書中有路
頂樓個人見意堅決不要買！
原因有以下兩點:
第一，頂樓時間長都會漏雨，這點事硬傷。就算頂樓屋面防水做的再好。過個幾年肯定還是會漏水的，由於摟體沉降等原因屋面裂縫是無法解決的難題，所以最好不要買頂樓。
第二，尤其是北方城市，冬天冷夏天熱，頂樓冬天會特別冷，夏天會特別熱。雖然樓頂和牆面都有保溫層，但是頂樓會長時間暴曬，也就會夏天非常熱。
拿西安來說最近樓市很火，同時也帶動二手房買賣。但現在買二手的大多數都是頂樓，也就是說，在西安頂樓一般是沒人買的，而且比其他樓層便宜很多。
以上兩點個人認為千萬不要買頂樓。
關於邊樓我這裡講一下西安的情況，在西安最好不要買西戶。
首先，西安一般戶型都是南北朝向，也就是說西戶夏天會長時間暴曬，因此會比較熱。
其次，就是西飄雨非常容易造成外牆滲漏，因為西安大部分樓房都是外保溫，後期滲水更加難以維修。大家都知道樓房牆體在澆築的時候需要模板，那麼固定模板就需要連接件 ，因此牆面就會有很多施工洞。這些施工洞都是後期滲水的隱患，所以現在很多樓房都是西飄雨滲水很麻煩。
因此個人也不建議買西戶。
以上為個人長期在驗房中發現的一些比較普遍的問題，最為參考希望對大家有所參考。也希望大家也能談談自己的看法！
謝謝大家閱讀！
西安佳諾全屋定製
問這句話的肯定沒有房子！
我有一套房子，260平米，疊加東戶，頂樓！南有20平露臺，北有40平米露臺，每個房間都有超級大飄窗！三個衛生間！光線爽歪歪！通風爽歪歪！安靜爽歪歪！關鍵性價比還高！
因為買的早（2010年買的），北邊有個房間下大雨時有點浸水，其餘房間沒毛病。
有人說，頂樓熱，我想告訴你的是：假如夏天你睡露臺，不蓋被子睡覺算我輸！
說屋裡熱的，我就問問，你家大夏天35度不用開空調？
沒買過的不要亂說話。
月季先生
現在頂樓也很吃香吧，有的想買也買不到的。
我住頂樓有種一覽眾山小的感覺，站得高看得遠精神也變得闊達了。
完全不用擔心噪音問題，很安靜睡眠質量不要太好哦。
隨時都可以把衣服被子拿到樓頂去曬，沒事也可以帶著寶寶去樓頂玩耍。
頂樓採光非常好，尤其是對中間南北不通的戶型來說當然是越高越好。屋裡哪都是亮堂的心情也會好的。
夏天熱的時候就開空調唄，而且現在房子都很注重頂樓漏水的問題，防水也做得很好的，不需要太多擔心。
小的博君一樂
wu吳金泉
這個問題我的親身經歷過，在2013年的時候！我在郊區買了一套新房，那時候手頭緊，沒有多少錢，只能付個首付。
當時開盤的時候，只有二，三，十一樓沒有搶購完，其他樓層差不多沒有剩多少了，當時我選了頂樓十一樓，價格便宜不少。
到了2015年驗收房子的時候，發現廚房漏水，我就在想現在就漏水，以後更會漏水，十年後，二十年後。我就打算把它賣掉，房子是一梯兩戶，戶型結構很好，當時就是看中這個戶型買的，我的是西邊戶。
以上都是個人觀點，有不一樣觀點歡迎討論。
懷舊年代廚禾
買房子不買邊戶和頂樓這個說法有點絕對，好多中介公司介紹房子優勢的時候好像都說“不把邊、非頂層”，所以好多人總覺得邊戶和頂層不太好，我蓋房子多年，沒有覺得邊戶和頂層就一定不好！
一、首先拿頂層來說，有的人怕保溫隔熱效果不是太好，會造成冬天冷、夏天熱，再就是漏雨的可能性大。
但是現在的樓房設計屋頂都有保溫隔熱層，保溫隔熱效果還是不錯的。屋面防水現在大部分都是一級防水，防水設計一般都是採用3+4mm厚SBS進行施工，施工完畢會進行24小時閉水試驗，不滲不漏方可進行保護層施工，所以防水也應該沒問題。
屋面保溫層施工:
我們再來說說頂層的優點:
1、頂層的價格相對來說要便宜很多
2、頂層有遮擋的可能性會很小，採光會非常好！
3、有的開發商還會贈送露天平臺。
4、最大的好處就是安靜，打擾的人比較少。
二、我們再來說說邊戶，邊戶一般人們都認為保溫隔熱效果不好。再有就是臨街會噪音會大；我看還有的人說會發生滲水現象！
但是現在的牆體設計都會有保溫層，東西山牆的保溫層會比一般的牆體要厚，而且邊戶暖氣片數量也會比中間戶多，這種不利情況設計都會考慮！再就是目前的窗子設計大部分都是斷橋鋁加中空玻璃，這種窗子的保溫隔熱效果會非常好，所以噪音問題你也不用太擔心！滲水現象一般是由於大模板螺栓眼封堵不密實導致，但是目前在質量監管過程中各方都會對此加大檢查力度，一般都採取微膨乾硬性水泥填實，而且螺栓眼外部還會塗刷聚氨酯防水塗料或者自粘貼防水卷材，滲水情況一般不會有。
外牆螺栓眼封堵:
我們再來說說邊戶的好處:
1、一般邊戶的房子山牆都會有窗子，採光通透性要比中間戶的房子要好！特別是客廳在中間的戶型，優勢會很大！把東的房子會更好，風水學上有句話說的好“紫氣東來”，早晨第一縷陽光會照射到你的房間，每天會使人精神舒爽！
2、邊戶相對於中間戶來說鄰居較少，比較安靜！
通過以上分析，我們買房子也不一定要排除邊戶和頂層，要根據自己的經濟情況和個人喜好綜合考量，其實哪套房子都會有賣點！！
監理段工
買房子不買頂樓可以理解，但是說到不買邊戶那就是苦大仇深的中戶持有者再胡說了！
為什麼說不買邊戶是胡說？
邊戶不紅天理難容！這就是老J東戶邊戶的吶喊。
其實，國人買房最看重兩點，一是採光，二是通透性。二採光國人更看重下午的採光，覺得早餐的採光一些綿軟轉瞬即逝。
那麼既有采光，又有通透性的戶型是哪一個呢？對！就是邊戶。中戶很好，不是說不好，中戶的好在於幾乎全天的採光上，而中戶的弊端就是不通透。當然也有靠連廊製造的假通透。但是，假的真不了，不論從視野還是從通風來講，都比不過邊戶。
現在，很多人對邊戶的敵意是說邊戶三面牆體與外界相連冬天冷。但是現在的保溫材料發展的越來越好，冬天的溫差是很小的。再說，你們看看兩梯三戶的中戶不也是三面牆體連接室外的嗎？這就是毛病！找不到理由的毛病！
因此，我們可以發現，邊戶尤其是西邊戶，既滿足通透性，又滿足我們住戶從中午到傍晚的採光要求。如此好的戶型竟然有人說不要買，簡直是耽誤購房者買好房！
那麼為什麼說不買頂樓？
其實，頂樓也不錯，起碼老J不介意，有機會老J也要選頂樓。
那麼為什麼別人不喜歡？我想大概是以下幾點原因：
首先，樓層太高。很多人不喜歡這麼高的樓層，覺得太高難以接受。
其次，頂樓相比較風大一些，開窗可能會被吹出新造型。
再次，頂樓噪音大一些，研究表明，深遠越遠樓層越高噪音越大。所以，空曠的頂層會接收到更多的噪音。
接下來，擔心頂層漏水或者被暴曬太熱。這一項其實在當前的技術下完全可以避免。
因此，不選頂樓可以理解，但是說邊戶不好就真的毫無邏輯可言了。
房產老J
大家好，我是深藍色，為您提供最全、最新的家居乾貨。來吧！讓每天都充滿新鮮感，我這麼有趣，你可不能不關注我哦。好了好了，進入正題。
最近發現很多業主都會問這樣一個問題：到底是買邊戶呢，還是買頂樓呢？其實這兩種格局都是沒有錯的。
邊戶優點：邊戶呢，三面帶窗戶，可以說是全明戶型，光照充足，通風也比較好，室內可保持乾燥。邊戶遠離樓內噪聲源，所以會更加的安靜。如果同層的話，建議選擇東邊戶最為合適，太陽東昇西落，一天的大半時間基本都是在東邊，所以室內不用開燈也很明亮，空氣流通也很好，避免了西曬的問題。夏天呢，比較涼快，冬天暖和，所以，東邊戶比較貴，西邊戶性價比高。
邊戶缺點：邊戶也有不完美的地方。邊戶通常是大戶型，價格會略貴一些，例如帶一兩個陽臺等等。西邊戶西曬問題嚴重，夏天光照時間長，朝西的房子會非常的熱。東邊戶可能會有滲水的問題出現，下雨天風向主要有東南風和西南風，如果房屋質量欠佳，外牆的防水做的不夠好的話，下雨天東邊戶的牆壁會容易滲水，牆體容易發黴。
頂樓優點：頂樓呢，有采光好、私密性極佳等好處。
頂樓缺點：頂樓同樣有缺點，頂層可能會出現漏水的問題，家中的氣味不容易擴散，長時間的堆積會使得主人在家中不自在。夏天熱，冬天冷。由於位於頂樓，萬一出現地震等自然災害，很難逃生。
最後呢，還是建議買中間戶型。中間戶型面積比較小一些，價格上會比同層邊戶稍低一些，中間戶的東西兩面均不會受到雨水的沖刷，牆體一般不會滲水，且中間戶型比較方正，空間利用率可能較高一些，但是也要看具體的情況哦。所以最後提醒各位即將買房的業主，選擇哪個戶型還應該結合自身居住需求，以及經濟負擔能力，做到理智選房、謹慎購房。
如果覺得我沒有說廢話，那就動動手關注一下我吧，如果有什麼裝修上的問題可以和我私下交流呦。
深藍色裝飾
很高興為您解答。
其實在買房子的時候，不管我們是怎麼選擇，要做到自己心裡有數，盲目聽別人說不好就不好，那就成了盲目跟風了，對於邊戶來說還有東戶和西戶之分呢，而且對於樓房來說一般兩邊的花型都是面積比較大的戶型，相比的話結構比較好，而且利用率比較高，購買邊戶的話會更原理噪音區，住著更安靜，是不是光想著缺點沒有注意到優點呢？所以今天我們要說的話題也可以說是為什麼買房子不買東戶、西戶和頂樓？下面我就大家講講。
說
到邊戶的話，我們在同一個樓層選擇西戶和東戶的話，我建議大家還是選擇東戶比較好，太陽東昇西落，而我們一天的陽光大部分都在上午，所以對於我們選擇東戶的戶型來說，房子內會顯著更亮堂，而且空氣流通也是比較好的，同時也避免西曬的問題，相比的話夏天會更涼快一下，冬天會更溫暖一下，一般在我們買房子的時候可以細心問問，東戶還要比西戶貴一些。
但是對於邊戶來說也是存在一些缺點的，因為邊戶一般是我們同層房子裡面積最大的戶型，價錢相比也會高一些，而且有的戶型會帶兩個陽臺，對於西邊戶型夏天的時候西曬問題又比較嚴重，夏天西戶的房子室內溫度會高一些，但是對於東戶來說，在陰雨季節又可以能發生滲漏問題。
如果我們樓房質量差一些的話，外牆防水做的不到位，夏天的時候東戶室內很容易出現滲水現象，牆體也比較容易發黴。
但是對於邊戶來說的話，還是建議選擇東戶吧，上午的時間日照比較足，照射時間短，對我們室內的溫度不會有太大的影響，西戶型就要比東戶型差一些。
再說說頂層吧，有很多朋友認為頂層的隔熱效果不好，夏季的時候室內溫度過熱，冬季的時候室內溫度又會過低，而且如果外面防水沒有處理好的話，還會出現滲水現象，但是我想說的是，現在的樓房外牆和樓頂都會做保溫隔熱處理的，效果還是不錯的，而且開發商也比較注重外牆和樓頂防水問題，所以在短暫的十年二十年居住不會出現質量問題的。
對於頂樓來說，遮罩比較少，室內的採光度會更好一些，而且一些頂樓還會有閣樓贈送，而且作為頂樓來說最大的好處在於，就是安靜了，樓上沒有人家，不怕因為孩子跑或者是掉東西產生噪音了，而且相比的話，頂樓的價錢要比其他樓層低一些，所以結合這些考慮的話，買房子選擇頂樓的話，其實也是不錯的選擇。
但是對於頂樓來說同樣也是有缺點的，因為樓層比較高，我們平常出門等電梯的話，時間比較長，而且如果是電梯停電的話，回家跑樓梯哪種感覺真的是酸爽了。
綜合所說，其實不管我們選擇哪個戶型都是有利有弊的，我們還是要根據自己的需求去綜合考慮，並不是別人口中不好的房子就真的不好的，希望大家在購房的時候可以買到適合自己的房子。
回答不易，如果覺得本文有幫助的話，請勞煩為小編點個贊，以示鼓勵，如果覺得意見不足，歡迎大家發表評論，感謝閱讀！
裝修強子
買樓不買頂樓這個還情有可原，買樓不買邊戶這個有點道聽途說啦。
先說什麼買好房子需要考慮的點：
1，通風：南北通透
2，採光：樓間距大小，樓層高低。接受光線的時間。
3.房間比例：每個房間比例適中，沒有過大或者過小的。導致空間浪費。
4.戶型方正：戶型越方正，房間的使用率一般越高
5.向陽空間：向陽的空間越多越好，例如兩個臥室向陽，客廳向陽。
6.減少走道：走道越少，使用空間越大。
7.動靜分離：客餐廳活動區域，和臥室是分開的，這樣生活的更方便
好戶型基本上都在邊戶，所以說買房不買邊戶這個說法不合理。
買房為什麼不買頂樓呢，有一下幾點：
1.夏天熱，冬天冷
2.房屋漏雨
3.風聲噪音大
4.上下樓很不方便
但是頂樓也有頂樓的好處：
1.一般帶頂樓陽臺，多啦休閒的功能區。
2.通風效果好
3.視野好
4.頂樓安靜
5.晾曬衣服方便
6.價位低些
所以綜合所述，具體買哪個方位的房子，就看自己選擇啦。
如果大家有好的意見可以踴躍發言。大家相互交流下。
