呼和浩特市的主城區是由新城區，回民區，玉泉區和賽罕區各自的城區部分組成的。這篇文章只探討這部分主城區，而不涉及土左旗，和林格爾縣，托克托縣，武川縣和清水河縣的城鎮部分。
過去呼和浩特和其他城市一樣，主城區就是新城區回民區和玉泉，而把市區周邊的廣大農村（包括城中村）統一劃為一個區：郊區。這樣劃分的好處是城市和農村的區別非常明顯，井水不犯河水的樣子，在計劃經濟時代很適用。缺點是階級對立也非常明顯，部分區域犬牙交錯，城郊結合部三不管，髒亂差。後來隨著城市規模擴大，城市區劃改革，大致按城市的東南西北重新劃分為四個區，把郊區拆開分給四區，每個區都有城區部分和農區部分，原郊區改名賽罕區，繼承了呼和浩特最多的農區。
進入商品房時代以後，賽罕區和新城區東部的農區在城鎮化過程中，因為農村土地多拆遷難度小，政策支持，很快開始了大拆大建，建成了高樓林立的成片住宅區。還是因為過去是農村，地多，地價低，一張白紙好做文章，所以道路修的寬闊，建成的小區綠化率高，容積率低，過去遠郊的地方還蓋起了別墅。
反觀新城區回民區和玉泉區的城區部分，雖然也進行了大規模的拆遷改造，但是由於老城區人口密集，房屋眾多，拆遷難度大，成本高，還有大量的歷史建築，文物，需要保持歷史風貌，所以建成的小區往往較小，綠化率不高，周邊街道改造困難，堵車嚴重。加之市內三區商品房改造比郊區早很多年，當時的樓房以多層為主，沒有電梯，面積偏小，結構不合理，而且時間大多超過15年，已經相對陳舊。
現在在主城區放眼看去，雖然也幾乎都是樓房了，但是明顯低矮，給人以陳舊的感覺。高樓大廈不是很多。不象賽罕，很多地方已經是高大的水泥森林的感覺。
有一次，一個外地大型房企的售樓小姐，她本人也是外地的，向我侃侃而談賽罕區的優勢，彷彿說的不是呼和浩特的賽罕區，而是北京的東城區，她們一個南三環附近的樓盤均價賣到一萬四五，還在那兒一個勁兒的說，這個價格買賽罕區的樓房，多便宜，多高的性價比啊。這也就罷了，沒有人不誇自己的東西。可她接下來的一番邏輯就使人非常愕然了。她用呼市海亮維多利商圈的房子來對比她的樓盤，說她的樓盤比這個區域好太多潛力無限，貴很多很多是理所當然的。我忍不住就問了她一句：你們五年前或者昨天都還是菜地的地方，三環附近還挨著呼市為數不多的大汙染企業之一，會比海亮維多利商圈這個積澱了上百年的黃金地段好那麼多？外地遊客不去你們那個區域，沒有任何影響，而不去海亮維多利所在的中山西路轉轉，就等於沒來呼市。
而且，連片的高樓大廈真的就高大上了嗎?你住在那裡是有更多的綠地了，是有更寬的馬路了。可是小孩兒上幼兒園，上小學，上初中，上高中方便嗎?附近有優質高中嗎?生病住院方便嗎?附近有三甲醫院嗎?設施齊全嗎?有幾個小賣部就是購物方便了嗎?紅極一時的威海乳山海景房現在白菜價都沒人買了，為什麼？是海灘不美了嗎?是空氣不好了嗎?都不是，甚至隨著基礎設施的改善，可以說乳山的海更美了，天更藍了。那些成片的高樓大廈為什麼住著不方便了？還是歷史積澱的問題。
現在我們來到這篇帖子的主旨上，呼和浩特最繁華的區域是哪裡？鋪墊了這麼多，想必你已經明白了，無論如何，中山西路以海亮維多利為核心，新華廣場以振華為核心的這個區域就是呼和浩特無可爭議的最繁華的地方。要不為什麼我們最早設計施工的兩條地鐵線會在這裡交匯？為什麼呼市最高的地標建築會在這裡扎堆？海亮廣場，維多利商廈，維多利購物中心，振華廣場，民族集團，王府井百貨，天元商廈，滿達商城，寶馬商城，世奧商廈等大型商場在這裡雲集，普通商店商場幾十家，這個區域到內蒙醫院和醫科大附屬第一第二醫院中蒙醫院都非常近，頂尖學校初中三中，高中二中附中一中也都不遠，普通的中小學有幾十所，四五星級酒店數家，普通三星級酒店不可勝數。各大銀行保險證券分支在這裡都有眾多機構。星巴克三家，呼市唯一一家哈根達斯，肯德基必勝客麥當勞之類的連鎖隨處可見。大型地下停車場非常多，總計停車位上萬個（海亮地下三層近5000個，振華地下三層3000個），維多利購物中心，維多利商廈，金翡麗，王府井都有大型地下停車場，地上也有很多。交通上幾十條公交線路，兩條地鐵，十字街道寬闊。
這個區域有著百年以上的積澱。早在清末呼和浩特形成了舊城歸化城和新城綏遠城，還有後來平綏鐵路通車以後的車站三個人口和商業的聚集地區，而上述地區就是三個城區的交匯之處，匯聚之處。這裡曾經是呼和浩特市委（現在是維多利商廈）市政府（現在是海亮A座）所在地，各委辦局聚集（現在是王府井百貨附近），呼市50年代最大的商場聯營商店（民族集團的前身），振華廣場的位置一部分是以前的市委宿舍。呼市市立醫院和婦幼保健醫院也坐落在這裡。新華廣場附近還有內蒙古自治區政府和人大政協，彩電大樓更是曾經的呼市地標。所以這裡是中心的中心，繁華不可勝數。
當然，正因為她繁華，她寸土寸金，目前這個區域主要是商業用途，而住宅相對較少，新盤更少，二手房賣的也不多，這可能就是所謂“有價無市”，沒有交易，也就出不來價格吧！
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