“零公攤”還有這樣的好事，很多購房者對這樣的開發商宣傳廣告是沒有抵抗力的，一是出於好奇，二是出於對公攤的詬病。因此，開發商通過這樣的零公攤宣傳可以達到很好的預期效果。
那麼，對於開發商所說的“零公攤”我們是否可以相信呢？
作為一名房產測繪的從業人員。老J可以負責任的告訴大家。除了獨棟的房子面積都歸一個產權所有的情況是“零公攤”以外，其他任何類型的房子只要計算建築面積都不可能做到“零公攤”
因此，開發商的“零公攤”宣傳也只是一個噱頭罷了，不值得相信！相信開發商的“零公攤”還不如自己找個公攤小的房子出手。
對於“零公攤”來說，開發商一般有兩種操作來看似實現“零公攤”的說法。一種是銷售純套內的面積；另一種是給業主贈送面積。但是兩種方式總歸不能達到零公攤的效果。
銷售套內面積：
對於開發商銷售套內面積來說，其實是購房者比較喜聞樂見的一種房產銷售方式。但是由於套內面積小於建築面積所以銷售套內面積的房子單價會高出不少。
但是，銷售套內面積是可以保證房產的公平性的。這一點主要體現在我們今後拆遷補償的時候。因為房產銷售純套內面積今後補償就可以用套內面積補償。不像現在這樣老房子公攤都比較小，回遷補償房產的時候公攤較大。雖然房子的建築面積有所增加，但是使用面積卻大大縮水了。
贈送面積：
這送面積也是現在開發商喜歡的銷售策略。本來戶型的公攤面積在20平米左右，然後通過贈送的陽臺半面積和飄窗面積等湊出了20平米的面積送給購房者。
但是，對於贈送面積其實就是雞肋，因為按照規範購房者得到的面積當中這些總送面積的部分都是購房者該得到的。如果取消了這些建築面積也是會減小的。所以說，贈送面積是實實在在的雞肋。
這樣看來，開發商的銷售套路還是很多的，廣大購房者還需謹慎防範啊！
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