02.22 同屬於海南，為啥房價差異那麼大？

自海南建立自由貿易試驗區（港）以來，受到全國上下的關注，作為中國第二大島嶼，其獨特的地理位置和自然風光令人嚮往，來海南度假的人也是絡繹不絕，旅遊業的發展從而推動經濟的發展，近幾年來發展最快的就數房地產了。

海南島共18個市縣，通過了解你就會發現，各市縣房價差異較大。就拿海口和三亞來說，均為三線城市，三亞二手房掛牌均價卻遠高於同等城市，接近一線城市水平。而海口人口眾多，且物價水平和房價均低於三亞。如此差異，這是什麼原因呢？

氣候環境

海口位於海南以北，北緯19度，屬於亞熱帶季風氣候，到了冬季還是比較冷的，需要穿棉襖；而三亞位於北緯18度，熱帶季風氣候，常年無冬，常年平均溫度在25C°，所以一般來海南旅居的都會選擇在三亞，畢竟只能三亞能滿足冬天穿短褲的需求了，過來的人越來越多了，房價自然就漲的快。

人口結構

海口是海南省會，是經濟文化中心，人群多為剛需購房者,買來自住。而三亞為旅遊城市，大多買房者買來主要用於養生、度假、避寒和投資。人口結構不同，客戶需求不一樣，自然導致南北差異較大。

俗話說鳳生九子各有不同，就如一個國家的城市分一二三線等級之分。雖同為一個省份，地理位置、經濟發展情況、市場環境、人口結構、政策等因素的影響會導致各區域之間有著巨大的差異。