敢笑楊過
2018年而雖然部分城市房價有所增長，但整體來說房價平穩，2019年房價預計會處於一個穩定慢漲的態勢，不太可能會迎來大爆發。主要原因在於：
第一，政策因素。中國的房地產市場受到國家政策的影響較大。目前從政策上看，保持房地產市場健康穩定的發展，建立長效機制成為主要基調，因此房地產市場在未來一段時間內總體將保持平穩態勢，不會出現暴漲的情況。尤其當下的市場調控是非常嚴格的。在在“分類調控、因城施策”的總體調控思路下，對於過熱城市，如果房價出現過快上漲情形，政策調控極有可能會再度收緊。並且目前國家出臺了一系列房價調控政策，如房企拿地融資受限，土地供應增加，尤其是2017年貨幣政策收緊，開始採用金融手段調控房價，開發商融資變的更加困難。一系列政策的出臺可見管理層對調控房地產市場穩定的決心。
第二，宏觀經濟形勢因素。身為衣食住行當中的住，房子對於廣大人民群眾來說是與自身生活質量成正比的。如果房地產市場長期波動巨大，不利於人民生活的穩定。並且目前房地產的產值佔GDP增長的很大比例，但如果GDP增長過度依賴房地產行業時，整個經濟體系是極度不穩定的。目前，我國高度重視高新技術產業的發展，在未來信息技術、大數據分析、雲計算、人工智能等將會逐漸成長為新的經濟增長點。基於這樣的經濟增長形勢，房地產行業很可能是維持現狀穩定，平穩發展。第三，消費需求的轉變。隨著房地產市場日漸成熟穩定，人們對生活方式的需要也發生著改變，租房生活成為一種越來越受人追捧的生活方式。與此同時政策也正鼓勵租房，鼓勵將一些商業住宅拿出改建成租賃住宅，甚至批出專門的租賃地塊為年輕人租房提供合適的場所。租房市場的逐步發展，疏導了部分人對於購房的需求，對房價的飆升有抑制作用。
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