11月22日，由句容市人民政府主辦、句容市自然資源和規劃局承辦，樓事、土聯社協辦組織的“
靈山秀水·福地句容 2019-2020年句容市土地交流懇談會”在句容市自然資源和規劃局舉辦。
懇談會現場
句容市自然資源和規劃局、句容市住建局、寶華鎮、郭莊鎮、華陽街道、開發區等部門領導出席，以及旭輝、龍湖、金地、遠洋、景瑞、紅星控股、港龍、中梁、東亞新華、碧桂園等房企投資負責人參會。
懇談會上，句容市重點推介地塊一一亮相，推出面積約1348.6畝，均為優質居住地塊，分佈於城東南片區、開發區、寶華鎮、郭莊鎮等區域，地塊屬性極佳。
懇談會現場
重點地塊推介後，與會房企投資負責人紛紛向句容市相關單位領導諮詢句容土地市場、未來預期發展、重點地塊入市等關切問題。句容市自然資源和規劃局副局長王蘊雷先生做詳細、專業解答，並與參會房企投資負責人深入交流、探討。
深度交流城市發展
共話投資機遇
旭輝集團南京公司投資總監趙東陽表示句容是南京都市圈核心層城市，句容的整體規劃、區位優勢是旭輝投資佈局的最主要因素，對句容的市場發展非常認可且充滿信心。旭輝今年5月份在句容連拿6宗居住用地，現正與句容市相關部門穩步推進落地項目的開發適宜，將旭輝的服務和產品帶到句容。未來也將重點關注句容，繼續尋找落地項目的機會，開發更多的優質項目。
紅星控股投資負發展中心總經理梁晶 介紹了紅星控股的整體開發模式和投資策略，希望未來能在句容落地紅星標誌性的商業項目。
句容市自然資源和規劃局副局長王蘊雷對紅星的開發模式表示認可，未來句容城東片區、城西開發區、寶華鎮等將依據按照城市規劃發展，集中供應和佈局可供商業開發建設的優質地塊，優化商業業態佈局，提升區域商業發展能級。
句容-南京規劃
景瑞地產南京公司投資總監朱悅提到，目前景瑞在南京有多個合作項目，對句容寶華市場的調研和關注較早，集團也對都市圈概念內的城市較為關注。句容是南京都市圈的核心城市，隨著紫東新區的規劃建設、寧鎮揚一體化進程的推進，寶華的區位優勢也愈發凸顯，更是句容融入南京的“橋頭堡”。未來景瑞地產將持續關注寶華，對寶華城區的整體配套建設情況也很關心。
寶華區位
句容市自然資源和規劃局副局長王蘊雷對寶華鎮的現有基礎配套和未來配套規劃情況做了詳細介紹。寶華鎮由“一個鎮”演變成“寶華新城”，基礎配套也逐漸提升到一個能級，未來在長三角一體化、寧鎮揚一體化、南京東部崛起、句容“一福地四名城”等不同層級發展戰略疊加的背景下，寶華繼續推行高質量發展理念，在有限的城市空間上不斷提升城市功能配套，逐步完善區域基礎配套，服務好寶華新城的品質建設。
金地集團南京公司投資總監凌超表示有幸參會了句容房地產的開發建設，目前在句容已開發2個項目。在集團後續的投資理念或開發建設上，對句容的土地入市地價、基準地價提出了自己的看法，希望合理的入市地價能幫助已進駐的企業繼續加大布局力度。另外，金地集團南京公司也將重點關注南京的周邊城市，如蕪湖、鎮江、揚州等。
期間，龍湖集團、港龍地產、景瑞地產等房企投資負責人也針對
句容土地的入市地價和基準地價這一問題，提出了各自集團投資城市的策略和建議。其中龍湖集團南京公司副總經理劉磊表示，龍湖進駐城市首先考慮的是要把龍湖的產品系帶過去，深耕和服務好已進駐的城市，若地塊起拍價過高，再打造高端的標準產品系項目，則可能會影響到未來項目的去化。地塊起拍價與項目入市售價的矛盾間接增加了房企後續的開發成本、去化難度等，在利潤率偏低的情況下，意向的項目可能就不會被拿到集團的投資評估會上進行投資決算，類似這種情況的也不止龍湖一家。
在土地的入市地價和基準地價上，句容市自然資源和規劃局副局長王蘊雷表示句容的土地市場合理、規範，王局長從地價對已落地項目的影響、未來供地的合理機制等方面，具體詳細地闡述了句容的土地基準地價、招掛牌機制、地塊供應計劃，也提到了年底前將推出一批優質地塊入市。
另外，中梁控股集團、遠洋地產、中駿集團、東亞新華、碧桂園等房企投資負責人也從句容的土地掛牌條件設置、整體市場去化情況、地塊入市計劃等方面，與句容市自然資源和規劃局領導進行了深入交流。
句容城市價值無限
區位優勢凸顯
伴隨著長三角一體化戰略升級、南京城市發展不斷外溢的影響，南京向東發展是必然趨勢。作為南京都市圈、經濟圈核心層的句容最先被輻射受益，城市價值和區位優勢進一步凸顯。
據最新消息，寧句城際軌道交通項目又有新進展。11月19日，南京地鐵官網連續發佈2條招標信息，南京至句容城際軌道交通工程通信系統項目、南京至句容城際軌道交通工程乘客信息系統（PIS）項目目前已具備招標條件，現進行公開招標。
公開信息
寧句城際S6線
南沿江城際鐵路
揚鎮寧馬城際鐵路
句容有寧杭高鐵、南沿江城際鐵路、寧句城際、揚鎮寧馬城際鐵路等交通線網的加持，不斷強化句容區域交通優勢， 真正的“距都市不遠”，也是環寧的價值高地。近年來，句容的房地產市場吸引了越來越多的TOP房企紛紛搶灘入駐，如新城、遠洋、金科、碧桂園、招商、泰禾、雅居樂、旭輝等，為句容房地產市場不斷輸送新鮮血液。
多宗優質地塊亮相
地塊屬性極佳
句容擬推介地塊一覽表
注：具體地塊經濟指標以招拍掛文件為準
寶華鎮優質地塊
寶華鎮地塊位置
寶華鎮寶誌路東側、獅子山路南側局部地塊，位於碧桂園翡翠華府二期北側，佔地面積32950㎡，容積率1.0-2.0，建築密度<20%。
寶龍大道西側、行知路北側局部地塊A，位於碧桂園仙林東郡北側，佔地面積57173㎡，容積率1.0-2.0，建築密度<20%。
寶龍大道東側、行知路北側局部地塊B，分為兩個地塊，總佔地面積113904㎡，容積率1.0-2.0，建築密度<20%。地塊位於玉蘭花園南側。
寶龍大道東側、行知路南側局部地塊C，分為兩個地塊，總佔地面積97782㎡，容積率1.0-2.0，建築密度<20%。地塊位於碧桂園仙林東郡東側。
寶誌路東側地塊
寶龍大道西側、行知路北側局部地塊A
寶龍大道東側、行知路南北兩側局部地塊B/C
城東南片區地塊
城東南片區地塊位置
通湖路西側、文炬路南側局部地塊，位於旭輝句容城東項目西側，佔地面積68548㎡，容積率1.0-1.8，建築密度<25%。
高驪山路東側、緯三路北側局部地塊，位於旭輝句容城東項目南側，佔地面積18904㎡，容積率1.0-2.0，建築密度<20%。
高驪山路東側、顏真卿路北側局部地塊，位於句容消防大隊西側，佔地面積45115㎡，容積率1.0-2.0，建築密度<20%。
通湖路西側、文炬路南側局部地塊
高驪山路東側、緯三路北側局部地塊/高驪山路東側、顏真卿路北側局部地塊
郭莊鎮地塊
東郊奧特萊斯南側地塊位置
臨泉路西側局部地塊A，位於東郊奧萊南側，佔地面積62542㎡，容積率1.0-2.2，建築密度<24%。
寧杭高速東側局部地塊B，位於東郊奧萊南側，佔地面積69534㎡，容積率1.0-2.2，建築密度<24%
康莊大道北側局部地塊C，位於東郊奧萊南側，佔地面積62290㎡，容積率1.0-2.2，建築密度<24%。
臨泉路西側、康莊大道北側局部地塊D，位於東郊奧萊南側，佔地面積53651㎡，容積率1.0-2.2，建築密度<24%。
東郊奧萊
開發區地塊
黃金壩單元4宗居住地塊位置
洛陽河路東側、陽山路南側局部地塊A，佔地面積64886㎡，容積率1.0-1.8，建築密度<22%。
洛陽河路東側、陽山路南側局部地塊B，佔地面積52350㎡，容積率1.0-1.8，建築密度<22%。
洛陽河路東側、福地西路北側局部地塊C，佔地面積59308㎡，容積率1.0-1.8，建築密度<22%。
洛陽河路東側、福地西路北側局部地塊D，佔地面積40042㎡，容積率1.0-1.7，建築密度<30%。
開發區黃金壩單元地塊
以上擬推介地塊經濟指標信息僅供參考，最終指標以招拍掛文件為準。宗地將於近期依市場情況科學供應，敬請期待！
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