過去幾年真的是信陽樓市發展的黃金時代，各大房企陸續入駐信陽，有排名靠前的老牌房企，也有發展迅速的新興房企。2014年，信陽房價起飛之前，第一批90後已經工作幾年，手中有點積蓄，趕上了信陽最好買房的時代，而到手的房子，如今基本都增值了，像是一些商圈、學校旁邊的房子，房價的上升空間更大。很多人買房的邏輯也是簡單明瞭，就是李嘉誠曾經提過的8字論：地段、地段、還是地段。放到大城市來說，就是要離市中心近，離的越近，房子越值得買，堅定不移的買市中心，成為了很多人的不二選擇。
然而事實是，很多城市，包括信陽，早已經沒有明確的市中心了，你生活在哪裡，哪裡就可以成為你的中心。溮河區是信陽教育資源最好的地方，為了孩子的教育，甚至有很多家長家住羊山、南灣，也要送孩子去三小上學，風雨無阻。除去這個屬性的老城區房子，不值得買；有人會有疑問，買個老破小還能等拆遷呢？總能等到老城區改造更新的一天吧。不管是開發商還是公共設施用地，都是要考慮成本的。拆遷這個詞，在普通人眼裡就是一夜暴富的另一種方式，不管地段在哪，只要遇到拆遷，就會有人坐地起價，就是傳說中的釘子戶。再加上溮河區現成的配套資源，拆起來就更貴了。
城市的發展，是一個由內向外的過程，不管是修基建也好，蓋學校或是醫院也好，資金有限，政府花錢也要精打細算，這就從本質上決定了政府必須把資源用最小的代價獲得最大的效用。前期優先把資源集中投放在一個片區，這樣才能最大程度節約建設的成本，以往的市中心就是城市的行政中心，圍繞政府所在地不斷向外擴張，後來的市中心就逐步圍繞商業中心發展。現在很多年輕人經常吐槽溮河區老化嚴重，交通擁擠，資源也沒有什麼大的發展，而信陽其他區域卻日新月異，一天一個樣。該有的存量資源都有了，如果要進行舊城改造，成本很高，所以政府的最優選擇就是把資源投入到其他可快速發展的區域，羊山新區就是這樣的存在。
羊山如今的商業資源也開在了市政中心附近，百花園附近的信合陽光城未來將會是大型的商業綜合體，距離火車站不過幾分鐘車程，與信陽東站直線距離，連接三區的新七大道，優質商業資源的轉移，伴隨的是人口轉移，與此同時，伴隨的是原本只屬於老城區的資源慢慢的發生了轉移。幾年前，信陽的房地產基本是純住宅項目，配套商業也基本停留在社區商鋪一類，隨著消費力的提升，商業綜合體的出現也是必然產物。
適合當做家的房子：要麼地段好，要麼品質佳，雖然單價不會太低，但是漲幅會很穩。
適合投資的房產：周邊有著很好的規劃，交通配套孕育中。買房子還是買房產，邏輯是不一樣的。
藍光雍錦府：位於羊山新區新十八大街與緯南四路交叉口，歐凱龍家居小鎮附近，是藍光發展在信陽的第一個項目。“雍錦系”是藍光發展的高端系列代表，雖然比較偏遠，但項目的品質值得相信。
建業城：位於濱河南路琴橋西300米，雖然不在喧鬧的市區，但也是河景房，一期已經有很多業主入住，頗具人氣，周邊也有正在規劃中的學校等等，升值潛力很大。
昌建君悅府：位於高新區工九路工十路交匯處東100米，高鐵核心地段，新中式風格，也是昌建比較高端的產品系列。再加上高鐵的發展帶動，可以說，昌建佈局高新區也是很讓人期待的。
如果是買第一套房或者置換自住，你買的就是房子，它會承載著孩子的成長、老人的依存、家庭的和睦，住的舒服就行了。第二套，你買的就是房產，徹底地把它物化，當作一個可售產品。購入時就要站在未來客群、競品的角度思考，最大化利潤。所以買房要用發展的眼光去看，尤其是第二套房，要買政府願意投資的區域，不要再執著於不存在的市中心了。
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