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針對這一問題：買房首付交了，售樓部說在正式辦貸款之前可以追繳首付款，是真的嗎？
答：在未辦理貸款之前，購房者在支付不少於政策規定的最低首付比例的情況下，可以任意追加首付款的比例，例如：政策規定最低首付比例為30%，100萬的房子，購房者可以支付30萬，也可以40萬-90萬，甚至全款，看購房者個人需要多少的貸款額度。
- 1、從開發商的角度來看。
購房者選擇一次性付款的方式是資金回籠最快的方式，購房者追繳首付款也相當於增加了企業一定的現金流。一般情況下，購房者在選擇貸款時，開發商的資金流僅限於政策規定的最低首付款，若想要銀行貸款審批下來所需要的流程繁多，回款週期長等。
- 2、從購房者自身情況來看。
首付款交多少（在滿足最低首付標準的情況下，可自行追繳）可自行選擇。現實中很多案例，如房貸利率上浮後，購房者不願貸款也可以全款，或者不願貸的額度過高也可以追繳首付款。而購房者所交的首付款均都有相應購房發票，銀行在放款上也需要審核購房者所支付的首付款情況才會放款，放款額度=總房價-首付款（在不低於政策規定的最低首付款）
3、從房地產相關政策上來看。
政策規定最低首付比例，例如：20%，30%，40%，50%等，但沒有規定購房者不能支付超過政策規定的首付比例。至於購房者想要追繳多少額度的首付款，由買房人自行選擇，只要不低於政策規定的最低首付比例所需要交的首付款即可，例如：政策規定最低首付比例為30%，100萬的房子，購房者可以支付30萬，也可以40萬-90萬，甚至全款，看購房者自身需要多少貸款額度。
作者：專注房產頻道，房產交易，房產糾紛，房產專業知識，房產問答，歡迎廣大網友諮詢，提問，加關注！
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