卛恴鳪響銽
首先我們看看萊蕪在整個山東的城市位置吧。
2018年一季度山東17市GDP排名，萊蕪236億元排名最後。
當然，萊蕪區域面積小，因而經濟總量不大。看經濟增速，萊蕪還不差。
據鳳凰山東網統計，山東經濟密度排名前十的分別是，青島、濟南、淄博、威海、煙臺、棗莊、東營、泰安、濟寧、萊蕪。日照、萊蕪作為山東17個地市中，區域面積排名在後三位的兩個地市其2017年經濟增速也十分搶眼。
如果按照GDP名義增速計算，背依濟南，憑藉濟萊一體化等戰略優勢的萊蕪更是實現了其經濟的飛速提升。
那麼萊蕪的房價如何呢？
據中國社科院財經戰略研究院住房大數據顯示，2017年12月，萊蕪中位房價為5439元/平米，在山東17個地級市中排名倒數第一。2017年初均價只有4700元/平米，2018年初已突破6000元/平米，多個區域漲幅在15%到30%不等。
去庫存、棚改，都在改變著萊蕪的樓市走向。
但8000——9000就有點虛高了，農民進城買房、棚改剛需改善，讓萊蕪庫存下降，但地王頻現，預示著未來還有上漲空間。
萊蕪緊靠濟南，未來的大方向是濟萊一體化，靠近濟南的地方房價高。
萊蕪只有一個萊鋼集團撐著，其他產業很少，大多數地方還很窮，在環保嚴查和去產能的大勢下，未來經濟如何轉型升級還不好說。因為地方小，對人才的吸引力不夠，未來房價的支撐點難尋。
萊蕪不少房地產商拉攏濟南人來萊蕪這個後花園買房，主打休閒別墅。
（qing）
齊魯壹點
我是椰子熟了，歡迎大家訂閱我的頭條，更多優質問答，期待與您共享（以下內容大約花費您3分鐘）
山東萊蕪市五線城市，GDP600億，人口125萬，面積2246平方公里，兩個區。因萊鋼集團建市，在山東GDP不如一些小縣城，經濟水平相對較低，房價8000以上，房價過高，肯定是不合理的。
但是目前全國的房價都在漲，很多3線小城市都已經破萬了，房價的快速上漲，超過了多少人的想象，和當地的收入水平嚴重不符，房價及其不合理。
但是不知道大家有沒有發現這個現象，國人的普遍現象就是追漲殺跌，也是漲，越是買。萊蕪的房價過快上漲，肯定受炒房團的影響，萊蕪的人口不多，相對於周邊的泰安，沒有人口優勢，但是房價差不多，肯定有炒房的。
另外，萊蕪離濟南較近，目前濟南正在限購，不排除有濟南的人在萊蕪買房子。
我們都知道，房價的上漲，歸根結底取決於供需關係，影響供需關係的除了炒房投資者還有剛需，但是萊蕪的人口較少，我不認為剛需能夠支撐這麼好的價格。
以上是我的回答，我是椰子熟了，歡迎大家關注點贊👍
椰子熟了
根據安居客的統計數據，萊蕪5月份新房均價7285元/㎡，二手房均價為6952元/㎡，跟題主所說的8000元/㎡-9000元/㎡有些差距，當然，房價統計往往低於我們的現實認知。
根據齊魯人才網公佈的“2018年山東省第一季度薪酬表”，萊蕪的平均薪資大概在4530元。
沒錯，我們要說房價收入比了。
房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。其中家庭年收入則是指家庭成員的年度稅前收入，通常包括夫婦二人。儘管房價收入比是一個全球通用的指標，其合理範圍沒有嚴格界定，但有一定的參考意義。
以萊蕪為例，一套市內普通兩居室新房100平米，按單價7300元/平方米計算，總價73萬；若以家庭為單位買房，萊蕪月工資為4530元，則家庭月收入達到9060元，年收入為10.87萬元。這樣房價收入比則為6.7，按照國際慣例，目前比較通行的說法認為，房價收入比在3-6之間為好，根據我國的實際情況，有說法認為全國房價收入比保持在6～7左右屬合理區間。
如考慮住房貸款因素，住房消費佔居民收入的比重應低於30%。萊蕪的房價收入比在合理範圍內的上限。
《全國35個大中城市房價收入比排行榜》顯示，房價收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.8、北京18.1、廈門16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、廣州11.1。城市級別不一樣，在此提到，是為有個大致認知。而且這些城市的數據不是最新，如果現在算，比值肯定更高。相比之下萊蕪就更不算恐怖的了。
再放在山東來看，萊蕪的房價處在全省的中下游。
萊蕪房價的增長，除了宏觀經濟因素外，與濟南在發展上越來越密切也是重要原因，在2013年的山東省政府工作報告中，“濟萊協作區”的概念被正式提出。
2017年山東省城鄉規劃委員會的會議上，提出了“濟萊一體化”的發展概念，突出通訊領域、交通領域以及產業領域三個領域，以口鎮新城為中心的先進製造業基地與以雪野為中心的高端服務業基地兩個基地。而濟萊高鐵2020年通車後兩地20分鐘直達，萊蕪將徹底融入濟南半小時生活圈。
濟南都市圈的確立，也讓兩個城市的關係越來越密切。
所以房價的上漲，與利好消息都是成正比的，一定程度上也算“存在即合理”，但對於每個剛需的人來說，誰不是希望房價越低越好呢。
濟南時報
存在即合理，需求決定市場。8，9000元的房價對普通的工薪階層來說自然是感覺高不可攀，但是對年薪幾十萬的白領精英或者經商的個體老闆而言，未必會有壓力。
收入水平決定了消費觀念，如果你達不到消費高房價的能力，何苦糾結埋怨。8000以下的房價，比比皆是，買不起新房就買二手，買不起新區的就去老區買。在自己能力承受的範圍內置業，於家人於自己有百利而無一害。
如果沒有一定的經濟實力，卻偏要買好地段的房子，除了讓父母拿出辛苦幾十年，省吃儉用攢下的一點家底，剩下的只能從銀行貸款。隨之而來的是一家人的生活質量下降，得不償失。
如果擁有一定的經濟實力，並對自己的未來收入懷有信心，但離消費高房價還有些距離，還是建議購買。房價高，自然從地段及小區內地設施環境都是優於老區。先不說房子的升值空間，背上適當的房貸，也為自己增加一些奮鬥的動力，兩全其美。
齊魯縱深
萊蕪市的房價9000元肯定不合理，但濟南市萊蕪區的房價9000元一平方米就很正常了。
高尚濤律師1
只有存在，就有合理性，更有受到懲罰的下場。我這裡也就是棗莊，魯南水城，門市房，當然說是門市，真實裡，既不能住，也不能營業，一樓三萬多，二樓兩萬多，三樓一萬多，就是因為貴，房屋建起來，大概十來年了，當然忽悠市民，也有買的，幾百萬。到現在門市房成了垃圾堆，屎尿垃圾，堆到屋裡。所以，惡意的開發商，早晚會受到市場的懲罰，可是也坑害老百姓。開發商和誰合夥賣房的不清楚，清楚的是不懷好意的惡炒房者，坑了他自己，也坑了老百姓啊！還有一些開發商，到處招搖撞騙，還有一萬多房價的。房屋成本不到一千，無論如何在這個犄角旮旯裡，總不能一萬多啊！
清醒之魂
萊蕪做為山東最小的地級市，經濟水平也是排名最後，沒有什麼支柱產業，大部分都是依靠鋼鐵產業形成的附屬性企業。隨著鋼鐵行業的持續低迷，經濟水平不升反降，工資水平也就維持個正常開支和溫飽。7.8千的房價肯定是超過本地人的消費水平，房價的升高可能是因為高鐵的修建帶動周邊，像濟南這些城市來萊蕪購買帶動起房價。一些本地及其外地人的炒房行為，主要就還是政府出讓地價的提高，拉大房企的成本。
edlion1
廢話少說，存在即合理！8000乃至10000，不還是有人買？不還是有人買不起？不還是得借錢託人找關係去買這些？不還是照樣拿著3000的工資去每個月還著高達5000的貸款？
你不買自然會降，行情不降，國家自然會調控。
ZT策劃部部長
城市是美麗的！房子是敘適的！價格我們估且不去討論。你會問我，就這樣回答問題？我要大聲吶喊！我沒有錢！沒有人民幣！更沒有美鈔！一平方8000元，十平方8萬元，一百平方80萬元呀！一年收入8萬，月薪不到7000元，這工資不低啦！可我要奮鬥十年啊！！！
冬遲
萊蕪市已經是濟南市萊蕪區了，房價不高啊不過12000才不正常！用得著就買用不著就不買，糾結啥?
