用戶101442910287
你好,很高興回答你的問題。
在西安買房工資最少七八千以上,這個是買房最低標準了。
首先,買房時候,需要給銀行開收入證明或者銀行流水。一般情況下,房貸月供要小於工資的一半,要不然銀行這一關都過不了。以西安當前房價12000來算,90平的房子,總價108w,那麼首付3成33w,月供4400多,工資最少9k,如果首付4成,最少也得4000+,所以工資保底得七八千。
其次,買房是一方面,另一方面我們還需要生活,還會有其他開支,不可能透支明天的錢來享受當下,所以要給自己留足夠的餘地,誰也不知道明天會發生什麼事情,錢到用時方恨少,這在任何時候都不是壞事。
總之,從這兩方面就能看出,西安買房工資最少這麼多,要不然就活不下去。
我在長安住
按照題主的意思,問的是貸款買房,作為一個在西安工作的小編,幫你分析下這個問題。
首先,我們看看西安的平均工資。
如圖,這是西安市2019年行業薪資分析報告,其中顯示西安市2019年的平均工資為4203元。這是基於32785份樣本數據分析得來,具有一定的參考性。
其次,我們看看西安目前的房價。
如上圖,西安四月份最新的房價,均價為每平方米12515元,連最便宜的西鹹新區,都上漲到了每平方米11447元。
那麼,我們按小戶型90平方米,每平米按均價12515元算,一套房要售價1126350元。按首套房首付百分之三十的話,買房至少要準備34萬左右的首付款。但現實是,一些好地段的房子,首付還不止百分之三十。
我們姑且按百分之三十算下買完房之後的月供。如果按30年還款,等額本息算的話,每月月供為4245元。
對比一下西安的平均月收入4203,基本是持平的狀態。
也就是說,對於西安的一名普通上班族來說,在首付30多萬家里人出完之後,靠自己上班還房貸,每月的收入剛好滿足要求。
但是你不要忘了,上班族還可能要租房,西安的房租也要大幾百,乃至一千多,而且你每月還有必須的生活費,還有一些其他消費,比如吃喝玩樂,談戀愛等等。這樣算過來,除去房貸,每月的個人消費至少得留夠2000元。
所以,還月供的錢便差了2000多。簡言之,在西安,一名普通上班族,在首付家裡人出的前提下,也是買不起房子的。
那麼,到底月薪多少才能有資格買房呢?
按照我們剛才的推算,月薪至少6500左右,才能買箇中等性價比的房子,而且還是首付是家裡人出的情況下。
西安的小夥伴,對比一下你的月收入,你有能力買房嗎?
陝西蘭徹斯特
我一個月一萬六,表示買不起
硬哥32292
現在最著急的是房地產商和銀行,大家都堅持住不買房子,過半年後再看[呲牙][呲牙][呲牙]
天使與魔鬼256445207
壓力大 沒有一定的收入來源千萬不要買 否則就給銀行打一輩子工
金融諮詢師552
首付家人給墊6000能買,沒人墊那1萬6都買不起
用戶3147151509984
首先先存五十萬的首付款,這裡面還有裝修款等,每月平均工資一萬五以上!
直擊陝西新聞
算筆帳。房子100平,一平按1萬2算。首付40%——就是48萬。 月供基本4,5千。加上物業費,停車費,水電,天然氣,冬天取暖費平均一個月2500以上。光要在房子這項必要花費一個月在7000以上了。 如果沒車。月工資最起碼10000以上。而且日子過得還緊巴巴。
春天啊姑娘
2萬以上,可在西安有多少打工者,月薪超過過8k呢?
用戶104305877337
我記得有一次去某售樓部,置業顧問好像說:月工資必須大於月供的2.2倍,銀行才能給辦貸款!