哭著笑著就長大了呀
我認為杭州房價飛漲的高峰已過，需等下一波（如購房政策寬鬆，貨幣繼續氾濫成災等條件下）。所謂棚改的完成(自2016-2018三年內已拆除城中村農居房13萬棟，貨幣化安置5萬多戶，金額普遍在1000-1500萬元之間)，需求的高峰已結束。本身在棚改及G20峰會之間，杭州城區庫存商品房積壓10萬餘套，遠遠供大於求。通過G20在精神層面刺激了房地產市場，讓全國人民看到了一個有聲有色的杭州，激發需求，這是第一波。但這個需求很快就被限購政策壓制。第二波來自棚改的貨幣化安置，以一戶購買(拆遷戶不限購，還反而有7%左右獎勵)二套來計算，再加上正常的剛需(因結婚、工作、孩子教育等需求而購房)，遠超庫存及住房供應速度(從拿地到交付一般需要2年及以上)，供不應求，導致房價飆升。售樓處門口車水馬龍，通宵達旦排隊，一分鐘內五六百萬一次性付款，人間奇蹟變成了司空見慣。但現在拆完了，拆遷紅利結束，哪來那麼多接盤俠啊？就首付都要幾百萬，普通工薪階級甚至包括高級白領都承受不起的。所以，不建議入市，靜候降價打折的佳音吧。(2014-2015年就是因為供大於求，各個開發商都爭先恐後降價促銷，這一幕在不久的將來也會重演)
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