本文的主題

在第一篇關於住宅問題的論文中，我們說過，住宅問題主要分為兩種：一種是

普遍的住宅問題，即居民住房條件惡劣、擁擠以及有害健康等等住房短缺問題；第二種是特殊的住宅問題，即在工業化、城市迅速發展的時期，居民的住房條件因人口的湧入而特別惡化，房租大幅度提高，住宅情況更加惡劣的問題。在第一篇論文中，我們分析了第二種住宅問題，利用恩格斯對蒲魯東的駁斥說明小資產階級在解決住宅問題上的無能及幻想。現在我們接著來分析第一種住宅問題，並且著重討論大資產階級、富人階層是如何看待這個問題的，以及他們的觀點又有哪些荒謬性。

富人關心住宅短缺問題是出於良心嗎？

普遍的住宅問題是住房條件惡劣、短缺的問題，這種問題不是出現某一特殊的城市化時期，而是在時間和空間上普遍發生的問題。在一個國家的各座城市中，都會普遍存在部分居民住房條件惡劣，部分居民沒有住房的住宅問題。我們知道，住房條件惡劣或短缺是與中低收入者的生活息息相關的，是小資產階級和無產階級最為關切的問題。那麼，那些在市中心擁有幾套房產，在郊區擁有諸多別墅，在不同城市的最好地段都擁有住房的大資產階級為什麼也會關心住宅問題，為什麼他們也要來攙和，湊熱鬧呢？主要原因有兩個：一、瘟疫，二、房地產市場。

我們先說說瘟疫問題。在每一個大城市中，總是會存在富人區和貧民區，在高檔住宅的邊上會坐落許多城中村；在豪華別墅的遮羞牆後面也分佈著許多貧民窟。這無時無刻不在提醒著大家，雖然大資產階級和平民的社會地位不同，住房條件存在差異，但他們畢竟都生活在同一座城市之中。大資產階級大可鄙視平民惡劣的居住環境，卻不能不忽視從這些惡劣的居住環境中所產生出來的瘟疫。城市中的許多流行性傳染病的發源地大多都是所謂“惡劣的街區”，這些衛生最差，人口最聚集的地方最容易傳播病菌。

當資產階級房主大肆抬高房價，不斷兼併土地，擴建住宅，將平民驅逐到狹窄而擁擠的區域居住時，他們儘可關切利潤而忽視平民的利益。可是當禽流感、艾滋病、非典、登革熱等瘟疫從貧民區飄向“乾淨高檔的街區”去時，資產階級先生們就不得不慌張起來了。

對此，資產階級學者們也開始研究住宅問題，想要說明住宅問題的起因以及解決方案。首先，我們需要認識到他們的出發點——即資產階級學者不把住宅問題看成社會問題的結果，而是看成社會問題的成因。資產階級學者認為隨著住宅問題的解決，社會問題也就得到了化解，因此資本主義社會這一造成問題的禍害也就得以保存了下來。資產階級學者不明白，社會問題才是住宅問題的成因，只有把社會問題解決了，住宅問題才作為其中的一種社會問題得到化解。是這個社會的不合理才造成了住宅問題，並不是住宅問題導致了社會的不合理。資產階級學者看不到這個問題，所以下面我們會看到他們對住宅問題的理解是如何的荒謬，解決方案又是如何的可笑。

富人是怎麼解決住宅短缺問題的？

究竟是什麼原因導致在一個國家內，各座城市中，都會普遍存在部分居民住房條件惡劣，部分居民沒有住房的這個住宅短缺問題呢？資產階級學者們不是從經濟層面去分析問題，也不是從政策層面去考慮問題，而是用道德來糊弄問題。大資產階級在恐怖的瘟疫面前，開始反思自己過去的短視，反思盲目追求利潤的失誤，於是進行道德自省。資產階級認為住房問題一部分要歸罪於居民本身的輕率，他們貪圖便宜，什麼樣的居住環境都肯接受，不講究衛生，因而導致瘟疫；另一部分要歸罪於提供住房的資產階級自己，他們由於短視，在謀求經濟效益的同時忽略了社會效益，沒有承擔起社會責任，沒有供應更好的住房，太過陷入於投機活動之中，才造成了現在瘟疫肆虐的惡果。——總之，一切都得歸罪於道德的疏忽，歸罪於無知。居民因為無知，為了省一點房租而搬進陰暗潮溼的住房，願意將就的擠在一塊，忽略衛生問題，才產生瘟疫；資產階級因為無知，盲目投機，他們不知道供給別人潮溼惡劣的住房時會產生怎樣的惡果，他們因為吝嗇，不肯付出一點裝修環保費用，最終害人害己。

基於這樣的判斷，資產階級學者就開始提出自己的解決方案了——消滅無知！資產階級學者主張資產階級要知曉自己的真正利益，要為居民提供良好的住房，改善居住環境。要在獲取經濟效益的同時，承擔起社會責任，對於那些因投資失誤而造成的惡劣住房環境或不合適的住房投資進行“結構調整”，把它們統統拆除！完成“產業升級”。另一方面，要對居民進行衛生教育，鼓勵他們與資產階級合作，接受稍稍改善了一點的住房環境，接受高一點的住房租金，接受多一點的加班加薪。或者乾脆遣散他們回家，把他們驅逐出存在安全隱患的住房。勸不要參與正治活動，不要進行罷工，要乖乖的服從資產階級的安排。這樣，勞資關係就恢復了和諧，大家都明白了自己的利益，各自讓步，最後就可以舒舒服服的把住宅問題解決了。

這種分析問題的方式完全是胡說八道，資產階級學者不知道住宅問題產生的根源是什麼，沒有看到住宅問題是一種必然現象而不是偶然現象——因為住宅問題是在任何時候、任何城市都普遍存在的問題。絕不能用一些道德說教的方法，把問題歸罪於人性的罪惡或人的無知，就可以在某一時候一勞永逸的解決掉。如果能這樣解決，住宅問題早就該在幾百年前得到解決了。資產階級即使消除了自己的“無知”，提供優質的住房，進行讓利。居民即使願意增加點租金，講究衛生，這都無法解決得了住宅問題，因為造成住宅問題的原因根本就不是這些。

住宅短缺問題的真正成因

為什麼社會上有那麼多的勞動力，有那麼多的建築材料，有那麼多的土地，但就是解決不了住宅問題呢？因為住宅問題就是這個社會本身的產物，只要我們的社會還是資本主義社會，住宅問題就永遠也解決不了。資本主義社會的生產方式基本特點是僱傭勞動力，在經過原始積累時期，對小生產、小農進行剝奪後，社會的主導階級必然要分為大資產階級和無產階級，中間的小資產階級在這兩者之間搖擺。

只要資本主義社會存在，就會有生產資料的集中，住房資金掌握在少數資產階級的手裡，由他們來供給住房。而廣大的居民都是小資產者或僱傭勞動者，他們構成住房的需求方。在這樣的資本主義社會中，勞動群眾不得不專靠工資來過活，成為僱傭勞動力。他們的工資只足夠維持一般性的生存，住房、醫療等等對於他們的工資而言是大資本，根本就無法進行交換。

在資本主義社會中，只要資本在某個城市聚集，只要某個城市擁有更多的就業機會，就會有大批的勞動群眾湧入，這種湧入的速度遠比住房修造的速度要快。一方面因為勞動力供給量大，工資水平被壓低，另一方面由於住房供給量少，房價和租金被抬高。所以，在這些大城市裡，連最骯髒潮溼的街區都能找到租賃者，對於居民而言，即使提高一點房租都無法保證能租到條件好點的住房，更何況只要多付點租金都會影響到他們的生存。對於資產階級而言，資本家不僅擁有房屋的所有權，而且還可以在租客的相互競爭中，以低廉的房屋榨取高額的租金。由於住房租金的彈性較小，如果增加房屋的數量，反而會使資本家的利潤降低，那麼資產階級肯定是樂意看到住房短缺問題的

。除非瘟疫造成的損害超過一定的限度，不然他們不可能建造更多的住房、改善住房環境，而且改善的力度也不會太大。資產階級學者開出的藥方，對病入膏肓的社會而言，沒有什麼效果，不過是騙人的把戲罷了。