相信很年輕人有這個疑惑：現在深圳房價如此高，自己又想在深圳定居工作生活，要不要啃老買房？
啃老買房，擔心被眾人指責。
不啃老，看著房價愈加水漲船高，擔心錯過了最佳的買房時機。
在小編看來，現在房價對許多年輕人來說房價處在一個較高的水準，尤其在深圳，房價收入比為36.1，位居全國榜首，意味著要36年不吃不喝才能全款買房。
所以啃老買房是城市發展一定會出現的必然現象。還可以最大限度的去捍衛一個家族的財富。
1、高房價下，啃老買房無奈但又必然
也是在捍衛家族財富
很多年前，社會流傳一個現象，倘若一個年輕人，出來社會開始工作，就不應該再伸手跟家裡拿錢。
雖然很多深圳人都不願提及啃老，但從十多年前到現在，這個房價的數字就在不斷突破人們的心理底線，越來越多早些年來深圳打拼的80後感概：回想起來，之前不願啃老買房，是一輩子的痛。
這種觀點，一度被年輕人所接受，所以出到社會，跟家裡拿錢被許多年輕人視為恥辱。
靠自己本事，買車買房才是正途，這種觀點一度激勵著年輕人努力向上。
如果放在以前來看是合理的，房價物價水平還沒有那麼高，而且當時父母輩很多有單位分配房子。
現在那麼，房價飛速上漲，無論年輕人怎麼努力，都不可能趕得上房價的增長。
在深圳更是如此，經濟飛速的發展，人口大量流入，深圳的資產全國各地有錢人都在爭搶，深圳的房價一直保持穩中有漲。
僅僅靠自己的努力買房是非常困難的，適當啃老，開始在城市買房成為一個必要趨勢。啃老買房，實在是房價高速發展下的無奈之舉。
沒有房子你就對城市沒有歸屬感，即使以後要逃離回老家，你的下一代為了更多的機會，也許會繼而湧入這座城市，屆時他們將承受更大的壓力。
適當的啃老買房，其實是為了子孫後代們再走我們的老路，坎坷且艱險。
更重要的是一線城市的資產其實是一種財富，而不是負債，縱觀深圳的房價十年漲幅，總體上漲320%，也就是翻了三番。
每年我們的錢存銀行存餘額寶其實都會被通貨膨脹吃掉，錢越來越不值錢，所以理財投資就顯得尤為重要，在所有理財中，房產絕對是最安全的一種方式。過去10年，普通人投資什麼，收益能比得上房子？
深圳灣業主實錄：賣房炒股，股票翻了2倍，房價卻翻了3倍。
相比那些啃老買了房的人，現在多已實現財務自由，身邊就不缺乏這樣的案例。一個網友在2012年從父母那拿首付，用2.1萬/平買的龍華水榭春天，買完一段時間後房價曾下跌過，還曾出現維權事件。但2015年房價暴漲後，這套房用6萬/平多的價格轉手賣出，獲利頗豐。然後他拿著這筆錢又分別在潛龍曼海寧和壹城中心買了房子，實現財富翻倍。
這絕非是不孝，也是保護父母血汗錢的一種手段。如果你試過300萬買，幾年後600萬賣，你就能深刻體會，啃老買房並非是不孝順，而是在保護這個家族長久的財富！時代在發展，觀念也要與時俱進。不要讓一些過時的觀念，成為你進步的束縛。
2、深圳不多的價值窪地
這裡有抄底的機會
對於年輕人來說上車深圳是艱難的，所以就要好好篩選深圳的價值窪地，為來之不易的資金負責。所謂的價值窪地是目前現在還處於待發展狀態，房價較低，未來將會有規劃和發展。深圳這樣的窪地並不多了，集中在了龍崗中心城、沙井、光明、坪山和鹽田。
住朋網本期重點講解位於關內的鹽田。
都說鹽田被遺忘了，
當年有多久呢，不過區區十五二十年。
只用了十五年，深圳的日月就換了新天，寶安龍崗強勢崛起，關內四小龍，只有南山持續堅挺，福田無悲無喜，羅湖沒落，鹽田直接被遺忘。
看地圖上的行政區位，鹽田真心不算差，地處中心腹地，海岸線很長，地理位置遠勝坪山大鵬，相對龍崗、沙井、光明也有臨近中心區的優勢。
先天區位不弱的鹽田，怎麼就被遺忘了呢?
兩個因素：交通和土地。
鹽田有74.99平方公里的土地，但大部分都是山地，能開發利用的平地只有23平方公里，不過四分之一強。
交通方面，鹽田南面臨海，東西北三面都是大山，可以說四面都被封堵。
想要抵達鹽田，只能開山修路，開山修隧道的建造成本非常高。因此，到目前為止，抵達鹽田的公路只有深鹽路、鹽壩高速、武深高速和鹽田坳高速四條。
鹽田的土地少到什麼程度，我們看一看鹽田可利用的土地分佈。
鹽田只有三個可利用的平地區，分別是沙頭角區、鹽田港區和梅沙片區。
8號線的開通將給鹽田帶來新的機遇
8號線，第一條通往鹽田的地鐵姍姍來遲，2020年將建成通車。
這條線和2號線連在一起，分為2號線東延段和8號線一期兩段，2號線東延段設有蓮塘口岸、仙湖路和蓮塘三站，8號線一期設有梧桐山南、沙頭角、海山、鹽田港西、深外高中和鹽田路六站。
8號線二期工程將抵達大小梅沙，三期規劃延長到溪涌，但等待週期過長，我們還是以明年通車的一期為準。地鐵上實現了從0到1的突破，交通的短板彌補了一大塊。
鹽田房價處於窪地
除此之外房價也還在窪地，梅沙片區5萬，沙頭角片區4萬8，鹽田港片區4萬1。這個一般是掛牌價，成交價還要打一個八五折。
也就是三萬到四萬出頭即可，相當於坪山區，相當於龍崗的坪地、寶荷、龍城、平湖，觀瀾，略低於寶安的沙井、松崗、福永、光明。
對比地理位置，這些片區比起鹽田，到達中心區的距離更遠；對比城市界面，這些片區都被農民房包圍，觀感極差，短期既沒有大規模舊改的預期，也沒有概念和熱點的追捧。
而鹽田不同，鹽田農民房極少，幾乎見不到成片的農民房，城市界面雖然沒有南山福田的高大上，但勝在乾淨整潔，比關外農民房扎堆的片區要好太多。加上鹽田近海，很多樓盤還有海景的加分。
鹽田港未來可期
目前鹽田最值得入手的是鹽田港片區的房子，鹽田港是我國進出口貿易的重要門戶，是中國吞吐量最大的單一港區。
01鹽田港：深圳核心港口
鹽田港是一個外貿見長的集裝箱樞紐港，據瞭解，2018年深圳港集裝箱吞吐量達2573.59萬標箱，同比增長2.09%，其中鹽田港集裝箱吞吐量1315.97萬標箱，同比增長3.59%，約佔整個深圳港的51.13%。
鹽田港作為綜合性港口區域，也是經過交通部確認的我國四大國際中轉深水港之一的港口，毫無疑問是深圳的核心港口。
02鹽田河臨港產業帶
大灣港不僅擁有得天獨厚的鹽田港港口資源，還坐擁物流中心、“16+1”中東歐國家館以及汽車、糧食、農產品、鋼材等商貿項目資源優勢。
還將投入超 782 億元，用 8 到 10 年時間，建成以“現代物流業”和“創新型產業”為 基礎，“配套服務業”為支撐，具有競爭力的“2+1”臨港產業體系。
03總部經濟區
目前，鹽田正在推進深圳目前最大的填海項目----“深藍海灣”，由鹽田港投資200億打造，將擴充超 200 萬平的可用商業用地，重點發展金融、總部經濟、航運服務、國際會展中心等高端第三產業，不僅能為經濟區提供有力的經濟支持，還有望推動未來的產業轉型升級。
地鐵口百萬綜合體
佳兆業鹽田城市廣場
港區目前在售的新盤是佳兆業鹽田城市廣場，距離地鐵鹽田路站不遠，屬於地鐵盤，百萬平的綜合體，折後單價45000左右，居住氛圍和配套都較為成熟，是一個不錯的選擇。
位置/交通出行
具體在鹽田區鹽田街道洪安路與東海四街交匯處
地鐵8號線（預計2020年年底開通）
明年5站直達羅湖，快速換乘1號線貫穿始終深圳東西部
另外，
項目距離東部沿海高速不遠
上高速30-40分鐘可達羅湖、福田
教育/周邊學校
規劃有二所幼兒園及一所48班制小學
（三期樓下就有一所幼兒園）
周邊還有3所小學和1所中學
小學分別為樂群小學、中山紀念學校、鹽港小學
中學為鹽田實驗學校
商業/周邊商業
目前鹽田商業較為匱乏
規劃有13萬㎡的集中式與融合式商業
周邊有人人樂、朝陽肉菜市場等社區
較大型的商業鹽田首家MALL——壹海城
自駕也要15分鐘左右
房價/周邊樓盤對比
關內的盤就拿項目最近的羅湖
蘭亭國際名園住宅，單價最低6.5萬
鹽田新房在售的還有
悅千山雅園住宅，毛坯單價4.7萬起
山海四季城Ⅲ·四季公館住宅，精裝單價5.5萬
目前屬關內較低 品牌較大的項目
受到羅湖和福田置業者的青睞
戶型/88-145㎡鑑賞
購買理由
共12期，第一期出售完畢花了半年時間，均價是4.1，第二期，賣了四個月時間，均價4.5。現在賣第三期，開盤價在4.8到5.2，賣到第12期的時候價格增值一萬左右一平還是沒問題。
地鐵8號線2020年開通，未來小區增值千到一萬也問題不大。
對比周邊的新盤，佳兆業城市廣場性價比是非常高的。
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