隨著國家租賃住房建設用地的規模擴大,房屋租賃市場也得到很大的發展。其實房屋出租很多人都存在誤解,認為房屋出租只需要在網上吧出租信息發佈出去,就可以坐等租客了。其實不然,如果業主沒有自己的事業也許有很多時間去管理這些,可以自己帶租客維修等問題。
很多業主都有自己的事業和工作,在對於房屋出租的時候請考慮到底自己管理還是出租。請先考慮以下幾個問題:
一、 多次看房:
調查顯示,平均每套房屋成功出租大概要看房十幾二十次,費時、費力、費路費;如果有租客在你工作的時候要看房,您有時間過去帶看嗎?
二、 篩選客戶:
租房人群形形色色,很難辨認誰比較可靠,他們是否會對房屋設施造成損壞等等,費時、費心;
三、 追討租金:
客戶不按時支付租金,就需要您多次上門催繳,再加上人口流動性強的因素,就更會增加風險,費時、費心、費力;如果租客拖欠租金,您有時間去多次追討嗎?
四、 屢次招租:
現代人生活變化快,頻繁更換租住房屋,導致您一年內可能需要2—3次招租,而每次招租,都會導致您成本的增加,且費時、費心、費力;
五、 維修繁瑣:小至更換燈泡,大至刷牆補地,都會浪費您寶貴的時間和精力,煩;如果在您工作的時候租客說房屋東西壞了需要立即維修,您有時間立即過去維修嗎?
六、 承租期間的糾紛與鄰里間的糾紛等,同樣會佔用您寶貴的時間,還有可能給您帶來更多的麻煩;
七、 承租期滿時各項費用結算:由於一些小區水、電費半年才收,以上費用可能在合同期滿一個月後才能結清。
業主選擇房屋託管的好處
1、避免空置。
每年只需要一次招租,中途退房多次招租的風險我們替您承擔。
2、收入可觀。
每期準時獲得穩定的租金收入,而且全年純收入一般不低於您親自管理的全年純收入。
3、減少風險。
避免了按時收不到租金,傢俱家電遭到破壞等非正常損失,同時還節省了正常的管理成本。
4、靈活理財。
您可以以租代售,既能收到房租,又能不緊不慢的賣個好價錢,租售兩便。
5、省時。
不用再花大量時間和精力,發佈信息,約見客戶,多次帶客戶看房。
6、省心。
不用操心,不用自己管理,不論您在何地,出差或學習或者是旅遊,您不用任何擔憂,只需要在您身邊銀行查收租金即可。
7、省力。
不用自己收租,設施的頻繁損壞不用自己維修,小維修我們免費出工出力,大維修我們免費為您跑腿辦事。
8、放心。
把您的房子交給我們來管理,把個人和個人的關係變成了個人和組織的關係,讓您更加放心!
每客逸家專業從事空置房屋理財,房屋裝託管包租及租後維護管理一站式服務!為業主從清水房裝修到後期的出租及出租後的維護管理全程化服務。
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