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低總價公寓，和遠城區住宅，這確實是像目前資金不夠充足的我或者和我類似的人即將要面臨的問題。
關於這個問題，我和大家一起探討探討這個讓大多數心中比較迷惑的事情。
首先我們說說關於低總價公寓的優缺點。
優點一，總價低。
資金不夠充足的人群，或者剛工作沒幾年的同學們，這肯定是他們ABCD選房中的其中一個。
優點二，距離城市鬧區比較近。
面積小，使用權限年數也少，但是距離城市南區比較近，相應的，生活，交通比較方便，也比較繁華，治安可能也會相對的好一些。
但是缺點也是多多。
缺點一，使用年限少
單身公寓的使用年限只有40年，這意味著什麼？意味著以後這房子如果轉手出售，很難二手成交，或者低價出，無法用其進行投資。
為什麼要考慮這麼多？窮。因為資金不夠充足，所以考慮的東西更加多一些，這就和“如果你手上有幾萬，你是先考慮買房還是買車？”這樣的問題，是有一定的關係的，大多數人都會選擇買房，因為車是貶值的，就像衣服一樣，每年都有新款，新款淘汰舊款，降價幅度厲害的很。但是房子不一樣，固定資產，還可投資，可能有人說房價也起伏不定，確實是，但是車百分之九十九隻有下跌，不可能上漲，而房子，之前近幾年的房價，一直處於飆漲當中。
女生情況可能還會相對應好一些，考慮投資，但是公寓二手投資收益少，而男生買房，不僅考慮投資還要考慮，工作幾年後，就要結婚生子，公寓過小，有時候，即使兩人在一起，房子可能都不夠住，難以進行過渡房使用。
缺點二：物業費高
公寓的水費，電費等，大都是一般住宅性質房子的兩三倍甚至不止。你買公寓，投資不太好，只能自住，即使後來出租，那也不會買來就租出去讓別人住，那你住這麼些年，這麼高昂的物業費，也是不可小覷的，一個月多這麼多，兩個月呢？三個月呢？一年呢？三年呢？十年呢？
缺點三：居住舒適度低
鬧區吵鬧，沒法給自己提供一個真正舒適生活的家的溫馨寧靜。你累的不得了，下班後，躺在床上，夜裡卻被車輛來往的一些聲音吵的睡不安穩，清早，你還沒睜眼，各種各樣的產品叫賣聲，喇叭，音響，全部來騷擾你，你不想醒都不行，這樣的環境，住起來怎麼舒服呢？而且空間小，買很多東西都要考慮家裡傢俱的收納，如果收納功能不夠強大，別說兩人，一個人住起來，都覺得擁擠。
我恩接下來再說說遠城區住宅的優缺點
優點一：總價低。
同樣的，因為距離市中心鬧區比較遠，所以總價也會相應的低一些，可能你買鬧區的公寓價格和你買遠城區的住宅價格是一樣的。
優點二：使用年限多，升值空間大
買房就像找工作一樣，要麼找一個工資高的，要麼找一個未來發展好的，買房的升值空間，有可能讓負二代成為富二代，就最近這些年的房價，成為富二代的最鮮明的例子就是拆遷戶。
使用權限長，在某種意義上就是擁有更多房價上漲的可能性，多使用多少年，可能性就多多少倍，住宅使用權限70年，那一般多了30倍。
優點三，物業費低
這個公寓相反，遠城區住宅物業費低，水費，電費，可能兩三個月的費用加在一起，才是公寓一個月的多。不信你問問周邊買了公寓的人，對比你周邊買了住宅的人，問問就知道。
而物業費給你省下來的錢，你可以投資，當然，你覺得費用少，不夠投資，那夠你吃一頓，買件衣裳，或者買些花花草草，買些小飾品讓自己更加快樂，不是麼？
優點四：環境好
遠城區的住宅房，你不得不承認，環境確實不錯，連空氣都很清新，沒有市中心那麼多的粉塵汙染，也不用擔心霧霾中的PM2.5顆粒對身體造成的傷害。能夠讓心迴歸平靜，享受自然。
每個人的工作，都很忙碌，誰不希望能有自己的一片淨土，供自己在勞累的生活中得到一絲安慰。大多數人工作在鬧區，為了生存，而大多數人的生活，更是希望平靜，安靜。
此外，安靜的環境也利於晚間人們的休息，鬧區中，似乎沒有晝夜之分，晚間車輛來往的聲音，大清早就有人叫賣的聲音，工作一天，也不能得到良好的休息，對身體更是不好。
你再想想，那些有錢人，大都在郊區建房，為什麼，因為那樣的生活，才真的叫生活，住起來，舒服。
優點五：空間寬敞
足夠大的空間，讓你投資自住都可以，一人住，豪華小別墅，兩人住，安逸二人世界，三人四人住，那也不怕，利用一個房間設計書房兼榻榻米就可以，不用擔心朋友來家裡沒地方坐或者特別擁擠的尷尬。
設計師設計也可以多方面設計，顏色也可大膽，功能區也能劃分的多一些。
遠城區住宅的缺點就是因為偏遠，可能各方面不是很方便，但是，有輛車，也就可以了。
你們對比對比他們的優缺點，相信你們心中也有一杆秤，知道自己想要的是什麼了。
歡迎大家相互討論戶型，房價，設計等方面的事情，還有多肉，我也是一個入坑多年的肉奴，肉友們，看這裡的呢~
娛公日報
對於剛需而言，買房幾乎是天大的事情。所以應該更加謹慎，不能因為價格低就頭腦一熱就買了，也不能因為距離城區比較遠，就壓根不考慮。
公寓雖然總價低，但是它是商業用電，物業費也相對較高，而且商住公寓一般是沒有天然氣的，也就是說你只能使用電器做飯或者液化氣做飯，這樣一來生活成本也是相對較高的。
公寓的容積率問題。公寓容積率很高，基本都在4以上，居住舒適度真的非常不高。以我所在的小區來講，容積率3.49，入住9年，小區內沒有規劃地下停車位，現在整個小區的路兩邊都是停放的電動車，看著非常不美觀，每天下班都想給自己換個工作環境。你想想，3.49的容積率尚且如此，公寓的容積率與居住舒適度會是怎樣的？
綠化問題。公寓一般沒什麼綠化，但是你入住之後你會發現，每天上班那麼累，週末想在小區下面散步看到光禿禿小區，你的興奮與熱情會立馬降溫。我們小區容積率30%。
物業問題。商住物業費比較高，你會發現，你交了那麼多錢的物業費但是物業服務卻遲遲不能達到你滿意，甚至與你滿意想去甚遠。真想和物業撕起來。
遠城區其實並沒有那麼可怕，但還是要選一個規劃前景比較好的遠城區購買。
購買遠城區時一定要鎖定這幾點，你的房子才有可能大幅升值。
第一點：工程質量。你要知道你購買遠城區本身就是退而求其次的選擇了，如果再選擇一個工程質量不好的樓盤，等到入住五年後各種質量問題頻發，你的房子就已經貶值了。質量好的房子與質量差的房子一看就能看出來。況且，你的房子質量好，你才會想繼續住下去，而不是整天為房子質量問題而花費大量時間和精力。
第二點：物業服務。你已經買了遠郊盤了，相對於市區而言競爭力已經很低了，如果再選一個物業服務不好的房子，那就真的很不划算了。有句話說買房一陣子，物業一輩子。物業是生活管家這是真的，入住後你會發現，物業將給你的房子帶來巨大的升值空間。
第三點：景觀。小區裡的景觀場地給我們一個休閒放鬆場所，喬灌木景觀緩解我們的視覺疲勞，景觀的存在給我們的生活錦上添花。還是那句話，既然在距離上妥協了，就不要再在房子的其他方面妥協！
第四點：當然最重要的是你一定一定要知道整個城市是如何規劃的。確定了這一點，然後結合以上三點，理性買房。
沒有最好，適合自己的才是最好的，祝您買到滿意房子。
