已經撤消了涇渭新區和灃渭新區區域，同時撤消了兩個管委會。在撤消的同時成立了灃東新城、灃西新城、秦漢新城、空港新城和涇河新城五個新城及五個管委會。涇渭新城2003年初全面正式啟動，是基於涇渭工業園平衡發展的生活配套區，主要重視綜合生態環境的發展。涇渭工業園隸屬於涇渭新城，規劃面積25平方公里，由西安經濟技術開發區與高陵縣人民政府聯合開發，主要是工業發展的區域，，目前已有多家企業入駐。
總的來說，涇渭新區和涇渭新城是兩個不同的區域，而涇渭工業園又附屬於涇渭新城，涇渭工業園主要發展的是工業，涇渭新城注重的是生態環境的建設。今天我就主要說說這涇渭新區。
涇渭新區新區位於咸陽主城區以東，渭河以北，西鹹分界線以西，西鹹北環線以南。新區規劃總面積305平方公里，其中空港產業園規劃面積43平方公里，渭北綜合商務區規劃面積30平方公里，現代產業聚集區規劃面積130平方公里，歷史文化聚集區規劃面積102平方公里（其中秦宮遺址保護區22平方公里）。渭河生態景觀帶新區範圍內建設面積10平方公里（總體規劃面積60平方公里）。
那麼涇渭新區到底包含哪些區域呢？其實涇渭新區包括渭城區和涇陽縣，其中渭城區又包括北杜鎮、底張鎮、周陵鎮、渭城鎮、窯店鎮、正陽鎮；涇陽縣包括高莊鎮、永樂鎮、崇文鎮、太平鎮、涇幹鎮和三渠鎮。
涇渭新區的區域定位
空港產業園：依託西安咸陽國際機場，重點發展航空物流、大型飛機改裝維修、航空服務和運輸等產業，建設西部最大的臨空產業園區和國際知名的航空產業城。
現代產業聚集區：主要是依託天宏多晶硅、長慶石化、60萬噸煤甲醇等優勢企業，積極發展能源化工、光伏、裝備製造和熱電產業，適度發展風力發電設備、太陽能發電設備等新興產業，打造現代產業新型園區。
渭北綜合商務區：依託渭河橫橋和渭河北岸得天獨厚的區位、交通、生態和歷史人文優勢，集中發展金融、貿易、酒店、會展、信息服務、文化娛樂等產業，打造西安國際化大都市的商務休閒中心和標誌性經濟密集區。
歷史文化聚集區：依託豐富的歷史文物資源，培育一批具有世界影響的秦漢歷史文化旅遊品牌，使其成為未來大西安重要的歷史人文符號和世界文化文明古都的重要象徵。
渭河生態景觀帶：以河堤建設、河道治理、生態綠化、景觀打造為重點，著力構建橫貫東西的濱河生態長廊，打造西安國際化大都市的生態屏障。
涇渭新區亮點工程
涇渭體育運動中心：涇渭體育運動中心總佔地約430畝，由體育運動區、商務會所區、休閒娛樂區、高爾夫練習場四個區域組成，建有涇渭體育館、涇渭商務會所、健身廣場、室外網球場、標準足球場、三人籃球場、室外乒乓球場和兒童樂園等文化體育設施。
西安經發高級中學：由西安經開區管委會、經發集團為西北地區政治、經濟、文化重地——涇渭新發展城配套建設，投資1.2億，精心打造的一所高起點、高品位、高素質的現代化封閉式學校。學校佔地120畝，建築面積4萬餘平方米，可容納學生2000餘人。擁有省級示範高中標準的現代化教學設施和運動場所。
陝汽集團：陝西汽車集團有限責任公司始建於1968年，總部位於陝西西安，現已發展成為佔地面積450萬平方米，擁有資產總額149億元，從業人員2.3萬餘人的特大型汽車企業集團。公司產品範圍覆蓋重型越野車、重型卡車、大中型客車（底盤）、中輕型卡車、重型車橋、康明斯發動機及汽車零部件等領域，是國家選型對比試驗後保留的唯一指定越野車生產基地和首批汽車出口基地企業。
五陵塬歷史文化聚集區：五陵塬承載著中華民族數千年，十幾個歷史時期厚重的文化遺產，不同時期的環境變遷和人為的破壞造成水土、植被及文化遺產嚴重流失。堅持保護優先，著力打造精品景點景區，重點發展生態文化旅遊、休閒娛樂、生態田園觀光等產業，建成在全國具有重要影響的秦漢歷史文化集聚區和生態宜居新區。
涇渭溼地省級自然保護區：涇渭溼地自然保護區位於西安市區以北20公里處，渭河、灞河、涇河在此地匯流，以水禽及其溼地生態系統為主要保護對象，建設範圍包括灞橋、未央和高陵兩區一縣的灞橋、涇河、渭河交匯區域，總面積63.527平方千米。保護區是典型的溫暖半溼潤區河流溼地景觀。保護區植物種類多樣，是水禽重要的棲息場所，有鳥類140餘種，也是中國候鳥遷徙的中轉、越冬和繁殖地。
長慶油田：長慶油田是中國第一大油氣田。勘探區域主要在陝甘寧盆地，勘探總面積約37萬平方公里。油氣勘探開發建設始於1970年，先後找到油氣田22個，其中油田19個，累計探明油氣地質儲量54188.8萬噸。2012年，長慶油田全年累計生產原油2261萬噸，生產天然氣333億立方米，摺合油氣當量超過4500萬噸，成為中國內陸第一大油氣田。
除此之外，涇渭新區還將發展旅遊度假區，以大遺址公園為核心，打造國際旅遊服務基地，形成度假酒店、會議展覽、博物館、教育基地、文化會館、展示中心、高檔居住、商業貿易、健康休閒、都市觀光農業等服務設施。
產業配套區方面講圍繞工業園區，組織生產性服務功能，形成職業教育、科技研發、總部基地、會議展覽、商務辦公、物流運輸、配套居住、商業貿易、文體娛樂等服務設施。
涇渭新區房企先驅者
由於西安城市框架的拉大，西安城北的迅速發展，使西安市向北延伸的空間也在擴張，涇渭新區的房產市場發展正在從初級開發向深度開發過渡。加上涇渭河的優勢，新區項目多臨河而建，河景生態是區域內房產項目的特點。
涇渭分明生態半島
涇渭分明生態半島佔地4000畝，總建築面積約336萬平米，是該區域內少有的大盤，建有三大公園佔地1500畝，整體容積率較低，綠化面積比較高，居住舒適度高。事典型的生態居住區。涇渭分明生態半島內部有60萬平米超大商業廣場、雙語幼兒園吉的堡、大型社區醫療、專線公交。整體配套齊全，業主足不出戶即可享受便利生活。
延安姑娘
涇渭新城，屬於高陵區地界，現在是，西安市經濟技術開發區管理，涇渭新城在高陵區西南部。涇渭新城未來發展前景很好，屬於八百里平原白菜心之地。急需要通地鐵，向南渭河多修橋架橋，打通斷頭路。涇渭新城在西銅一級公路以東屬於涇渭新城。涇河新城在西銅一級公路以西屬於涇河新城。西邊屬於西鹹新區，東邊屬於涇開發區，西邊涇陽縣，東邊高陵區。就是這個原因，之間的斷頭路多。沒有人負責任解決打通，最後一公里無人管。嚴重影響交通不便，形成天天堵車。
善德長壽
手裡錢不多，西安市區又買不起，買的恆大雅苑，不知道將來怎麼樣，目前看只能等地鐵開通了，不然還是很不方便。
小巴哥
涇渭新區是陝西省西鹹新區成立時，將西鹹新區劃分為涇渭新區和灃渭新區。現在西鹹新區已經撤消了涇渭新區和灃渭新區區域，同時撤消了兩個管委會。在撤消的同時成立了灃東新城、灃西新城、秦漢新城、空港新城和涇河新城五個新城及五個管委會。涇渭新城2003年初全面正式啟動，是基於涇渭工業園平衡發展的生活配套區，主要重視綜合生態環境的發展。涇渭工業園隸屬於涇渭新城，規劃面積25平方公里，由西安經濟技術開發區與高陵縣人民政府聯合開發，主要是工業發展的區域，，目前已有多家企業入駐。
總的來說，涇渭新區和涇渭新城是兩個不同的區域，而涇渭工業園又附屬於涇渭新城，涇渭工業園主要發展的是工業，涇渭新城注重的是生態環境的建設。今天我就主要說說這涇渭新區。
涇渭新區新區位於咸陽主城區以東，渭河以北，西鹹分界線以西，西鹹北環線以南。新區規劃總面積305平方公里，其中空港產業園規劃面積43平方公里，渭北綜合商務區規劃面積30平方公里，現代產業聚集區規劃面積130平方公里，歷史文化聚集區規劃面積102平方公里（其中秦宮遺址保護區22平方公里）。渭河生態景觀帶新區範圍內建設面積10平方公里（總體規劃面積60平方公里）。
陝西鵬哥
記住別上房地產業花錢讓人些人渣忽悠不瞭解實情的人上當了。說真話，這黑髒亂差，交通不便上班族，如果沒錢人非買不可，建議西鹹新區去買，各方面都好，因老百姓錢少，要住多少年的，方便房價低，而且也考慮日常生活的方便。炒房團自已看著辦，有錢人，想去那炒就去炒。
用戶8305407221322
看看離西安的距離就知道了 ，西安3環內發展是什麼樣子 ，陝西本來就人少 那邊發展起來最少得10年 別聽置業顧問給你說規劃。沒有落地的項目都是紙上談兵
SunnyW
人傑地靈秀三秦。崇文古塔聳雲霄，西鹹新區腳下繞。東風.快遞傲蒼穹，大地園點定時秒。高陵牌樓一枝花，文峰木塔六簷翹。李靖.故里三舂柳，三眼龍橋水上漂。伏茶飲盡萬泉水，重回韶山過舊橋。人傑地靈秀三秦，自古關中茶馬道。注，崇文古塔，三原古龍橋，涇陽伏茶，為歷史背景。
松鶴延年5016
現在是交通限制很大。想致富，先修路。未來前景非常期待，萬億級工業園區。。。
三秦深處
現在發展有些慢特別是交通 交通不好如何發展 我國改革開放的經驗早就證明了的真理
