03.05 江門未來10年的發展前景是怎樣的?

彭時堅


江門在粵港澳大灣區中的位置不貼近珠江口,可在珠江口展開面中卻與惠州非常相似,區別就在於一個在珠江西岸,另一個在珠江東岸。

東岸的惠州靠近深圳、香港,受到它們的輻射,經濟這些年正在快速發展。2017年惠州以GDP3830億,排在深莞、廣佛四城之後的第五位置。

而江門不僅擁有9500平方公里的市域面積(在9+2城市中面積排在肇慶、惠州之後),還有450萬的人口。可經濟總量跟人口只有180萬的珠海相差無幾,只有區區1955億。

在珠江西岸的江門未來的發展潛力如何?機會又會在哪裡?


珠中江都市圈也是粵港澳大灣區內陸三個都市圈中最弱的一極,江門更是離珠江口最遠,僅憑自身力量或本都市圈的輻射壯大的可能性不大。必須要通過外部力量的滲透才能夠有機會脫穎而出。

港珠澳大橋的開通對江門有著無限的想象空間。

香港和深圳隔著一條深圳河,也割斷了香港去內地其他城市的直接聯繫,深圳成了唯一的聯絡官和輻射首選地。並在深圳30多年裡的快速發展中起到了舉足輕重的作用。

可如今的港珠澳大橋開通,意味著為香港在通向內地的道路上又打通了一個出口。人才流、資金流、創新流、科技流會遠遠不斷地從港珠澳大橋流出,湧入珠中江都市圈。

而其實收益最大的不僅僅只有珠海,珠海的經濟主要還是旅遊、休閒、度假、娛樂、科技等為主,加上土地資源開發有限。投資會穿過珠海進入到江門地區。而江門會成為香港投資的新熱土,也會是最受益的地區之一。

江門能否成為香港的飛地,是一個最重要的突破口。

據香港文匯報報道,港區全國人大代表鄭耀棠提議,租借30平方公里大灣區土地,建設可容納60萬人居住的香港新區。並希望參照珠海橫琴劃撥澳門的先例。

這是一個千載難逢的機會,最佳選擇地區應該是惠州和江門。

在九大城市中,深莞土地本來就緊張,廣佛(南沙除外)不僅相聚太遠,還有內陸為主;珠海、中山也是土地較少,很難選擇。而南沙和翠亨地區較難合圍成獨立區域。

因此,筆者認為還是在惠州和江門的沿海岸線區域選擇最為合理。只可惜可惠州和江門都有核電站(大亞灣和陽江)是一個敗筆,香港可能會有所顧忌。可這次的港珠澳大橋開通正是為江門與香港攜手合作提供了一次機會。

定位很高的粵港澳大灣區,在未來的發展中土地資源將會越來越稀缺。

粵港澳大灣區是百年大計,也是我國與世界發達國家看齊的橋頭堡。未來在科技創新創業、高端製造業等先進產業會在灣區內全面擴散開來,資金、技術會跟著土地資源充裕的地區流動。不僅會填滿惠州地區,也會填滿江門和肇慶地區。讓整個粵港澳全面振興起來,才是目標和方向。

江門將會在源源不斷地提供充裕土地資源的基礎上,快速發展壯大起來。未來10年,甚至更長的時間裡,江門經濟會越來越好,前途不可限量。


鞅論財經


近年來江門經濟表現中規中矩,經濟增速基本保持在7%~9%之間,在省內處於中游水平。2018年江門GDP達到2900.41億元,位居全省第10。其實這幾年江門在省內的經濟地位是不斷下降的,其GDP紛紛被茂名、湛江、珠海等城市超越。按照目前這個增速發展,未來10年江門的GDP可以翻一翻達到6000億左右。當然,這只是一個預測數據,說不準。



江門是製造之城,以工業立市為根本,民營經濟較為發達,在五金、紡織、汽車零部件、摩托車、電子信息等產業方面發展比較好。目前江門正在推動產業向集聚化、規模化、中高端邁進,打造珠三角新的增長極。



江門位於珠江三角洲西部,瀕臨南海,屬於粵港澳大灣區城市群,是珠江三角洲西部地區的中心城市之一。粵港澳大灣區的建設是江門面臨的一大機遇,未來江門將構建“東部一體、西部協同”的城鎮體系,向東融入珠三角城市群,積極引入先進生產要素;向西拓展經濟腹地,輻射帶動江門西部、粵西和大西南地區加快發展……總之,未來10年江門發展前景良好。


錦繡中源


江門未來的房展方向主要是蓬江和新會的發展。

1、蓬江的發展主要就是往北邊的濱江新區(因為其他地方沒土地發展了),以後華盛路以北大片土地都會發展,這是土地和向廣佛接壤的必然。

2、新會的發展也明確,就是樞紐新城,就是往南,以會城大道為界,沿著新會碧桂園和新會萬達一路向南。什麼時候延伸到南側的新會政府、保利西海岸,那麼新會的發展也到達瓶頸了。

3、江海雖然算市區的一部分,但江海居住氛圍較差,和蓬江比不了,現在較火爆的就是府西片區,未來應該還是向外海延伸發展(畢竟向北被白水帶擋住,而且也沒地了)


雪糕的房子


減少內耗,一心發展;錢往一處使,勁往一處使!蓬江新會江海三區搞好徹底融合,江門發展才有戲!


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江門自創立自貿區以來備受關注,但是到了江門之後,能明顯感覺到建築,尤其是基礎建設等方面的快速發展。能夠感受到在道路建設和基礎性建設的進一步加強的時候,那麼這個地方你發展起來就會很快。江門是一個製造業比較集中,而且比較發達的一個地區,相比之下,許許多多的電器,還有一些生活日用品,都來自於江門製造。江門和佛山,中山可以結為一個三角形的一個聯盟狀態一樣。佛山又比較靠近廣州市,從歷史的原因來講,江門的資源非常豐富和值得開發。江門未來十年的發展前景是非常可觀,無論是從經濟發展還是人文上的發展,都會很快的看到成效。


深度數據挖掘


江門現在就是各區管各區的 太大了也沒能力管 消費也越來越高 想發展起來是真的難 就蓬江對比外海 去過就知道區別多大了


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江門未來10年應從交通樞紐,開通深南高鐵,廣海港至羅定鐵路,這樣江門珠西樞紐確立,助推各項經濟上新臺階!


瀧江視覺


發展前景很好,很適合養老


老趙95993


發展再好,人民感覺有幸福感才是最重要!


ppyfeng


看公共交通情況便知一二,一個發達城市擁有未來發展的城市,公共交通發達且便民反之……


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