象牙山霸道總裁
2月份樓市成交量下降了8成意味著什麼，這個其實說明很簡單，就是說是這次疫情對於實體產業打擊非常大。
本來在2月份的時候，樓市應該是一個紅近期，因為這個時候很多人都會回家購買房子，或者是在春節期間有足夠的時間去挑選房子，所以2月份的時候樓市往往是一個黃金成交季，但是今年由於疫情的原因，大家都窩在家裡，基本上不會再出去。
那麼導致實體產業直接受的損失非常大，不知道你有沒有關注2月份的PMI數值，無論是製造業或者是非製造業的PMI數值，都是暴跌跌，大概20個點的左右本身也就是40多個點還是60多個點，反而大概跌了之30%左右的。
甚至有的人說像餐飲業，一個月虧了，大概半年的錢基本上把很多服務產業虧損的幅度非常大，這就意味著這一次2月份，大家在休息的時候很多產業受損的情況非常大，不是說我們覺得好像沒什麼，其實不是沒什麼，而是影響非常非常大。
樓市下降了8成很正常，其他的也都是一樣的，像很多公司都已經倒閉了，並不單單是樓市，好像樓市裡面也有企業是倒閉了。
複利軌跡
受疫情影響，房地產行業發展趨勢如何呢?3月4日，克而瑞研究中心的數據顯示，2月份受監測的27個重點城市半數以上零供應，成交量環比下降幅度達到8成。一線城市當月商品住宅新增供應面積18萬平方米，同環比分別下降了81%和86%，北、上、深均為零供應，新增供應主要集中在廣州。但是，廣州推盤表現依舊不如去年同期，同比下降44%，供貨節奏顯著放緩。預計3月份疫情較為嚴重的武漢、長沙、鄭州等中部城市供應量依舊不容樂觀，其他區域的供應量有望隨著復工率的上升而穩步增加。
2020年中國新型冠狀病毒對房地產行業發展有何影響
2020年春節前後，因疫情的急速蔓延，房地產行業休眠，企業銷售停擺。這點和其他服務業，諸如餐飲、旅遊面臨的困境基本相同，1月26日晚間，中國房地產業協會向會員單位並全行業發出號召，暫時停止售樓處銷售活動，待疫情過後再行恢復。
(一)短期關停售樓處影響明顯，房企同期收入大幅下降
疫情的發展超出想象，對地產最直接的影響是售樓處的關閉以及開發項目的停工，銷售遇阻意味著未來的開發拿地也將受阻;結合房企1月銷售數據，TOP100房企單月實現操盤口徑銷售金額5097.5億元，百強房企整體業績規模較去年同期降低近12%，地產行業因疫情迎來休眠期不言自明。
(二)疫情打破高週轉，考驗房企融資能力
房地產是典型的高負債行業，開發商追求極至高週轉。很多地產商都在效仿碧桂園，從拿地、融資、設計、建設到開盤，六個月週期，甚至更少時間。高週轉的目的是，最大限度地降低庫存和利息壓力;
現金流是房企賴以生存和持續發展的關鍵，尤其在因突發疫情導致行業銷售幾乎停滯的情況下，銷售回款受阻，現金流壓力大增及負債水平上升，因此融資能力和融資成本對房企來說至關重要。由於疫情對經濟產生了一定負面影響，預期未來市場資金成本逐漸走低，央行將在一定程度上釋放流動性，未來房企在市場上的融資能力一定程度上影響著房企的發展腳步。
(三)資金充足的房企有望拿地突圍
從1月房企拿地情況來看，由於春節錯峰，工作日減少，房企拿地力度減小。保利發展、中國鐵建、萬科等部分資金充裕的房企保持了一定拿地力度。受疫情影響，銷售回款受阻，房企資金得不到有力補充，未來短期內房企整體拿地力度將減小，土地市場或將繼續趨冷，但部分資金充足的房企在這過程中能夠抓住機遇，以相對較小的競爭壓力拿地補庫存，以求長期發展。
欣敏fu851212
說明疫情對房地產的衝擊還是很大的，也意味著今後一段時間週期內房市成交量相比往年也會更低。
從客觀角度來說，從疫情爆發到現在，全國售樓部暫停銷售業務，導致疫情期間，大部分開發商的銷量斷崖式下跌，甚至為零！資金鍊的緊張，開發商肯定就坐不住了，恆大率先搞促銷，所有樓盤75折優惠！很多開發商都迫不及待的希望銷售業務回到正軌，如果放在往年，那還能來一波“小陽春”！樓市銷量下滑已成事實，更多的是看如何面對今後的市場變化！
從政策層面看，目前國家還是以穩房價為主！穩字很重要，既不能讓房價暴漲也不能讓房價暴跌！而且受這次疫情影響，全國很多地方政府已經開始出臺利於房地產發展的政策，目的就是減輕房企的壓力給樓市注入新的血液！短期內，房市的銷量肯定不太樂觀，等疫情過後，應該會慢慢的恢復正常，甚至出現小幅上漲。
總結：從個人所瞭解到的情況，現在部分一二線城市，一手房的房價優惠力度比往年更大，二手房市場保有量高，但成交量低，加上此次疫情影響，勢必會導致房價一定程度的下跌。 三四線城市，有些地方2月底陸續已經開始復工，加上促銷力度，銷量會有所回升！總的來講，更多的買房客短期內還是會處於觀望狀態！
饒城青年
拿溫哥華舉例吧，整個2月，大溫共賣出2150套住宅，相比去年同期的1484套，漲幅高達44.9%；2020年2月，大溫房屋總體售掛比是23.4%：其中獨立屋的售掛比是17.3%、城市屋的售掛比是26.9%、公寓的售掛比是28.4%。公寓依然最高。在銷量方面，獨立屋本月總共賣出685套，比去年同期的448套上漲了52.9%.惠斯勒，獨立屋單月上漲4.2%，最新基準價168萬；楓樹嶺，獨立屋單月上漲1.9%，最新基準價82.49萬；本拿比東區，獨立屋單月上漲1.7%，最新基準價119.58萬；斯闊米什，獨立屋單月上漲1.3%，最新基準價100.14萬；滿地寶，獨立屋單月上漲0.9%，最新基準價141.17萬。2020年2月，大溫總共賣出1061套公寓，比去年同期的759套上漲了39.8%。目前大溫公寓基準價為67.72萬元，過去的半年上漲了3.6%；城市屋：2020年2月，大溫總共賣出404套城市屋，比去年同期的277套上漲了45.8%。目前大溫城市屋基準價為78.5萬元，近6個月上漲了1.7%。2月份傳言說“疫情打擊房地產”，但現實呢？漲幅還是很喜人的。
JOHOME全球房產
作為一個財經工作者，我來回答一下這個問題。2月份樓市成交量降八成應該是比較真實的數據，符合實際，並非捏造。
因為受到疫情影響，很多開發商停止售房；且民眾都呆在家，基本沒有人去開發商那兒看房，導致房子銷售斷生崖式下降就沒有什麼可奇怪的了。如果是上升或者很少下降那就不正常了。
當然，疫情過去之後，銷售就會很快升溫或反彈，因此開發商不用擔心。
開偉觀察
2月份成交量降八成才對了，但是你要從中挖出多少深意來，建議你在結合一些其他的數據看看吧，比如，二月份高速路的流量也降了八成，餐飲業也降了八成，物流也降了八成，娛樂會所降了九成以上，超市除了米麵油等生活物資，其它根本賣不動。這些又意味著什麼呢，哈哈，這下知道了吧，這些數據除了告訴我們疫情有多嚴重外，什麼也說明不了，如果硬要牽強附會向房地產過分解讀的話，那麼，也就是說明了房子不是剛需，只有呼吸，吃飯睡覺才是剛需。當疫情來了，所有的經濟活動都停滯了，房產只是經濟產物而已，房子可以不看不聽不想，不去關心他，即使降了十成，人們依然活著。
如果哪一天房產成交到了新高，也說明不了什麼，只能證明疫情結束了，經濟活動復甦了，人們可以去逛超市，當然也有看房買房的自由了唄。
當然說疫情期間所以經濟活動停滯不是很嚴謹，比如口罩在滿荷生產，帳篷封路封橋封社區小區的臨時搭建的帳篷賣的就很好，測溫槍也供不應求。
深圳生活與漂流
降八成 有點不太現實 ，疫情會對房地產產生一定的影響 ，最重要的應該是交房時間了吧 價格嘛 恆大最初的75折線上選房 5000塊錢鎖定房源 ，三天時間 ，攬收2個多億，目前看來 各大城市都出臺了房地產的利好政策，降低首付 降息，降價 等等 ，等到6-7月份 市場會回暖 倒不至於有太高的起伏！ 趨於平穩 有些改善樓盤可能會有些上漲 ！
西安安家小哥
提這個問題有點不懷好意了吧。整個二月份都是抗疫緊張階段，一切與民生無關的商業活動處於停滯，房產商、中介商大都沒有營業 ，交易量下降很正常。
菩提新客
單純從數字來看，算是比較大的跌幅。其實從18年喊出“房住不炒”的口號以來，地產行業便處於調整以及嚴監管之中，但沒有單月有如此大的跌幅，根本最直接的原因是新冠疫情極大限制了居民的正常生活，當然也包括購房需求。原本有計劃春節前後買房的居民，受限於管制以及售樓處不營業，只能延後或直接取消購房，剩餘的潛在購房者，也會延後自己的購房計劃。與此同時，因為新冠疫情影響了部分居民的工作，收入來源被限制，待遇下調，也一定程度上影響了2月的房產銷售業績。
總體而言，剛需族的購房需求只會延後，不會取消，這可以從恆大推出恆房通，銷售不降反升可見一斑。
無名147239877
先不說這個消息裡面八成的是真是假，2月樓市受挫有目共睹，本來是返鄉置業旺季，遭遇疫情銷售中心關閉，樓盤停工，你想想看，有多少開發商2月是零開單的、零簽約的？很多！但是中國房地產作為經濟支柱之一，可不能那麼容易倒啊，必須扶持起來，又要維穩，所以必定會出臺眾多樓市利好政策的。你看2月份，全國多地陸續退出提振樓市的政策，20日央行降息，調整房貸利率，甚至還有推出2成首付的（雖然不到一天就被約談了）。
現在3月陸續復工，從農村回到城市，一二線城市房價可能會輕微上漲，三四線房價為下跌，但是幅度不大，剩下的就看地方政策如何啦~
