眼鏡供銷社
說到底，深圳的房東不喜歡把門面租給開餐飲的主要還是圖省事。
餐飲業因其特殊性，和其他行業有很大不同。
因為相對來說，餐營業比其他行業多很多事，而房東的想法其實很簡單，就是想平穩收租租金，不想操太多心。
餐飲業相比其他行業的劣勢主要體現在：
容易招致各種投訴
餐飲業其實利潤微薄，通常只有50%的利潤，要想賺錢必須有足夠的客源支撐。
而人流量大必然導致噪音的投訴，許多周邊住戶對餐飲從業者也不太友好，對經營期間的噪音容忍度比較低。
其次，餐飲業是要生火見油煙的行業。其中必然產生一定的油煙汙染，這對周邊的空氣是有一定程度的影響的。
加上深圳的市民維權意識都很高，一受不了就向城管、環保等部門投訴。
而投訴一多，勢必會反饋到房東那裡去，有些還需要房東來配合調查，久而久之糟心事多了也會影響房東對這行的印象。
流動性太大影響租金收入
餐飲業是一種淘汰了極高的行業，一般10家做餐飲的，能堅持下去的可能還不到2、3家。
許多餐飲從業者營業首年就堅持不下去了，只能和房東提前解約，有些能堅持到合同期滿，但是也很難續租下去。
如此高的淘汰率必然影響房東的租金收入，對他們來說，持續穩定的租金收入才是其最看重的。
大多房東都想一勞永逸，最好是那種一簽管幾年的長租合同。經營的不穩定性，也讓房東難以下定決心把門面租給餐飲業者。
合同糾紛比較多
餐飲業利潤小、流動性大，抗風險能力比較弱，對市場經濟的敏感度較強。
遇到經濟大環境不好的情形，非常容易導致開不下去了。門店要關門，營業者和房東之間就不可避免的發生合同糾紛。雙方之間許多的產生矛盾，私下協商不了甚至要鬧到法院介入的地步。
還有的門店合同期每到就要提前解約，相關違約責任等一系列問題紛繁複雜，讓許多房東頭疼。
綜上所述，餐飲業相比其他行業的不穩定因素太多，導致了許多房東不願意把門面輕易出租給餐營業者。
有些房東寧願空著，也不願意承擔相關的風險。
深圳B哥
根據我多年過千個鋪面幾百家門店餐飲選址經驗，一般以下幾種情況會造成房東不原租給餐飲行業
第一：沒有三通（通電通水通氣)，二排（排煙排水）
第二：消防過不了關，沒辦法辦證
第三：底商被上面住戶投訴過以往餐飲煙味大，排汙臭，燥音大，房東怕麻煩不租給餐飲行業
第四：房東自建房商鋪怕髒不願租給餐飲行業
第五：嚴管街或物業或單位不許租給餐飲行業
小吃串串創業勇哥
住宅區域衛生檢查不過關！讓你做餐飲花個幾百萬裝修完之後，叫你關門的時候，你會生不如死！房東不讓做餐飲算好心了！
超級吃貨何焱燊
餐飲很損害環境的。租店鋪你開店，也許住房就難租了，畢竟正常人能選擇的話，都不會選擇住在餐飲邊的
中天文風
房東不差錢。就空著吊起來賣。
奇蹟之創新改變命運
油煙多，。
123456789心裡諮詢
環境衛生，消防問題，吵鬧。
