阿杰映像
有關於衡水房價究竟是漲還是跌，總是被購房者們時刻關注著，甚至於房價稍有風吹草動，他們就開始坐立不安，不知此時購買，時機是否成熟，今日房哥就衡水房價的問題簡單的說一下自己的看法：
一、經濟發展與房價成反比
衡水一座在河北省經濟發展墊底的城市，卻擁有著過萬的房價，合理與否，誰心裡還沒點數，對吧？重工業發展不咋地，沒有支柱性產業，也沒有大型企業，這樣的經濟，談何發展，明明是五線城市，卻傲嬌的擁有著二線城市的房價，就目前的情況來看，房價絲毫沒有收斂，儼然一副沒有最高，只有更高的態勢，但他們忽視了一點，人們目前對於房價已然怨聲載道，甚至不願再接盤，觀望情緒漸重，如若還是不管不顧的上漲房價，那麼請問還有誰有如此的經濟能力去買單？
二、教育與房價
說到衡水，不得不提的便是遠近聞名的教育，一座因教育而出名的城市，難道就應該擁有過萬的房價嗎？有人說衡水的教育才是房價真正的幕後推手，可在房哥看來，教育雖好，可不一定適用於每個家庭，再者說初中、高中都有私立學校，想上學並不需要買房，只要學習成績夠好，一切都不是問題，當然也不排除有些家長為了方便孩子上學，不惜在衡水買房，他們的到來也算是給房價上漲添磚加瓦，房價上漲，學生家長也是功不可沒，誰讓現在行情如此，不買房，上學都難！
三、高鐵開通，衡水在發展
去年路北高鐵開通，可謂是被狠狠地炒作一番，什麼衡水將進入高鐵時代，日後的衡水將高攀不起，衡水城市將進入快速發展的時代，其實城市發展，房哥一直是認同的，但不單單衡水在發展，每個城市都在尋求更好的發展之路，就看誰走的更快，衡水原本就屬於落後的城市，想趕超其他城市，談何容易，再者說高鐵開通了，方便人們出行，使得一些人才外流，誰讓衡水沒有像樣的企業吸引人才，一座留不住人才的城市，談何發展，況且房價漲跌長遠還是看人口，有需求才會有市場，對不？
四、政策收緊，房價該歇歇了
現如今各項政策持續收緊，雖說房價短期內很難下跌，但估計想再出現2017年的盛況，估計難！從長遠來說，房價將處於平穩時期，稍有波動，但基本無傷大雅，所以有需求就趁早下手，免得每天因為買房的事而膽戰心驚，買了也就安心了！
五、棚改、城鎮化仍在進行
目前衡水還處於棚改以及城鎮化進程的階段，所以需求還是存在的，有需求就有市場，有市場房價就很難下跌，不過剛需入手可以，投資還是算了，小心砸手裡！
以上僅是房哥個人愚見，如有不足，還望見諒！
衡水房哥
大家對於衡水印象如何呢？生活節奏慢壓力小，但是房價卻是令人嘆息，城市是五線的，房價卻是二線的，有的樓盤已經突破萬元大關了，房子有價無市是常態，那麼接下來房價會漲幅還是跌幅呢？
我們先看看衡水房價的情況吧，2018年2月份，衡水新房均價上漲1.02%，整體均價為9294.9元/㎡，衡水的五個區域均價都出現了小幅上漲，2月份銷量迎來峰值。
2018年衡水區域漲價樓盤對比（1.2月）↓↓↓
為什麼2月份衡水的房子那麼好賣呢？因為2月份正迎春節，很多人返鄉置業了，開發商抓住機遇，給予購房者極大的優惠力度，從而也刺激了消費。
那麼，接下來衡水房價會不會下降呢？應該是不會的，因為衡水的房價還有支撐，價格上漲主要歸結為以下幾個原因↓↓↓
1、京津冀一體化，經濟持續發展，衡水也在推出吸引人才返鄉置業利好政策，人口流入量大了，購房需求也就大了，自然房價有所上漲。
2、衡水高鐵通勤較好，房子和河北內的其他市縣相比，還是具備價值的。另外近年來，開發商拿地成本增加了，建材成本以及人工成本都在上漲，因此房子也賣得比之前貴了。最後，還是有很多投資客傾向湧入衡水樓市的，因此房子供不應求，價格也會稍微上漲一些。
不過，現在調控大背景下，房價也不能暴漲暴跌，因此未來也行會保持一個穩定微微增長的迅速。想買房就買吧，衡水這個價格真心不算貴，未來預計還是漲幅。
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旅策機構
先說下和房價無關的。
去過幾次衡水，對市區不太瞭解，酒店住過幾家，整體來說，衡水經濟看起來不太發達，超市物價比較便宜，尤其是農產品，比天津唐山一帶低得多，市區高樓林立，地廣人稀的感覺。
據說衡水湖很大，沒玩過，也算是挺好的景點，畢竟城市裡水資源還是比較稀缺的。
有著名的衡水老白乾，聞名於世。
我想說的是衡水的中學，比衡水老白乾更加聞名於世，發達的應試教育下，衡水周邊有非常多的名校，以管理嚴格著稱，把學生的時間壓縮很緊，除了吃飯睡覺等必須的生理要求，就是學習，其他一切都是多餘的，可以用流水線來形容，學生們就是流水線的產品。
衡水市區，每到週末，幾萬人一起湧入，都是學生家長，看孩子的，去衡水中學的衡一路上車水馬龍連綿擁堵，寸步難行，開學後，家長們各奔東西，恢復平靜，衡水的各大酒店人滿為患，不提前預訂根本沒處住。
學校周邊租房子的外地家長很多，為了孩子不用奔波去酒店，一個月住幾天而已。
衡水霧霾很嚴重，空氣質量很差。
這樣一個地方，經濟完全靠著教育產業拉動，房價何去何從就不得而知了，
飛鳥飛飛
先說現在的房價吧。目前衡水市區的房價均價在萬元左右，2017年衡水居民的可支配收入26000多點，按照一個月收入能夠買一平米房子計算，衡水的房價嚴重偏離了收入水平。但一個不可忽視的問題就在於衡水是一個四線城市，也就是說，城市化仍然是當前的趨勢。換句話說，人們依舊在往城裡走，而農村人口逐漸減少。城市化的重要標誌就是房產業的大發展，但這取決於工業化進程。如果房價一直在漲，而工業化進程相對較慢，居民的收入增長幅度就遠遠落後於房價上漲。這就一定成都上造成了有價無市。而隨著居民收入的增加，房價水平也會出現繼續上漲的趨勢，但可能會稍微平滑，不會出現一夜之間翻倍的情況。
總體而言，衡水的房價是緩慢上升的。
落葉談
衡水目前的房價相比較前幾年來說漲幅也是不小，而且這也得分地段吧，像北外環的房子，價格就相對低一些，不過北站已經開通，估計離漲價不遠了。像開發區恆大城的房子就比較貴。
目前來講全國的放假上漲的勁頭都已經放緩了，整體估計以後會稍微降點，但也不會降太多。
小莫筆記
聽說是有人炒房，17年開春跟商量好一樣漲了將近一倍的價錢，有能力的或者剛需的著急怕在漲價買了，那些買不起的還是一樣買不起，平均收入是多少都沒點數嗎，二三千塊錢的工資，五千一平的時候湊個首負都費勁，是漲還是落自己想吧
梅子49419095
衡水房價在經歷了兩年的暴漲後已經有所穩定！目前整體均價8000左右，稍好點的地段要1萬以上每平米，根據衡水地區的經濟發展水平以及工資收入水平來說衡水的房價已經畸形狀態了，未來人口的流入不足以支撐炒起來的高位房價，在國家宏觀調控的大勢之下衡水房價很難再有大的漲幅！甚至總體看來穩中有降！
斯巴達科斯
教育資源優勢，帶動房價高增長，政府，房產商，有房的人是希望房價瘋長的，所以背地裡規定，在這裡上學，必須要有房子！看到了嗎？我朋友剛買的，還沒開盤，還不是最終價格，人家給裝修好了
會飛的小黑兔
一個炒房把衡水的有錢人都找出來了，一個五線城市搞得跟二線城市消費似的，受剝削的總是農民低薪家庭
怎麼改名字55啊
我有房子了，萬關心房價了
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