陳大帥ing
這問題下面的答案我都看笑了——啥水平啊。
我儘量用比較通俗易懂的方式闡述一下，可能會有不嚴謹，但是邏輯能表達清楚。
第一，這5年的通脹會比較明顯。
在春節之前我還不敢說這話，但是1.2萬億的流動性補充進來了，通脹這個事情誰也不會反駁了。
第二，房價能控制在合理波動範圍。
期望房價暴跌買房的，您可以洗洗睡了，如果在央行投放流動性刺激經濟的情況下，房價暴跌，我們都會失業，倒不是因為房地產行業什麼支柱之類的屁話，而是因為刺激已經不起作用了，宏觀經濟整體崩盤。
所以，在通脹的情況下，房子如果不漲，就相當於是跌了（購買力衡量），這也是上層對於地產調控的一個思路。
第三，你要明白，在通脹下借貸，是有利於“房奴”的。
道理很簡單。你現在10年前欠銀行50萬，那個時候煎餅果子2.5一個，相當於你欠了銀行20萬個煎餅果子。現在煎餅果子10元一個，這個50萬債務，只相當於5萬個煎餅果子。
也就是說，因為通脹，你的債務對應的購買力在逐漸減小。尤其是房貸利率本來就很低——算絕對值的這些大哥，連個金融本科大二水平都沒有。
那麼，結論就是：
全款買房的，房價跌了或者漲的低於通脹水平，損失的是含金量很高的“貨幣現值”。
貸款買房的，房價跌了或者漲的低於通脹水平，表面上損失了利息，實際上未來他還的只是更少的“煎餅果子”。
歡迎來槓！
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