在市場競爭日益激烈的今天，建築企業想要承接更大規模的工程，就必須升級資質。但從2017年住建部發布的信息來看，建築資質升級率比往年任何時候都低，經常出現“0”通過率的現象！當然也有人說是住建部審核更加嚴格，但不可忽視的是建築企業在資質升級過程中難免出現疏漏。憨牛網小編現就為你總結資質升級失敗的幾大原因和注意事項。
一、建築資質升級失敗的原因
1、對建築施工安全事故和質量問題，企業隱瞞不報。
2、企業主要人員中，有證書要求的人員，未能獲得相關證書就上崗。
3、企業建築資質生疏被挪作它用的，例如將企業資質證書出借、租用或者非法轉讓等行為。
4、在建築工程項目招標中，以非法手段通過相關不正當途徑獲得各項工程承包。
5、工程業績材料中超越本公司資質或以其他公司名義進行相關承包工程。
6、建築企業承包的工程在施工過程中發生重大安全事故。
二、資質升級被駁回是什麼原因導致的
1、工程項目存疑、項目非單體建築、單位工程質量竣工驗收記錄及竣工驗收備案表中無竣工驗收日期和竣工驗收備案表中印章不清晰，都是不予認定。
2、工程發包人和承包人為同一單位、工程中標單位非申報單位、工程中標日期晚於合同簽訂日期。
3、項目經理非建築工程專業、在任職時非一級註冊建造師，屬超範圍執業、在開工後變更註冊至另一單位、項目經理一級註冊建造師證書取得日期晚於項目中標日期。
4、項目未提供圖紙、工程立面圖紙不清晰且未能反映相關項目為單體建築，項目圖紙無設計單位出圖章、設計人員註冊的執業印章、工程提供圖紙未能反映相關考核指標。
5、合同協議書明確發包人建設內容與合同名稱及竣工驗收內容不符、未提供工程合同專用條款、合同簽訂日期早於直接發包情況報告書籤發日期。
6、提供的設備購置發票不清晰且未能反映相關設備名稱及技術指標，則是不予認定。
7、一級註冊建造師重複註冊。
三、資質升級注意事項
1、主項資質等級不能低於輔項資質等級，必須得先升主項資質然後升輔項資質；
2、企業資質升級重點在於工程業績，包括：中標、合同、圖紙等等全套材料；
3、企業資質升級還需要注意註冊類的人員數量及專業必須符合資質標準最低要求；
4、企業資質升級非註冊類人員數理必須達到資質標準最低限制；
5、需要企業近三年的財務狀況；
6、企業機械設備需要達標；
7、不同工程準備的業績也不相同，建議先升一到兩項，千萬不要一起申請，批下來的希望基本等於0。
四、資質升級必須滿足的條件
建築企業的資質想要在原來的基礎上提升等級，首先需要達到資質升級的各項硬件條件，其具體要求如下:
1、人員必須達標：資質升級人員配備的數量、職稱要求都有所變化，企業往往會犯的錯誤就是人員有重複註冊，結果辛辛苦苦整理的材料被退回來重新申報。
2、業績必須達標：企業業績不僅要達到相關標準要求，還要注意不要犯一些小錯誤，比如圖紙不全或者施工圖與所提供業績不符。
3、註冊資金方面必須達標：註冊資金每個等級要求不一樣，需要大家注意的是千萬不要在臨近申報資質前一個月或兩個月去增加註冊資金，至少要提前半年的時間。
4、設備、場地方面必須達標：這個問題很好解決，只要是註冊企業，工商局都需要我們提供辦公場所。大家常犯的錯誤是設備租賃發票問題，有的企業是發票沒有或者發票與設備對不上號。所以大家在租賃設備時要收好發票且歸檔好，避免不必要的麻煩。
目前資質升級越來越難，能夠成功升級資質的企業少之又少，所以小編建議建築企業在升級資質時可以請教憨牛網資質專業顧問，瞭解清楚資質升級時需要注意的相關事項，提前準備好相關的材料，為企業資質升級做好萬全準備。
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