調控到位，還真沒有不跌的房價！這不，環京樓市已經徹底冰封。據中原市場研究部的統計，環京樓市1-4月環京商品住宅累計成交25萬平方米，同比下降89%！其中，燕郊今年前四月成交總量則創下歷史新低，四個月才成交65套。
與去年同期相比，香河、燕郊、固安銷量降幅較大，均超過9成，廊坊市區下降85%，而這還是開發商、炒房者死撐的結果！將來失去北京外溢需求支撐而自身又缺乏產業基礎，缺乏人口吸附能力的環京區域面臨著很大的樓市下行壓力。
本來河北的區域優勢與北京，天津的差距就很大。 基礎建設，城市規劃，產業結構，環境保護，教育等多方面都有著絕對的差距。盲目追高只是一時的衝動而已，稍一調控房價就應聲暴跌，可惜現在你想賣也賣不掉，只有看著虧損了！
一位炒房客表示，目前燕郊樓市讓人看不到希望，房子賣不出去，難受！如果調控不放鬆，照這麼下去就是低到2萬或更低也沒人買！買的小區品質好，還可以！要是交通設施不完善，多半會砸手裡！
有觀點認為，現在天津全面放開人才引進，對環京樓市來說又是一個大利空。天津樓市接盤俠源源不斷...環京被悶了一棍子，石家莊的人都趕往天津落戶可見石家莊環境有多差。大量的人在環京打拼，不敢奢望成為北京人，現在終於能有機會在天津紮根了，那麼誰還去燕郊、香河等這些地方買房？
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