一個城市的規劃，往往預示著一個城市的未來，隨之誕生的就是這些被賦予“內核裝置”的板塊，是城市未來發展的驅動力。
商貿、科創、臨空經濟賦能，作為大西安的新中心軸的“科技創新引領軸”，從誕生起即被抱以更多期待，攜領灃東新城、灃西新城雙子，近年來一直擔當著大西安發展的發動機和先鋒軍！
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作為西鹹新區“一軸、五新城、一園”的“151”產業發展空間格局的支柱，貫穿整個西鹹新區的大西安新軸線，直接串接臨空經濟區、自貿區、能源金貿區、科技統籌區、文化生態區等重要功能區，是西鹹新區產業發展主軸，亦被稱為“科技創新引領軸”。
五大新城、六大產業經濟等也皆是沿“新軸線”分佈，大西安新軸線是西鹹新區的經濟發展引擎，也是大西安未來最美的板塊之一。那麼在這條重要的新軸線周邊的板塊目前發展究竟如何呢？
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能源金貿區—中央商務區，產業豐富
能源金融貿易區位於灃河、渭河交匯處，即西鹹新區區域規劃的幾何中心位置，是大西安新中心新軸線的中心，目標是要建成大西安新中心的中央商務區。
圖 |能源金貿區效果圖
這裡目前已匯聚有（含規劃開建）西鹹大廈、創新大廈、西鹹企業總部、西鹹自貿中心、西鹹商務中心、西鹹金融港、陝西（西鹹新區）人力資源服務產業園、西鹹新區國際文創小鎮、西安青年創業園等產業。此外，超高層規劃密集，例如，301M綠地絲路中心、260M陝建集團第二總部、200M天眾新材料總部等也將落地於此。
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科統區—部分已落成，蓄勢待發
目前以中俄絲路創新園、協同創新港為代表的科技統籌區（簡稱：“科統區”）已初步建設完畢。這裡國際科創商務廣場、西部慧谷、天海星灃東數碼廣場以及中興深藍科技產業園也在緊鑼密鼓的建設中，這裡的大多數產業還在動工起步階段。
圖 |科統區實景圖
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西鹹文教園—灃河之畔，園區眾多
西鹹文教園地處灃河之畔，位於大西安新軸線南部，以“最生態環境、最舒適尺度、最完善配套、最宜居住所和最強歸屬感”5個最規劃，打造與與能源金貿區匹配的“大西安高端國際社區”。
圖 | 文教園效果圖
目前，文教園內聚集有交大創新港、浙商銀行互聯網金融中心、全國首個硬科技小鎮——西部雲谷、西工大翱翔小鎮、鹹新區國際文創小鎮、西鹹田園夢想小鎮、西鹹絲路國際酒店等眾多企業和園區，夯實產業基礎。
以上三個板塊均位於灃東跟灃西，引領當下時代前行的產業（如高科技產業、金融產業、互聯網產業），亦將彙集這座城市最頂尖的精英人群。而灃東灃西也當之無愧，做實西鹹新區最具潛力的雙子星。
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“人因業而聚，城因人而生”，產業發展迅猛，人居價值攀升亦不甘示弱。近兩年來，受地緣優勢加持，政策紅利推動，灃東已率先崛起，引來綠地、碧桂園、陽光城、電建地產等諸多房企入駐，今年以來主推改善的產品，備案價頗高，意欲趕超主城區。
另一邊，隨著交大創新港、浙商銀行科研中心、吾悅廣場入駐開建，地鐵1號線（三期）批覆，灃西區域內規劃配套亦日漸齊全，吸引了包含萬科、新城控股、中鐵、招商、藍光、金科等在內的品牌開發商入駐，發展勢頭強勁，優質住宅溢價空間上升，成了置業投資的新領地。
對比這兩個區域中沿新中軸分佈的能源金貿區、文教園及統一路板塊的在售項目，不難發現，能源金貿區及文教園房價已直逼2萬大關，相比較之下，灃西新城統一路板塊價格稍低一些，無可爭議的成為了區域內投資首選。
然而，投資房產除了要看中大區位所在，更要選對投資樓盤，大品牌、地鐵旁、學校邊、臨商業的項目，才是保值增值的投資置業首選！
眼尖的購房者當然不會錯失灃西新城統一路板塊這一方“窪地”，更不會錯失萬科大都會，這個灃西區域內唯一一個造城級別的項目。從2018年年底首開至今，萬科大都會是區域內為唯一的大體量品質項目，且次次開盤，次次熱銷，足見購房者對項目的青睞。
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或許看到這，你已有所疑惑，萬科大都會頻頻熱銷的秘訣究竟為何？下面AI君就為大家深入剖析一下：
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全方位配套加持，交通、教育、醫療環伺
萬科大都會是萬科落子灃西的都會系項目，佔地約700畝，是全國第13座都會系作品，是繼萬科城之後的第二大社區，堪稱又一造城級別項目。
項目住宅開發部分共4個地塊，整個項目備有3所幼兒園（其中一所就是目前售樓部所在位置，另外兩所分別位於雲棲、雲境），後期項目西側緊鄰白馬河路的地塊規劃為商業，與路西的新城吾悅廣場將形成灃西新城地標級的商業中心。
圖 | 項目效果圖
① 項目自持24萬方商業+隔壁灃西吾悅廣場在建，建成之後將成為區域內商業地標，將對整個片區形成強大的虹吸效應，未來將集聚強大的商業和人口；
② 周邊匯聚區域內最優質的教育資源，北側緊鄰灃西第四學校（預計今年開建，已簽約陝師大學校），此外還有灃西實驗學校、灃西中學，還有陝西中醫藥大學等高等院校，周邊整體文化氛圍濃厚，也為業主子女後期入學提供便利；
③ 萬科還距離正在建設即將投入使用的陝西中醫藥大學第二附屬醫院一路之隔。為業主打造一個“3公里生活圈”，即住在這裡，能解決人們的就業、居住、交通、醫療、教育、飲食、娛樂等需求。
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產業聚集，吸引高淨值人才湧入
豐厚的產業規劃落地、完善的配套、現代化的商業體系促使灃西新城成為大西安都市圈的新中心，而統一路板塊匯聚了西部雲谷、四大運營商數據中心、浙商銀行總部、灃西吾悅廣場、萬科商業體、各大名校等，是集產業發展、人居生活各大“核心”資源於一體的灃西中“芯”，此外，項目距離已投入使用的交大創新港約8公里，規劃重大的西工大翱翔小鎮約6公里，屆時將促使區域形成規模效應，增強區域競爭力，進一步促進灃西新城整個區域的發展。
隨著這些高端產業的落地，這一板塊將會吸引大量高端人才入住，提升片區內人口素質，將成為灃西新城最現代化、發展最快、居住價值最高的片區，發展潛力無限。而萬科大都會擇址灃西新城統一路板塊，無疑會享受產業落地帶來的增值紅利。
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周邊自然環境優越
萬科大都會東側距離灃河最近處約400米，西側與白馬河公園一路之隔，雲棲東側規劃有30畝公園，此外，項目比鄰約5000畝的大西安中央公園，橫貫灃西新城的大西安中央公園，總規劃面積超過5000畝，建成後將成為亞洲最大、世界第三的城市中央公園，成為大西安新的“休憩綠洲”和旅遊目的地。整體周邊生態資源豐富。
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人性化產品設計
相比小體量的項目，造城級別的萬科大都會在產品設計上也不負眾望。
萬科以細節取勝，最大化考量居住體驗，精心研磨的高品質產品設計，打造都會品質生活。
人性化產品設計，最大化提升人居體驗
以110平的B戶型為例，約3米層高，這在市面目前也比較少見。
此外，戶型整體設計為三室兩廳一廚兩衛，南北通透、明廚明衛、餐客一體，客廳向外延伸連接陽臺，佈局合理，無多餘浪費面積；獨立入戶玄關係統，不僅具有收納功能，對業主的私密也有保障，三個臥室科學分佈，整體居住舒適度更高。
圖| 項目戶型圖
多重人性化裝修細節 全方位定製品質生活
此外，戶內還配備國內知名高品質裝修，引入新風除霾系統、一鍵離家、入戶掛鉤、超強收納空間、全屋壁紙等人性化裝修細節，並以360度防水、5重實測實量體系等，定製高品質舒居生活。
110平樣板間
AI君有話說
如文首所說，三軸定長安，科創引領軸作為大西安發展最為重要的內核，其發展之迅猛有目共睹，灃西作為西軸核心區域，將成為未來人居高地。萬科大都於灃西之芯，次次開盤熱銷也完成了城市發展的最終價值兌現。
目前，萬科大都會限量級的92-129㎡的高層、小高層產品正在熱售，歡迎感興趣的購房者蒞臨售樓部瞭解！
撰文 ：AD君
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