“每天一睜開眼，就有一串數字蹦出腦海：房貸六千，吃穿用度兩千五，小孩兒上幼兒園一千五，人情往來六百，交通費五百八，物業管理三四百，手機電話費兩百五，還有煤氣水電費兩百。也就是說，從我甦醒的第一個呼吸起，我每天要至少進賬四百……這就是我活在這個城市的成本。”
這是10年前曾經火遍大江南北的電視劇《蝸居》中的一個橋段。有時候不禁在想，10年前大家都預感樓市的風風火火，但房子還是買不起。
當人心存僥倖，現實往往就會給你致命一擊。
比如一直穩住沒買房的親，2018年的這波樓市狂潮誰能躲過？即便是再不諳世事的人都感受到了它的火熱。日銷盤，房源秒搶比比皆是。
對於房子，以前有的人還會有所期待。但高房價逐漸磨平了他們的稜角，轉而認為既然房價透支了未來，信奉“我們不買房只租房，以現有的工資完全可以過得很滋潤。”
但是這種日子也並沒有持續太久，他們就發現房價透支了未來，而房租透支了現在。很快，他們就連過得滋潤都做不到了。在房價的帶動下，房租也逐漸攀升，你真有可能連房都租不起了。
首先讓我們來看一組數據。
據報道，全國17個熱點城市房租年均上漲超過了8%，上海上漲19.5%、深圳上漲15.5%，北京更是大漲25.9%。
這樣的漲幅，不禁讓人聯想到近期被國家下定決心堅持“房住不炒”推行理念之際，各地房地產市場“按下葫蘆浮起瓢”，房價好不容易被控制了，房租市場又悄然開始了它的漲幅。
房租漲價，網紅城市重慶也當然不能倖免。
26歲的小冉去年3月份開始在南坪會展中心某小區租了一間單間配套，當時的房租是1400元/每月，他當時跟房東商議的是半年一簽合同。
到了今年春節剛開年，房東跟他商議說是要漲到1500，他當時糾結了很久，最終還是同意了。
沒想到，上個月又到了半年一簽的時候，房東直接告訴他要將房租漲到1800元，並且放話“不租就算了”。
跟以往商量的口吻不同，這次漲價是直接通知，所以小冉第一反應是不租了。
然而，他在小區問了一圈，發現同樣的面積，基本的報價都是1800元左右。
臨了，房東還補上一句。同地段的房子，已經沒有這個價格，樓上那家還租了2000元。
“沒有選擇啊！”小冉本就在南坪工作，選擇這個小區就是圖它近且方便，所以他最終咬了咬牙，還是投降了。
其實不僅僅是小冉，筆者最近也有朋友在為租房煩惱，比如海海。
海海在某航空公司上班，在外人看來是十分體面的工作，作為對於生活質量有要求的海海來說，他每個月在租房上的預算是2000元，這在重慶已經能租一個地段位置都不錯的房子了。
但是海海最近告訴我，可能這樣的標準可能得下降了，因為房東說要漲500房租。
筆者勸海海說你工資也挺高，不妨再提高些預算，畢竟應該有心理預期。
海海說不行啊，家裡給他成家的壓力越來越大，一定要他買房，得存錢。如果房租再漲，連生存都是困難的。
筆者不解，說你工資一萬多，房租提高區區500塊，怎麼就能影響到生存呢？
海海聽了沉默了一會，給算了這麼一筆賬：他現在平均每個月工資在萬元左右，扣除保險後還剩8400元，再刨去了生活的一些基本消費和人情消費後，剩下的可支配收入大約是5000元。按照重慶房價的趨勢，即便是買套位置好一點的三房得大約花費接近200萬元，首付款就是70萬元。
而他今年27歲，原本計劃在30歲買房結婚，目前存款是10萬元，即便家裡能支援他30萬，但首付缺口還有30萬元。如果按3年買房結婚來計劃的話，他每年需要攢10萬元，這顯然按他的工資來看不現實。所以像房租一類的開支一定要降低了。
“500塊看上去是不多，但是每個500塊，累積下來就是好幾萬啊。多幾萬塊，我可能就會提前買房，能提前結婚，也就能提前生娃……”
在新一批工作的年輕人中，類似海海的境遇還不在少數。
通常來說，30%是房租收入比的“黃金分割”點。也就是說，如果房租超過收入的百30%，其他消費的空間就會被大大壓縮，生活幸福感就會明顯下降。但這波房租上漲，讓許多租客，尤其是年輕一代連幸福的及格線都打不到。
很多人都在分析這波房租暴漲的幕後是資本市場的進入。比如潘石屹就稱，這次房子租金猛漲的深層次矛盾是長期以來房子的供不應求。在租金回報率這麼低的情況下，有一些中介和資本就開始囤積房子，商人的本質是逐利的。“
昨天租金低的時候租進來，今天租金高的時候再租出去，他們就可以賺到其中的差額，他們是在利用價值規律做生意。”
年輕人會認為，商人之間的博弈，不應轉嫁給消費者，尤其是剛剛出身社會，並沒有很多歷練的年輕一族。但現實就是這麼殘酷，你要在社會上生存立足，就要跟緊時代的步伐。
其實，租房恰恰是社會給年輕人上的第一課，漲租只是其中最重要的一個知識點，即便年輕人的房屋租賃體驗不是太好，巨大的信息不對等、中介行業的不規範以及一部分房東極度漠視契約精神，卻在另一個層面讓年輕人體會到社會的現實。
如今，房價難降，房租易漲。年輕的你，做好經歷生活洗禮的準備了嗎？
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