周智琛
新二線這是什麼定位？太原一直都是二線城市。不過太原的樓市已經沒有什麼投資價值，只適合買來自住。很多發達城市的房價之所以有持續上行的動力，主要原因有三點，第一經濟實力強勁，第二外來務工人口持續攀升，第三城區可供開發的土地非常少，顯然這三點要素和太原都不沾邊。相反，太原經濟實力較弱，外來務工人口不多，城區可供開發的土地還有很多。
有一點一定要清楚，之前樓市的上漲勢頭很猛，這並不是太原的特例，而是全國範圍的行情，太原作為省會城市，漲幅自然不會小，但是以後各城市樓市行情會開始分化，再有漲跌那就是城市實力的體現了。
目前來看，太原的GDP總量在全國省會城市當中只高於蘭州，人均可支配收入也只高於蘭州、貴陽、長春，綜合經濟實力在全國省會當中屬於墊底水平。而且還有一點，太原在去年年初還被上峰點名，成為2016年全國去庫存成績最差城市之一，房子竟然越賣越多，這在全國省會城市當中獨一無二。
在此基礎之上，北城現在也開始大面積城中村拆除、棚戶區改造，其規模之大堪比當年的小店，未來幾年又將有大批量的新建住宅拔地而起，供給量會明顯增加，而隨著剛需和炒房客的減少，成交量必然也將放緩，所以未來樓市趨穩的幾年裡，太原樓市沒有走出特立獨行走勢的基礎。
城市發展報告
之前寫過一樣的文章，再回答一番吧。
按照最新城市劃分，太原確實屬於二線城市，主要根據“商業資源聚集度、城市樞紐性、城市人口活躍度、生活方式多樣性、未來可塑性”這5大指標。
按照樂居發佈的太原4月最新房價，已經來到了12102元/㎡，曾經的房價窪地尖草坪區均價9973元/㎡，破萬就是分分鐘的事情，而其他五個城區房價全部超過12000元/㎡，迎澤區最高達到13125元/㎡，
太原房價一浪高過一浪，去年同期平均房價不到9000元/㎡，而在此基礎上，太原僅出臺了“二手房2年限售”，但這並不代表不會出臺限購，如果按照這個勢頭髮展下去，等網籤系統恢復正常，高房價進入統計數據以後，可能“限購”真的就不遠了。
而另一方面，房貸首付款上浮，房貸利率上浮，基準利率上調的壓力仍然存在，無形中加大了購房成本。
我在過去的文章中算過一個帳，如果5年後出售房屋，至少要上漲32%才不虧本（感興趣的小夥伴關注我，看歷史文章）。也就是說，目前投資龍城大街、晉陽湖、長風西、南內環、漪汾街15000元/㎡的房子，5年後至少要賣到19500元/㎡才不虧本！
會不會到這個數，按照現在的勢頭，可能年底就會破2萬；但是如果按照2016年前幾年的發展，5年僅上漲20%，豈不是虧大了。
因此，瘋狂太原人對於能不能投資太原房產，有以下幾個觀點：
1、高槓杆投資房產的就算了，尤其是沒有穩定收入的，因為目前太原市面上的樓盤幾乎沒有可能“以租還貸”，小產權除外；
2、別相信某些不良用心的媒體或者經紀人說的，投資東山、西山高性價的房子，性價比是說給剛需的，投資了將來租給誰、賣給誰是個大問題；
3、晉陽湖作為二套改善住房沒有問題，但是投資尤其是大面積總價高的樓盤，未來可能沒幾個人能買得起，租的話租金房價比則非常低；
4、龍城大街，我最近又去轉了一圈，還是沒有找到一個15000元/㎡的理由，一直有人說未來會打我臉，好吧，我們拭目以待；
5、如果有手裡有閒置資金，可以選擇投資房產做合理的資產配置，地段、地段、地段才是投資房產的最關鍵因素，優選小戶型，未來可租可售。
瘋狂太原人
太原市入選新二線城市行列，不過太原市民還沒有適應這樣的評級，尤其是無法飛本亂升的房價，簡直是無法接受的現實。
2017年年中，大量大型房企突然進入太原，隨之而來的就是太原房價的快速上週，不到半年的時間就突破了10000元的大關，當大部分市民還無法反應過來的時候，城區的房價就穩定到了10000元以上，現在已經達到了13000元，未來突破15000的房價只是時間的問題。與房價形成鮮明對比的是，太原市民的工資性收入並沒有出現這樣快速的上漲，尤其是私營企業的員工更是漲薪無望。
在住建部約談太原之後，太原出臺了相關的限購政策，尤其是抑制惡意炒作房價的行為。從市場的角度分析，未來的房價可能還會上漲，當然具備投資的潛力，但是如果從政策的角度分析，可能也沒有投資的機會了。必須得強調一下，房子是用來住的，不是用來投資和炒作的。
太原看點
個人認為太原作為新二線城市，房產投資還是有很大機會的。主要就是一個“新”字！新生事物往往會有一段蓬勃的發展機遇期！
太原的城市交通設施以及出行大交通逐步建設完成，太原在城市建設方面逐年改善，城市新增人口以及大學城每年畢業大學生較多，住房需求還是很大的。
最近跑男等綜藝節目來太原錄製，我想必定會提高龍城太原在國內的知名度，旅遊業和城市文化等方面會有一個大的提升。
總之，只要太原建設不止步，太原的房產就不會沒機會。
個人觀點，畢竟太原的房價也是直線上升嘛。
從小編個人角度來說：房價能跌則跌，哈哈哈，好付個首付，為了幸福的生活嘛
秘晉之光
已經多半年沒漲價了，！投資不用想！我就在太原！太原的房子不可能漲了
韓先森hcl
這個所謂的二線屬於文字遊戲，新一線，一線，二線，和原先的三線也就是叫法不同，仍屬於第三梯隊偏弱水平。國家大的政策限制房價，從需求來說城中村改造完成後會有大量閒置房源，沒有大量的人口流入的話增值性不看好，我恆大內部朋友手中有部分七折多的房源，有些新盤標價已經脫離了價值的軌道。投資需理性，珍惜手中現金，如果剛需的話可以考慮合適時機入手，不建議追高。
jim133677950
太原房地產這一輪漲了50％，大開發商的樓盤從10000漲到15000，由於太原存量房較多，而且一直不限購，所以，上漲的動力已經充分釋放，如果國家沒有什麼特別助漲的政策出臺，太原樓市近期不會有太大的上漲。
記圖館書
房價二線，城市四線，這有什麼值得高興的？賺錢的是炒房的外地人，我們本地人越來越窮，我寧願太原市永遠是四線城市，房價別這麼高就行。
最愛吃冰西瓜
太原算二線城市？
zhjsxdt
二線房價五線收入，房價快塌了！
