藝凡7953
商業綜合體的住宅項目是否可以購買投資，主要看這個商業綜合體項目的活躍度，如果活躍度高人流量大，自然可以投資。但是如果沒有，就很難說了！當然前期看不到商業綜合體的活躍度，但是商業綜合體是否存活這和開發公司有著很大的關係！倘若開發商整體招商區域劃分，有專門的運營機構，這個綜合體存活的可能性就更大，如果說開發公司把綜合體拆散零賣，這樣的綜合體存活率不高！
項目管理成長記
首先不限購（但不能遷入戶口）
商住兩用房較大優勢就是不限購，而且商住兩用房不算首套房。
其次面積小
商住綜合體住宅一般面積較小，大部分是40㎡~70㎡左右，非常適合年輕人居住，或者投資。
再就是可商可住
商住綜合體住宅樓盤可以由於其獨特的定位和戶型，可以自己居住也可以經商，也非常適合辦公成本要求較低的企業。
最主要是靈動性強
因為商住綜合體住宅的獨特的區域位置，基本處於金融、城市綜合體內，再加上戶型小巧，投資性強，所以對於業主來說非常靈活，可以對外出租，出售也快
施工技術知識分享
沒有必要了，靠房價發財的時期已經過去了，尤其是現在國家去槓桿週期，買房容易，賣房難，有現金的話，還是屯點國債啊之類的。
鏡湖小船DOES
人流眾多的商圈附近的住宅房是可以買的，也但是現在網絡購物是越來越發達的話，我還是建議在一二線城市商圈附近買，三線城市就算了
信奉人幫人
如果是住宅用途，可以投資的，但要分析周圍環境跟這座城市未來的發展情況。
大冀無痕
可以投資，但要看位置，商業部分做的起來做的旺，也就是有人氣的地段，也就是說租賃需求就會大，很多人租公寓住的原因之一。也就是公寓本屬於商業，很多公寓是自帶商圈，所以租賃需求一直那麼高，商業綜合體的住宅，需求量只會更高，原因:
1、商業氛圍雄厚，生活便利
2、使用率高，住宅的使用率基本都是在80％以上
3、格局比公寓的要舒適很多，公寓面積相對比較小，住宅不會因為面積問題而感到壓抑
所以商業綜合體體的住宅部分投資還是很值得考慮的，因人而異。
廣州世一房地產銷售
商業體上的住宅不建議購買，原因一：吵雜。原因二：餐飲類油煙、氣味，需要終日忍受。原因三：商業體人員進出不設防，魚龍混雜。
好心好夢好生活
任何房產都可以作為投資使用，只是看一個項目投資收益多少和快慢問題！
空心菜2218
可以，廣州。深圳很多這樣的
