近日，海珠和荔灣連放規劃利好，除了片區將得到改造提升外，樂居君注意到，這些規劃還釋放出大量宅地，其中不少還望江，看來廣州的江景豪宅又要增添新成員! 一起來看看！
海珠灣（瀝滘片區）北至海珠溼地，西至大幹圍，東達華南快速路，南面以珠江後航道中線為界。
規劃內容提到，為了滿足海珠灣（瀝滘片區）的全面升級改造，海珠灣未來將建設成為：集科技創新、高端商務、文化展示、觀光旅遊、優質生活的粵港澳灣區濱水新地標。
原規劃示意圖
擬調整規劃草案示意圖
紅圈標記處為擬調整規劃後新增的住宅用地，可見宅地主要集中在片區中部，而片區東部和西部分別增加小塊的住宅地，並處於一線望江的絕佳位置。
目前，瀝滘片區的南洲路板塊二手均價大概在4.1萬/平左右，海珠溼地附近二手均價約在2.9萬/平左右。
再來看看荔灣兩大片區的釋放宅地情況。
荔灣區沙洛片區
沙洛片區位於荔灣區東南角,處於珠江後航道和三支香水道交匯的地區,規劃範圍西至東沙大道,東至珠江,北至環翠北路,南至三支香水道。重點深化地塊面積約63.7公頃(955.5畝)。
下圖所示是新增的住宅用地，不僅靠近廣鋼新城，還坐擁珠江一線江景。
目前，沙洛片區一手新盤較少，二手均價大概在2.8萬元/平。
荔灣區南漖產業片區
近日國規委發出了荔灣區南漖產業片區的控制性規劃。規劃將在三支香水道北部區域增加一片臨江居住用地。
此塊宅地位於東沙港邊，目前周邊大多為船塢倉儲及空地，較為空曠，景觀確實屬於一線臨江。
而周邊環境上，南漖則毗鄰廣州著名地標——圓大廈，以及立白大廈。片區內沒有一手住宅在售，二手住宅也僅有一個項目——金宇花園，其均價在25000元/㎡左右。
待江景地塊正式掛牌，會不會影響廣州江景豪宅房價呢？我們拭目以待。
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