5月14日，長沙市住建委對80餘家房地產開發企業和中介進行集中約談，針對市場反映強烈的開發商捂盤惜售問題，會議明確：
各企業須在5月20日之前上報銷售方案，並在限定時間內進行開盤銷售，對捂盤情節特別嚴重且拒不整改的，將按照相關審批程序，暫停辦理其在建工程抵押和新項目報建手續，暫停其參與長沙土地市場招拍掛，禁止其在長沙拿地。儘管措施極嚴
但最近有購房者向特攻記者爆料稱
仍有部分樓盤開發商
以各種形式捂住房子不賣
兩棟樓房建好卻不開盤
銷售顧問稱並不著急
據知情者反映稱，位於雨花區沙灣路附近的明大佳園樓盤，其1、2號棟住宅樓早已建好，卻遲遲沒有對外售賣，開盤時間更是一拖再拖、遙遙無期。
對於明明已經建好的房子，該樓盤的銷售顧問卻表示，這兩棟房子的近400套房源早在2017年就已經建好，之所以還沒有開盤是因為沒有拿到預售許可證。而根據2017年9月長沙市政府下發《關於加快在建商品住房入市銷售的通知》，符合預售條件的高層房屋施工至主體5層，可申辦預售許可手續。可是，明大佳園1、2號棟早已達到申辦要求，甚至達到銷售標準，為什麼還沒拿到預售許可證呢？銷售顧問透露，問題關鍵在於房子的價格。
如此看來，購房者要想買這裡房子只有繼續等待。對此，置業顧問給出了這樣的回應。
四棟房子建好卻不銷售
銷售顧問諱莫如深
明大佳園的這兩棟住宅樓遲遲不對外銷售，置業顧問給出的理由是預售許可證沒有辦下來，而預售許可證沒辦下來的原因是價格審批通不過，簡而言之，就是開發商要價高，住建部門不批准。除了這種情況之外，
特攻記者還發現另外一種情況，那就是房子已經拿到預售許可證，卻也遲遲不肯開盤出售。位於時代陽光大道西的才子嘉都樓盤基本已經建設完畢，有知情者稱，該樓盤三期的17、18、20、21棟早已建設完工，外牆和窗戶安裝都已完工，卻遲遲沒有拿出來售賣。
為了核實這位保安的說法，特攻記者來到了該樓盤的售樓中心，但對於樓盤的各種信息，銷售顧問顯得諱莫如深，不願意多談。
2016年拿到預售許可證
因為價格低不銷售
這四棟房子建好了為何不開盤銷售，該售樓部的相關負責人表示，其實這四棟房子早已經拿到了預售許可證。
既然早在2016年就拿到了預售許可證，為何兩年時間內仍不對外銷售呢？這名銷售部負責人表示主要還是價格問題。
銷售部的這名負責人表示，對於這四棟樓，他們一直在申報價格，由於申報的價格高於政府調控的價格，所以一直未通過。 這四棟樓究竟何時才能開盤，銷售部負責人稱也不清楚。
類似情況在雨花區並非個案
執法部門將督促儘早上市
5月23日，特攻記者將調查的情況反映給了長沙市住房和城鄉建設行政執法局。
針對才子嘉都四棟房子早在2016年就拿到預售許可證，至今還未開盤的情況，長沙市住房和城鄉建設行政執法局雨花執法大隊的工作人員證實，由於才子嘉都樓盤每次申報價格都高於指導價格，所以一直沒有通過價格審批。而類似的情況在雨花區並非個案。
同時這名工作人員表示，不管是遲遲不拿預售許可證的明大佳園，還是拿了預售許可證一直未開盤的才子嘉都，他們都將督促這兩類現象的樓盤儘早上市。
律師稱開發商鑽法規空子
專家：從源頭抓起
律師指出，一種情況是開發商乾脆不去拿預售許可證，另一種情況是拿了預售許可證，仍不斷申報高價，住建、發改部門不批，開發商就不賣，等到價格達到預期再賣，這兩種行為都是開發商在鑽法律和政策的空子。
針對這種情況，有專家表示，減少捂盤惜售行為，除了加大查處力度之外，還應該從源頭抓起，在出讓土地時，應明確約定出讓合同，要求開發商在一定期限內必須開發完。
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